宮前シティハウス
東京都杉並区宮前4丁目26-23 | 築45年 | 15戸
最新データ
2017年2月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は58.2万円。周辺エリア平均（73.9万円）より21.3%低く、杉並区全体の平均（90.3万円）より35.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201420162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の39.8万/㎡から2017年は56.4万/㎡へ、3年間で41.6%上昇しました（年平均+13.9%）。直近3年では41.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の42%・10件）で、平均6,669万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,669万円、１Ｒは平均746万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
10件 |
6,669万 |
5,571万 |
7,862万 |
| １Ｒ |
3件 |
746万 |
650万 |
833万 |
| １Ｋ |
5件 |
811万 |
503万 |
1,265万 |
| 2LDK |
3件 |
4,454万 |
3,769万 |
4,903万 |
| 2SLDK |
3件 |
4,429万 |
4,337万 |
4,613万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区宮前4丁目26-23 |
|---|
| 築年月 | 1981年1月（築45年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 15戸 |
|---|
| 専有面積 | 72.75m² ～ 79.71m² |
|---|
| 分譲会社 | 住友不動産 |
|---|
| 施工会社 | 竹中工務店 |
|---|
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 宮前シティハウス |
1981 |
15戸 |
58.2万 |
4,380万 |
| グリーンハイム |
1975 |
19戸 |
35.4万 |
1,250万 |
| パークハウス杉並宮前 |
2002 |
30戸 |
83.8万 |
6,480万 |
| グランデュール富士見ヶ丘 |
2005 |
26戸 |
101.1万 |
7,199万 |
| エクレールガーデン富士見ヶ丘 |
1995 |
73戸 |
87.6万 |
6,080万 |
| マック富士見ヶ丘コート |
1985 |
12戸 |
73.2万 |
3,000万 |
| 杉並宮前ロイアルハイツ |
1981 |
23戸 |
67.1万 |
6,000万 |
| ペガサスマンション富士見ヶ丘 |
1987 |
16戸 |
44.5万 |
798万 |
| プレジール杉並宮前 |
2005 |
11戸 |
71.7万 |
6,380万 |
| 杉並宮前パークホームズ |
2000 |
32戸 |
71.1万 |
5,780万 |
| パークコート杉並宮前 |
1996 |
35戸 |
94.0万 |
6,980万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 |
|---|
| 2LDK |
42.4万 |
41.0万 |
54.7万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2017年2月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
54.71万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,380万 |
58.16万/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
40.97万/㎡ |
| 2014年8月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
2,990万 |
39.55万/㎡ |
| 2014年8月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
2,990万 |
37.51万/㎡ |
| 2014年6月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
3,180万 |
39.9万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
3,380万 |
42.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。