杉並宮前パークホームズ
東京都杉並区宮前1丁目16-3 | 築26年 | 32戸
最新データ
2026年2月
売買28件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は71.1万円。周辺エリア平均（70.8万円）を0.5%上回って、杉並区全体の平均（90.3万円）より21.2%低くいます。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
201020132018202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の50.5万/㎡から2026年は71.1万/㎡へ、16年間で40.8%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では29.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・20件）で、平均5,121万円です。4LDKが最も高く平均6,267万円、3SLDKは平均4,482万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
4,723万 |
3,906万 |
5,626万 |
| 3LDK |
20件 |
5,121万 |
3,480万 |
6,961万 |
| 3SLDK |
2件 |
4,482万 |
3,697万 |
5,267万 |
| 4LDK |
3件 |
6,267万 |
5,350万 |
6,883万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区宮前1丁目16-3 |
|---|
| 築年月 | 2000年12月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 32戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.76m² ～ 112.89m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 |
|---|
| 施工会社 | 清水建設 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 定期借地権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 杉並宮前パークホームズ |
2000 |
32戸 |
71.1万 |
5,780万 |
| 杉並宮前ロイアルハイツ |
1981 |
23戸 |
67.1万 |
6,000万 |
| マック富士見ヶ丘コート |
1985 |
12戸 |
73.2万 |
3,000万 |
| パークハウス杉並宮前 |
2002 |
30戸 |
83.8万 |
6,480万 |
| ペガサスマンション富士見ヶ丘 |
1987 |
16戸 |
44.5万 |
798万 |
| 宮前シティハウス |
1981 |
15戸 |
58.2万 |
4,380万 |
| グリーンハイム |
1975 |
19戸 |
35.4万 |
1,250万 |
| プレールドゥーク富士見ヶ丘 |
2011 |
30戸 |
80.8万 |
2,060万 |
| エクレールガーデン富士見ヶ丘 |
1995 |
73戸 |
87.6万 |
6,080万 |
| プレジール杉並宮前 |
2005 |
11戸 |
71.7万 |
6,380万 |
| グランデュール富士見ヶ丘 |
2005 |
26戸 |
101.1万 |
7,199万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
53.9万 |
55.1万 |
67.2万 |
52.3万 |
55.1万 |
49.6万 |
71.1万 |
| 3SLDK |
42.4万 |
- |
- |
- |
42.8万 |
- |
- |
- |
| 2LDK |
- |
- |
57.3万 |
- |
- |
- |
- |
- |
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,780万 |
71.13万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,080万 |
46.52万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,780万 |
46.52万/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,380万 |
49.94万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,980万 |
48.98万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,480万 |
39.68万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,380万 |
66.2万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,480万 |
55.13万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
3,480万 |
42.82万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,490万 |
49.43万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,990万 |
43.92万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
5,690万 |
64.87万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,150万 |
51.12万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
5,790万 |
66.01万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
5,999万 |
68.39万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
57.28万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,980万 |
56.78万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,980万 |
56.78万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,690万 |
51.63万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,380万 |
53.9万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
3SLDK |
105㎡〜 |
4,469万 |
42.35万/㎡ |
| 2013年10月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,480万 |
42.83万/㎡ |
| 2012年9月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
4,380万 |
48.22万/㎡ |
| 2012年5月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,950万 |
48.56万/㎡ |
| 2012年4月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,980万 |
45.38万/㎡ |
| 2012年4月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,580万 |
58.93万/㎡ |
| 2012年11月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
4,180万 |
46.02万/㎡ |
| 2010年6月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,430万 |
50.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。