杉並宮前ロイアルハイツ

東京都杉並区宮前1丁目16-23 | 築45年 | 23戸

推定相場

杉並宮前ロイアルハイツ

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の56%・10件）で、平均6,713万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,713万円、１Ｒは平均750万円です。

３ＬＤＫ

10件

6,713万

１Ｒ

3件

750万

１Ｋ

5件

817万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	10件	6,713万	5,614万	7,921万
１Ｒ	3件	750万	650万	839万
１Ｋ	5件	817万	507万	1,274万

物件概要

所在地	東京都杉並区宮前1丁目16-23
築年月	1981-08（築45年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	23戸
専有面積	84.07m² ～ 96.95m²
分譲会社	有楽土地
施工会社	大成建設
管理会社	大成有楽不動産
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

富士見ヶ丘駅

京王井の頭線

徒歩13分

学区情報

小学校

久我山小学校

中学校

宮前中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5m未満
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
杉並宮前ロイアルハイツ	1981	23戸	67.1万	6,000万
杉並宮前パークホームズ	2000	32戸	71.1万	5,780万
パークハウス杉並宮前	2002	30戸	83.8万	6,480万
宮前シティハウス	1981	15戸	58.2万	4,380万
マック富士見ヶ丘コート	1985	12戸	73.2万	3,000万
グリーンハイム	1975	19戸	35.4万	1,250万
グランデュール富士見ヶ丘	2005	26戸	101.1万	7,199万
アートイン杉並	1985	-	-	-
ライオンズガーデン杉並宮前	2003	68戸	106.2万	7,990万
ペガサスマンション富士見ヶ丘	1987	16戸	44.5万	798万
エクレールガーデン富士見ヶ丘	1995	73戸	87.6万	6,080万

杉並区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	7.9万円	3,851円	9,786
1DK/1LDK	14.0万円	3,787円	3,591
2K/2DK	11.5万円	3,003円	1,019
2LDK	21.1万円	3,663円	1,481
3LDK+	24.0万円	3,053円	622

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	低層	3LDK	85㎡〜	6,000万	67.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。