シャリエ高井戸ソルパティオ
東京都杉並区高井戸西1丁目5-30 | 築27年 | 63戸
最新データ
2025年9月
売買22件 / 賃貸6件
本マンションの㎡単価は110.4万円。周辺エリア平均（81.7万円）を35.2%上回って、杉並区全体の平均（90.3万円）を22.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
20102017202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の65万/㎡から2025年は104.1万/㎡へ、15年間で60.2%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では12.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
24万21万18万15万
201320142015
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の157,500円から2015年には185,000円へ、17.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・14件）で、平均6,728万円です。3LDKが最も高く平均6,728万円、2LDKは平均6,506万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
7件 |
6,506万 |
5,822万 |
7,511万 |
| 3LDK |
14件 |
6,728万 |
6,299万 |
7,780万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区高井戸西1丁目5-30 |
|---|
| 築年月 | 1999年8月（築27年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 63戸 |
|---|
| 専有面積 | 59.06m² ～ 113.22m² |
|---|
| 分譲会社 | 東レ建設 |
|---|
| 施工会社 | 東レ建設 ナカノフドー建設 |
|---|
| 管理会社 | 東洋コミュニティサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2016 | 2017 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
71.6万 |
77.8万 |
81.3万 |
90.3万 |
- |
- |
104.8万 |
| 2LDK |
65.0万 |
- |
- |
- |
- |
92.8万 |
103.1万 |
103.4万 |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
7,780万 |
110.42万/㎡ |
| 2025年9月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
6,900万 |
99.17万/㎡ |
| 2025年7月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
6,200万 |
103.41万/㎡ |
| 2025年1月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
6,200万 |
103.41万/㎡ |
| 2024年9月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
6,080万 |
101.41万/㎡ |
| 2024年7月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
6,280万 |
104.74万/㎡ |
| 2023年11月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
5,480万 |
92.79万/㎡ |
| 2022年12月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
6,280万 |
90.26万/㎡ |
| 2021年9月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
5,680万 |
72.4万/㎡ |
| 2021年9月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
6,500万 |
93.8万/㎡ |
| 2021年5月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
5,980万 |
75.51万/㎡ |
| 2021年4月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
5,980万 |
75.51万/㎡ |
| 2021年10月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
6,180万 |
89.18万/㎡ |
| 2017年6月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
5,560万 |
79.46万/㎡ |
| 2017年6月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
5,380万 |
75.88万/㎡ |
| 2017年5月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
5,580万 |
78.7万/㎡ |
| 2017年5月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
5,380万 |
75.88万/㎡ |
| 2017年4月 |
- |
1SLDK |
75㎡〜 |
4,780万 |
62.2万/㎡ |
| 2017年10月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
5,550万 |
79.31万/㎡ |
| 2016年1月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
4,980万 |
71.58万/㎡ |
| 2010年2月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
4,780万 |
64.99万/㎡ |
| 2010年10月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
4,780万 |
64.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3SLDK（全体の33%）で、平均月額207,500円。3SLDKなら月額207,500円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年1月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
185,000円 |
2,626円/㎡ |
| 2014年4月 |
- |
3SLDK |
65㎡〜 |
195,000円 |
2,803円/㎡ |
| 2014年3月 |
- |
3SLDK |
65㎡〜 |
220,000円 |
3,162円/㎡ |
| 2014年11月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
200,000円 |
2,838円/㎡ |
| 2013年9月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
150,000円 |
2,156円/㎡ |
| 2013年6月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
165,000円 |
2,371円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。