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アージョ高井戸テラッツァ

東京都杉並区高井戸西1丁目26-4 | 築13年 | 14戸

推定相場
アージョ高井戸テラッツァ
最新データ
2025年6月
売買23件 / 賃貸4件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は100.1万円。周辺エリア平均（85.6万円）を17.0%上回って、杉並区全体の平均（90.3万円）を10.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

110万90万70万
2015201720232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の85.5万/㎡から2025年は100.1万/㎡へ、10年間で17.1%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では31.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
144.1万円/㎡
レンジ
108.1〜180.1万円/㎡
市区町村ベースライン 104.0万円/㎡
補正係数 ×1.386
代表面積 63.7㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 806件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

2LDK
23件
6,229万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 23件 6,229万 5,117万 8,181万

物件概要

所在地東京都杉並区高井戸西1丁目26-4
築年月2013-03（築13年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付2階建
総戸数14戸
専有面積53.65m² ～ 69.90m²
分譲会社ダイナセル
施工会社大和小田急建設
管理会社大和ライフネクスト
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
高井戸駅
京王井の頭線
徒歩2分

学区情報

小学校
富士見ヶ丘小学校
中学校
富士見ヶ丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模） 浸水想定 0.5m未満
土砂災害 警戒区域の指定範囲外
津波 浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アージョ高井戸テラッツァ 2013 14戸 100.1万 6,680万
シャリエ高井戸ソルパティオ 1999 63戸 110.4万 7,780万
高井戸西コーポ 1974 19戸 59.8万 3,300万
朝日シティパリオ高井戸 1998 53戸 104.0万 6,880万
ライオンズマンション高井戸 1976 47戸 90.3万 4,290万
メインステージ高井戸 2002 55戸 97.6万 2,400万
セザール高井戸ガーデン 1998 - - -
メゾン・ド・オヌール 1984 40戸 70.7万 870万
富士見ヶ丘永谷マンション 1974 15戸 96.5万 5,999万
プレールドゥーク高井戸 2024 39戸 - -
フェニックス高井戸南 2001 28戸 63.0万 1,500万

杉並区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
間取り 月額(中央値) ㎡単価 件数
1R/1K 7.9万円 3,851円 9,786
1DK/1LDK 14.0万円 3,787円 3,591
2K/2DK 11.5万円 3,003円 1,019
2LDK 21.1万円 3,663円 1,481
3LDK+ 24.0万円 3,053円 622

売買データ分析（23件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで4,000〜5,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
11件
5,000〜7,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2015201620172022202320242025
2LDK 85.5万 71.9万 70.3万 80.6万 76.1万 86.0万 100.1万
全 23 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 - 2LDK 65㎡〜 6,680万 100.1万/㎡
2025年6月 - 2LDK 65㎡〜 6,680万 100.1万/㎡
2024年9月 - 2LDK 60㎡〜 5,480万 86.03万/㎡
2024年9月 - 2LDK 60㎡〜 5,480万 86.03万/㎡
2023年7月 - 2LDK 60㎡〜 4,780万 75.04万/㎡
2023年3月 - 2LDK 60㎡〜 4,980万 78.18万/㎡
2023年2月 - 2LDK 60㎡〜 4,780万 75.04万/㎡
2022年9月 - 2LDK 60㎡〜 4,980万 78.18万/㎡
2022年1月 - 2LDK 65㎡〜 5,993万 86.17万/㎡
2022年1月 - 2LDK 60㎡〜 5,280万 82.89万/㎡
2022年1月 - 2LDK 60㎡〜 4,780万 75.04万/㎡
2017年5月 - 2LDK 60㎡〜 4,480万 70.33万/㎡
2017年2月 - 2LDK 60㎡〜 4,480万 70.33万/㎡
2016年3月 - 2LDK 65㎡〜 4,380万 66.19万/㎡
2016年2月 - 2LDK 65㎡〜 4,480万 67.7万/㎡
2016年2月 - 2LDK 65㎡〜 5,500万 78.69万/㎡
2016年12月 - 2LDK 60㎡〜 4,580万 71.9万/㎡
2016年10月 - 2LDK 60㎡〜 4,780万 75.04万/㎡
2015年9月 - 2LDK 65㎡〜 5,980万 85.56万/㎡
2015年7月 - 2LDK 65㎡〜 6,000万 85.84万/㎡
2015年7月 - 2LDK 65㎡〜 6,000万 85.84万/㎡
2015年5月 - 2LDK 65㎡〜 6,200万 88.7万/㎡
2015年10月 - 2LDK 65㎡〜 5,700万 81.55万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の75%）で、平均月額205,000円。
2LDK
205,000円
195,000〜210,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
1件
20〜30万
3件
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年3月 - 2LDK 65㎡〜 210,000円 3,186円/㎡
2018年12月 - 2SLDK 65㎡〜 210,000円 3,186円/㎡
2017年9月 - 2LDK 65㎡〜 210,000円 3,186円/㎡
2017年9月 - 2LDK 65㎡〜 195,000円 2,958円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。