マック富士見ヶ丘コート

東京都杉並区宮前1丁目14-19 | 築41年 | 12戸

推定相場

マック富士見ヶ丘コート

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

20132017201920212026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の34.9万/㎡から2026年は73.2万/㎡へ、13年間で109.7%上昇しました（年平均+8.4%）。直近3年では17.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の59%・16件）で、平均2,470万円です。2Kが最も高く平均2,534万円、2LDKは平均2,190万円です。

2件

2,534万

2DK

16件

2,470万

2LDK

9件

2,190万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2K	2件	2,534万	2,534万	2,534万
2DK	16件	2,470万	1,414万	3,181万
2LDK	9件	2,190万	1,968万	2,429万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は55.2万円で、1-2階（42.8万円）と比べて12.4万円（+29.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

42.8万/㎡

16件

3階以上

55.2万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +12.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都杉並区宮前1丁目14-19
築年月	1985年11月（築41年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	12戸
専有面積	36.45m² ～ 44.23m²
分譲会社	マックホームズ
施工会社	林組
管理会社	大京アステージ
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

富士見ヶ丘駅

京王井の頭線

徒歩9分

学区情報

小学校

杉並区立久我山小学校

中学校

宮前中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
マック富士見ヶ丘コート	1985	12戸	73.2万	3,000万
ペガサスマンション富士見ヶ丘	1987	16戸	44.5万	798万
プレジール杉並宮前	2005	11戸	71.7万	6,380万
エクレールガーデン富士見ヶ丘	1995	73戸	87.6万	6,080万
パークハウス杉並宮前	2002	30戸	83.8万	6,480万
プレールドゥーク富士見ヶ丘	2011	30戸	80.8万	2,060万
宮前シティハウス	1981	15戸	58.2万	4,380万
グリーンハイム	1975	19戸	35.4万	1,250万
グランデュール富士見ヶ丘	2005	26戸	101.1万	7,199万
杉並宮前パークホームズ	2000	32戸	71.1万	5,780万
スカイコート久我山	1996	29戸	98.3万	1,810万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

15件

2,000〜3,000万

12件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2025	2026
2DK	39.4万	32.9万	49.3万	50.3万	59.0万	62.1万	-	73.2万
2LDK	-	-	-	-	49.2万	-	-	-

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	2DK	40㎡〜	3,000万	73.19万/㎡
2025年6月	中層	1LDK	35㎡〜	2,799万	76.79万/㎡
2021年3月	低層	2DK	40㎡〜	2,280万	55.63万/㎡
2021年1月	中層	2DK	35㎡〜	2,499万	68.56万/㎡
2020年9月	低層	2LDK	40㎡〜	1,980万	49.17万/㎡
2020年8月	中層	2DK	35㎡〜	2,150万	58.99万/㎡
2019年4月	中層	2DK	40㎡〜	2,180万	50.32万/㎡
2019年2月	中層	2DK	40㎡〜	2,180万	50.32万/㎡
2018年8月	中層	2K	35㎡〜	2,150万	58.99万/㎡
2018年7月	低層	2DK	40㎡〜	2,699万	61.03万/㎡
2018年7月	中層	2DK	40㎡〜	1,990万	45.93万/㎡
2018年4月	低層	2DK	40㎡〜	1,890万	42.74万/㎡
2018年1月	中層	2K	35㎡〜	2,150万	58.99万/㎡
2018年1月	中層	2DK	40㎡〜	1,990万	45.93万/㎡
2018年1月	低層	2DK	40㎡〜	2,080万	47.03万/㎡
2018年12月	低層	2DK	40㎡〜	2,299万	51.98万/㎡
2018年10月	中層	2DK	40㎡〜	1,780万	41.08万/㎡
2018年10月	低層	2DK	40㎡〜	2,599万	58.77万/㎡
2017年10月	中層	2DK	35㎡〜	1,200万	32.93万/㎡
2016年12月	低層	2DK	40㎡〜	1,650万	39.39万/㎡
2013年8月	低層	2LDK	40㎡〜	1,380万	33.68万/㎡
2013年8月	低層	2LDK	40㎡〜	1,380万	33.67万/㎡
2013年7月	低層	2LDK	40㎡〜	1,480万	36.12万/㎡
2013年7月	低層	2LDK	40㎡〜	1,480万	36.11万/㎡
2013年6月	低層	2LDK	40㎡〜	1,580万	38.55万/㎡
2013年6月	低層	2LDK	40㎡〜	1,580万	38.56万/㎡
2013年10月	低層	2LDK	40㎡〜	1,280万	31.24万/㎡
2013年10月	低層	2LDK	40㎡〜	1,280万	31.23万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。