プレジール杉並宮前
東京都杉並区宮前4丁目2-22 | 築21年 | 11戸
最新データ
2023年8月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は71.7万円。周辺エリア平均（73.9万円）より3.0%低く、杉並区全体の平均（90.3万円）より20.6%低くいます。
売買㎡単価の推移
90万70万50万
201420152018201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の50.3万/㎡から2023年は75万/㎡へ、9年間で49.1%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では16.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
12件 |
6,832万 |
5,867万 |
7,415万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区宮前4丁目2-22 |
|---|
| 築年月 | 2005年1月（築21年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 2階建 |
|---|
| 総戸数 | 11戸 |
|---|
| 専有面積 | 89.02m² ～ 94.94m² |
|---|
| 分譲会社 | エイビス |
|---|
| 施工会社 | ペンタビルダーズ |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| プレジール杉並宮前 |
2005 |
11戸 |
71.7万 |
6,380万 |
| ペガサスマンション富士見ヶ丘 |
1987 |
16戸 |
44.5万 |
798万 |
| マック富士見ヶ丘コート |
1985 |
12戸 |
73.2万 |
3,000万 |
| エクレールガーデン富士見ヶ丘 |
1995 |
73戸 |
87.6万 |
6,080万 |
| プレールドゥーク富士見ヶ丘 |
2011 |
30戸 |
80.8万 |
2,060万 |
| スカイコート久我山 |
1996 |
29戸 |
98.3万 |
1,810万 |
| パークハウス杉並宮前 |
2002 |
30戸 |
83.8万 |
6,480万 |
| 宮前シティハウス |
1981 |
15戸 |
58.2万 |
4,380万 |
| グリーンハイム |
1975 |
19戸 |
35.4万 |
1,250万 |
| グランデュール富士見ヶ丘 |
2005 |
26戸 |
101.1万 |
7,199万 |
| ダイナシティ久我山ウエスト |
2004 |
14戸 |
92.3万 |
4,980万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
50.3万 |
55.9万 |
64.6万 |
64.6万 |
70.8万 |
75.0万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年8月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
6,380万 |
71.67万/㎡ |
| 2023年3月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
6,980万 |
78.41万/㎡ |
| 2022年11月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
6,300万 |
70.77万/㎡ |
| 2019年5月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
5,980万 |
64.56万/㎡ |
| 2019年5月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
5,980万 |
64.56万/㎡ |
| 2019年12月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
5,980万 |
64.56万/㎡ |
| 2018年2月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
5,980万 |
64.56万/㎡ |
| 2018年11月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
5,980万 |
64.56万/㎡ |
| 2018年11月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
5,980万 |
64.56万/㎡ |
| 2015年7月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
5,480万 |
61.56万/㎡ |
| 2015年1月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
4,480万 |
50.33万/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
4,480万 |
50.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。