富士見ヶ丘永谷マンション
東京都杉並区高井戸西1丁目36-2 | 築52年 | 15戸
最新データ
2026年3月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は96.5万円。周辺エリア平均（81.7万円）を18.2%上回って、杉並区全体の平均（90.3万円）を6.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
201520162026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の61.4万/㎡から2026年は96.5万/㎡へ、11年間で57.2%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では57.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・5件）で、平均4,726万円です。3LDKが最も高く平均4,726万円、２ＤＫは平均3,742万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＤＫ |
2件 |
3,742万 |
3,583万 |
3,900万 |
| 3LDK |
5件 |
4,726万 |
4,174万 |
5,999万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区高井戸西1丁目36-2 |
|---|
| 築年月 | 1974年1月（築52年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 15戸 |
|---|
| 専有面積 | 57.49m² ～ 62.78m² |
|---|
| 施工会社 | 間組 |
|---|
| 管理会社 | 永谷建物管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 富士見ヶ丘永谷マンション |
1974 |
15戸 |
96.5万 |
5,999万 |
| シエリア杉並高井戸 |
2026 |
110戸 |
- |
- |
| プラウド富士見ヶ丘 |
2007 |
45戸 |
103.1万 |
7,380万 |
| アージョ高井戸テラッツァ |
2013 |
14戸 |
100.1万 |
6,680万 |
| セザール久我山 |
1995 |
17戸 |
85.6万 |
4,998万 |
| プレミアム久我山 |
1996 |
18戸 |
84.9万 |
4,470万 |
| シャリエ高井戸ソルパティオ |
1999 |
63戸 |
110.4万 |
7,780万 |
| リバーブ久我山 |
1999 |
18戸 |
83.8万 |
5,290万 |
| 富士見ヶ丘永谷コーポラス |
1977 |
43戸 |
75.4万 |
4,280万 |
| 藤和杉並富士見ヶ丘ホームズ |
1985 |
46戸 |
100.0万 |
6,280万 |
| 藤和シティコープ富士見ヶ丘 |
1992 |
17戸 |
75.8万 |
2,850万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
61.4万 |
55.2万 |
96.5万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,999万 |
96.54万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,330万 |
53.05万/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,300万 |
57.41万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,480万 |
60.54万/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,580万 |
62.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。