高井戸西コーポ
東京都杉並区高井戸西1丁目5-38 | 築52年 | 19戸
最新データ
2022年7月
売買11件 / 賃貸7件
本マンションの㎡単価は59.8万円。周辺エリア平均（81.7万円）より26.8%低く、杉並区全体の平均（90.3万円）より33.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
2014201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の44.7万/㎡から2022年は59.8万/㎡へ、8年間で33.7%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では32.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
15万12万9万6万
2013201420162019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の80,000円から2019年には97,250円へ、21.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の44%・4件）で、平均1,375万円です。1Rが最も高く平均2,365万円、1DKは平均1,375万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
2件 |
2,365万 |
2,292万 |
2,437万 |
| 1DK |
4件 |
1,375万 |
1,232万 |
1,520万 |
| 1LDK |
3件 |
1,813万 |
1,626万 |
2,186万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区高井戸西1丁目5-38 |
|---|
| 築年月 | 1974年10月（築52年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 32.40m² ～ 55.19m² |
|---|
| 分譲会社 | 大川 |
|---|
| 施工会社 | 邑建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|
| 1DK |
- |
- |
37.7万 |
37.7万 |
33.6万 |
33.6万 |
- |
| 1LDK |
- |
- |
41.4万 |
- |
56.3万 |
- |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年7月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,300万 |
59.8万/㎡ |
| 2021年5月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
1,150万 |
33.63万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,040万 |
56.34万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
1,150万 |
33.63万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
1,290万 |
37.72万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
1,380万 |
40.19万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
1,380万 |
42.6万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
1,290万 |
37.72万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,899万 |
49.28万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
1R |
35㎡〜 |
1,580万 |
43.35万/㎡ |
| 2014年4月 |
低層 |
1R |
35㎡〜 |
1,680万 |
46.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の86%）で、平均月額90,667円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年8月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
105,000円 |
3,070円/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
90,000円 |
2,631円/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
95,000円 |
2,778円/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
99,000円 |
2,895円/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
140,000円 |
2,295円/㎡ |
| 2014年4月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
75,000円 |
2,137円/㎡ |
| 2013年11月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
80,000円 |
2,279円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。