グリーンハイム
東京都杉並区宮前4丁目26-21 | 築51年 | 19戸
最新データ
2023年3月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は35.4万円。周辺エリア平均（73.9万円）より52.1%低く、杉並区全体の平均（90.3万円）より60.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201520222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の41万/㎡から2023年は46.5万/㎡へ、8年間で13.4%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では13.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の36%・10件）で、平均2,792万円です。２ＬＤＫが最も高く平均3,044万円、2DKは平均1,785万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １ＤＫ |
2件 |
2,944万 |
2,700万 |
3,187万 |
| １ＬＤＫ |
10件 |
2,792万 |
2,239万 |
3,843万 |
| ２ＬＤＫ |
4件 |
3,044万 |
1,692万 |
4,174万 |
| ２Ｋ |
3件 |
2,089万 |
1,849万 |
2,393万 |
| ２ＤＫ |
2件 |
2,991万 |
1,935万 |
4,047万 |
| 2DK |
7件 |
1,785万 |
1,328万 |
2,104万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区宮前4丁目26-21 |
|---|
| 築年月 | 1975年1月（築51年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 31.35m² ～ 38.88m² |
|---|
| 施工会社 | Ｆ．Ｏ．Ｄ日本工務 |
|---|
| 管理会社 | 日本グローバル |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
阿佐ケ谷駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線
徒歩8分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グリーンハイム |
1975 |
19戸 |
35.4万 |
1,250万 |
| グランデュール富士見ヶ丘 |
2005 |
26戸 |
101.1万 |
7,199万 |
| 宮前シティハウス |
1981 |
15戸 |
58.2万 |
4,380万 |
| パークハウス杉並宮前 |
2002 |
30戸 |
83.8万 |
6,480万 |
| エクレールガーデン富士見ヶ丘 |
1995 |
73戸 |
87.6万 |
6,080万 |
| マック富士見ヶ丘コート |
1985 |
12戸 |
73.2万 |
3,000万 |
| 杉並宮前ロイアルハイツ |
1981 |
23戸 |
67.1万 |
6,000万 |
| ペガサスマンション富士見ヶ丘 |
1987 |
16戸 |
44.5万 |
798万 |
| プレジール杉並宮前 |
2005 |
11戸 |
71.7万 |
6,380万 |
| ダイナシティ久我山ウエスト |
2004 |
14戸 |
92.3万 |
4,980万 |
| ダイナシティ久我山 |
2004 |
28戸 |
93.1万 |
3,380万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2022 | 2023 |
|---|
| 2DK |
41.0万 |
41.9万 |
46.5万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年3月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,250万 |
35.39万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,590万 |
45.01万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,750万 |
49.54万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,980万 |
56.05万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,480万 |
41.9万/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,490万 |
42.18万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,490万 |
39.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。