リバーブ久我山
東京都杉並区高井戸西3丁目15-1 | 築27年 | 18戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万
2011201520192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の63.7万/㎡から2024年は83.8万/㎡へ、13年間で31.4%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では20.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・10件）で、平均5,721万円です。3LDKが最も高く平均5,721万円、2SLDKは平均5,091万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
6件 |
5,091万 |
4,493万 |
5,749万 |
| 3LDK |
10件 |
5,721万 |
4,759万 |
6,247万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区高井戸西3丁目15-1 |
|---|
| 築年月 | 1999年4月（築27年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.18m² ～ 64.84m² |
|---|
| 分譲会社 | 日新工業 |
|---|
| 施工会社 | 日新工業 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| リバーブ久我山 |
1999 |
18戸 |
83.8万 |
5,290万 |
| 富士見ヶ丘永谷コーポラス |
1977 |
43戸 |
75.4万 |
4,280万 |
| 藤和杉並富士見ヶ丘ホームズ |
1985 |
46戸 |
100.0万 |
6,280万 |
| シエリア杉並高井戸 |
2026 |
110戸 |
- |
- |
| 藤和シティコープ富士見ヶ丘 |
1992 |
17戸 |
75.8万 |
2,850万 |
| スカイコート久我山 |
1996 |
29戸 |
98.3万 |
1,810万 |
| プレールドゥーク富士見ヶ丘 |
2011 |
30戸 |
80.8万 |
2,060万 |
| プラウド富士見ヶ丘 |
2007 |
45戸 |
103.1万 |
7,380万 |
| ザロアハウス杉並高井戸 |
2014 |
13戸 |
84.5万 |
5,980万 |
| プレミアム久我山 |
1996 |
18戸 |
84.9万 |
4,470万 |
| 杉並宮前パークホームズ |
2000 |
32戸 |
71.1万 |
5,780万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2015 | 2017 | 2019 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
63.7万 |
60.5万 |
- |
- |
- |
82.6万 |
83.8万 |
| 2SLDK |
- |
- |
71.8万 |
76.5万 |
69.8万 |
- |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,290万 |
83.75万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,880万 |
93.09万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,480万 |
70.93万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,290万 |
83.75万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,980万 |
65.06万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
4,330万 |
70.78万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
4,480万 |
73.23万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
4,290万 |
70.12万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
4,680万 |
76.5万/㎡ |
| 2015年7月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
4,390万 |
71.76万/㎡ |
| 2012年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,780万 |
60.24万/㎡ |
| 2012年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,680万 |
60.16万/㎡ |
| 2012年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,730万 |
60.97万/㎡ |
| 2011年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,950万 |
64.57万/㎡ |
| 2011年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,980万 |
63.24万/㎡ |
| 2011年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,980万 |
63.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。