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朝日シティパリオ高井戸

東京都杉並区高井戸西1丁目27-18 | 築28年 | 53戸

推定相場
朝日シティパリオ高井戸
最新データ
2026年2月
売買34件 / 賃貸21件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は104.0万円。周辺エリア平均（81.7万円）を27.3%上回って、杉並区全体の平均（90.3万円）を15.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

150万120万90万60万
2009201120172019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の58.6万/㎡から2026年は119.8万/㎡へ、17年間で104.5%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では5.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万16万13万10万
20142016201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の150,000円から2023年には168,000円へ、12.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の30%・10件）で、平均5,782万円です。3LDKが最も高く平均8,328万円、1 Rは平均3,842万円です。
1R
2件
4,130万
1 R
2件
3,842万
1SLDK
2件
6,880万
1LDK
10件
5,393万
2LDK
10件
5,782万
3LDK
7件
8,328万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 4,130万 3,880万 4,380万
1 R 2件 3,842万 3,300万 4,384万
1SLDK 2件 6,880万 6,880万 6,880万
1LDK 10件 5,393万 3,916万 6,980万
2LDK 10件 5,782万 5,057万 6,694万
3LDK 7件 8,328万 8,199万 8,499万

物件概要

所在地東京都杉並区高井戸西1丁目27-18
築年月1998年2月（築28年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付6階建
総戸数53戸
専有面積39.10m² ～ 73.72m²
分譲会社朝日建物
施工会社大豊建設
管理会社朝日管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
高井戸駅
京王井の頭線
徒歩2分

学区情報

小学校
高井戸小学校
中学校
富士見丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
朝日シティパリオ高井戸 1998 53戸 104.0万 6,880万
ライオンズマンション高井戸 1976 47戸 90.3万 4,290万
シャリエ高井戸ソルパティオ 1999 63戸 110.4万 7,780万
高井戸西コーポ 1974 19戸 59.8万 3,300万
アージョ高井戸テラッツァ 2013 14戸 100.1万 6,680万
メインステージ高井戸 2002 55戸 97.6万 2,400万
高井戸第2ハイホーム 1977 133戸 69.2万 3,898万
ベリスタ高井戸駅前 2011 170戸 130.8万 5,480万
高井戸ハイホーム 1971 44戸 111.1万 6,498万
メゾン・ド・オヌール 1984 40戸 70.7万 870万
プレールドゥーク高井戸 2024 39戸 - -

売買データ分析（34件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の29%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
10件
7,000万〜1億
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202022202420252026
1SLDK - - - - - - 104.0万 104.0万
3LDK - - - - - - 133.1万 130.4万
1LDK - - - - 92.1万 127.9万 111.3万 111.8万
2LDK 68.6万 - 68.3万 82.7万 - 100.1万 - -
全 34 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 低層 1SLDK 65㎡〜 6,880万 104万/㎡
2026年2月 低層 3LDK 60㎡〜 8,199万 129.92万/㎡
2026年2月 高層 1LDK 60㎡〜 6,980万 114.21万/㎡
2026年1月 低層 3LDK 60㎡〜 8,299万 131.5万/㎡
2026年1月 低層 3LDK 60㎡〜 8,199万 129.92万/㎡
2026年1月 低層 1LDK 45㎡〜 4,980万 109.33万/㎡
2025年8月 低層 3LDK 60㎡〜 8,499万 134.67万/㎡
2025年5月 低層 1R 45㎡〜 3,880万 85.19万/㎡
2025年4月 低層 1LDK 60㎡〜 5,980万 94.76万/㎡
2025年2月 中層 1R 40㎡〜 4,380万 100.46万/㎡
2025年1月 高層 1LDK 35㎡〜 4,899万 125.3万/㎡
2025年12月 低層 3LDK 60㎡〜 8,399万 133.09万/㎡
2025年12月 低層 3LDK 60㎡〜 8,299万 131.5万/㎡
2025年12月 低層 1SLDK 65㎡〜 6,880万 104万/㎡
2025年12月 低層 1LDK 45㎡〜 5,180万 113.73万/㎡
2025年11月 低層 3LDK 60㎡〜 8,399万 133.09万/㎡
2024年8月 中層 2LDK 55㎡〜 5,920万 100.12万/㎡
2024年12月 高層 1LDK 35㎡〜 4,999万 127.86万/㎡
2022年3月 高層 1LDK 35㎡〜 3,600万 92.08万/㎡
2020年9月 低層 2LDK 65㎡〜 5,480万 82.71万/㎡
2020年8月 中層 2LDK 65㎡〜 5,490万 83.73万/㎡
2020年2月 中層 2LDK 65㎡〜 5,490万 83.73万/㎡
2020年10月 中層 2LDK 65㎡〜 5,290万 80.68万/㎡
2019年9月 中層 2LDK 65㎡〜 4,480万 68.33万/㎡
2018年10月 低層 1K 45㎡〜 3,100万 68.06万/㎡
2017年6月 低層 2LDK 65㎡〜 4,500万 68.63万/㎡
2012年2月 高層 1LDK 60㎡〜 3,480万 56.94万/㎡
2011年7月 高層 1LDK 60㎡〜 3,780万 61.85万/㎡
2011年5月 高層 1LDK 60㎡〜 3,980万 65.12万/㎡
2010年12月 中層 2LDK 55㎡〜 3,580万 60.55万/㎡
2010年11月 中層 1 R 40㎡〜 2,790万 64万/㎡
2010年11月 中層 2LDK 55㎡〜 3,780万 63.93万/㎡
2009年8月 高層 2LDK 65㎡〜 4,260万 63.48万/㎡
2009年5月 高層 1 R 35㎡〜 2,100万 53.71万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（21件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の52%）で、平均月額154,273円。2LDKなら月額154,273円が相場です。
1K
109,000円
98,000〜120,000円
1LDK
140,000円
115,000〜150,000円
2LDK
154,273円
145,000〜170,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の48%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
10件
15〜20万
10件
全 21 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年7月 中層 2LDK 55㎡〜 168,000円 2,841円/㎡
2021年8月 中層 2LDK 55㎡〜 150,000円 2,537円/㎡
2021年8月 中層 1LDK 55㎡〜 150,000円 2,537円/㎡
2021年3月 低層 ワンルーム 40㎡〜 110,000円 2,523円/㎡
2020年8月 高層 2LDK 65㎡〜 170,000円 2,559円/㎡
2020年11月 高層 1LDK 60㎡〜 145,000円 2,373円/㎡
2019年5月 中層 2LDK 55㎡〜 160,000円 2,696円/㎡
2019年3月 低層 3LDK 65㎡〜 167,000円 2,524円/㎡
2017年3月 中層 2LDK 55㎡〜 150,000円 2,537円/㎡
2017年2月 低層 2SLDK 65㎡〜 167,000円 2,524円/㎡
2016年9月 中層 2LDK 55㎡〜 148,000円 2,503円/㎡
2016年9月 高層 1LDK 60㎡〜 145,000円 2,373円/㎡
2016年9月 高層 1LDK 60㎡〜 145,000円 2,369円/㎡
2016年8月 低層 1K 35㎡〜 98,000円 2,507円/㎡
2016年10月 中層 2LDK 55㎡〜 160,000円 2,696円/㎡
2015年6月 低層 1LDK 40㎡〜 115,000円 2,637円/㎡
2015年4月 中層 2LDK 55㎡〜 148,000円 2,503円/㎡
2015年3月 低層 1K 40㎡〜 120,000円 2,752円/㎡
2015年2月 低層 2LDK 55㎡〜 145,000円 2,452円/㎡
2015年1月 低層 2LDK 55㎡〜 148,000円 2,503円/㎡
2014年9月 低層 2LDK 55㎡〜 150,000円 2,537円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。