クレッセント西馬込2
東京都大田区西馬込1丁目26-3 | 築28年 | 36戸
最新データ
2025年5月
売買22件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は95.4万円。周辺エリア平均（98.6万円）より3.2%低く、大田区全体の平均（85.0万円）を12.3%上回っています。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
201020122014201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の52.7万/㎡から2025年は95.4万/㎡へ、15年間で81.0%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では11.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・13件）で、平均6,450万円です。3LDKが最も高く平均6,450万円、2SLDKは平均5,977万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
6件 |
5,977万 |
4,982万 |
6,717万 |
| 3LDK |
13件 |
6,450万 |
4,770万 |
7,443万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区西馬込1丁目26-3 |
|---|
| 築年月 | 1998年2月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 36戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.31m² ～ 86.28m² |
|---|
| 分譲会社 | モリモト |
|---|
| 施工会社 | 南海辰村建設 |
|---|
| 管理会社 | レーベンコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
50.6万 |
- |
- |
71.0万 |
- |
82.0万 |
87.5万 |
95.4万 |
| 2SLDK |
- |
- |
72.5万 |
- |
81.5万 |
82.0万 |
96.2万 |
- |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
6,180万 |
95.43万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,280万 |
87.55万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
6,280万 |
96.98万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
6,180万 |
95.43万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
6,990万 |
82.03万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
6,580万 |
88.64万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
6,990万 |
82.03万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
4,880万 |
75.36万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
8,480万 |
99.51万/㎡ |
| 2022年8月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
5,280万 |
81.54万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,280万 |
71.03万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
3,880万 |
59.92万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
5,380万 |
72.47万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
4,750万 |
60.44万/㎡ |
| 2013年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,280万 |
50.65万/㎡ |
| 2012年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,390万 |
57.08万/㎡ |
| 2012年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,490万 |
58.38万/㎡ |
| 2012年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,580万 |
59.56万/㎡ |
| 2012年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,280万 |
55.66万/㎡ |
| 2011年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,500万 |
60.62万/㎡ |
| 2011年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,480万 |
58.25万/㎡ |
| 2010年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,180万 |
52.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。