アージョ高井戸テラッツァ
東京都杉並区高井戸西1丁目26-4 | 築13年 | 14戸
最新データ
2025年6月
売買23件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は100.1万円。周辺エリア平均（81.7万円）を22.5%上回って、杉並区全体の平均（90.3万円）を10.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
110万90万70万
2015201720232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の85.5万/㎡から2025年は100.1万/㎡へ、10年間で17.1%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では31.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
23件 |
6,186万 |
5,078万 |
8,119万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区高井戸西1丁目26-4 |
|---|
| 築年月 | 2013年3月（築13年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付2階建 |
|---|
| 総戸数 | 14戸 |
|---|
| 専有面積 | 53.65m² ～ 69.90m² |
|---|
| 分譲会社 | ダイナセル |
|---|
| 施工会社 | 大和小田急建設 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで4,000〜5,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
85.5万 |
71.9万 |
70.3万 |
80.6万 |
76.1万 |
86.0万 |
100.1万 |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
6,680万 |
100.1万/㎡ |
| 2025年6月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
6,680万 |
100.1万/㎡ |
| 2024年9月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
5,480万 |
86.03万/㎡ |
| 2024年9月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
5,480万 |
86.03万/㎡ |
| 2023年7月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
4,780万 |
75.04万/㎡ |
| 2023年3月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
4,980万 |
78.18万/㎡ |
| 2023年2月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
4,780万 |
75.04万/㎡ |
| 2022年9月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
4,980万 |
78.18万/㎡ |
| 2022年1月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
5,993万 |
86.17万/㎡ |
| 2022年1月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
5,280万 |
82.89万/㎡ |
| 2022年1月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
4,780万 |
75.04万/㎡ |
| 2017年5月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
4,480万 |
70.33万/㎡ |
| 2017年2月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
4,480万 |
70.33万/㎡ |
| 2016年3月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
4,380万 |
66.19万/㎡ |
| 2016年2月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
4,480万 |
67.7万/㎡ |
| 2016年2月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
5,500万 |
78.69万/㎡ |
| 2016年12月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
4,580万 |
71.9万/㎡ |
| 2016年10月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
4,780万 |
75.04万/㎡ |
| 2015年9月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
5,980万 |
85.56万/㎡ |
| 2015年7月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
6,000万 |
85.84万/㎡ |
| 2015年7月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
6,000万 |
85.84万/㎡ |
| 2015年5月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
6,200万 |
88.7万/㎡ |
| 2015年10月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
5,700万 |
81.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の75%）で、平均月額205,000円。
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年3月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
210,000円 |
3,186円/㎡ |
| 2018年12月 |
- |
2SLDK |
65㎡〜 |
210,000円 |
3,186円/㎡ |
| 2017年9月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
210,000円 |
3,186円/㎡ |
| 2017年9月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
195,000円 |
2,958円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。