プレミアム久我山
東京都杉並区久我山5丁目23-9 | 築30年 | 18戸
最新データ
2025年4月
売買13件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は84.9万円。周辺エリア平均（87.3万円）より2.7%低く、杉並区全体の平均（90.3万円）より6.0%低くいます。
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万40万
20112014202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の60.1万/㎡から2025年は86.6万/㎡へ、14年間で44.1%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では14.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の42%・5件）で、平均4,419万円です。2SLDKが最も高く平均5,985万円、1LDKは平均4,419万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
5件 |
4,419万 |
3,307万 |
4,975万 |
| 2LDK |
4件 |
4,780万 |
4,436万 |
5,230万 |
| 2SLDK |
3件 |
5,985万 |
5,356万 |
6,778万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区久我山5丁目23-9 |
|---|
| 築年月 | 1996年5月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 33.70m² ～ 70.83m² |
|---|
| 分譲会社 | クローアンドボール |
|---|
| 施工会社 | 辰建設 |
|---|
| 管理会社 | サニーライフ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| プレミアム久我山 |
1996 |
18戸 |
84.9万 |
4,470万 |
| プラウド富士見ヶ丘 |
2007 |
45戸 |
103.1万 |
7,380万 |
| 藤和シティコープ富士見ヶ丘 |
1992 |
17戸 |
75.8万 |
2,850万 |
| セザール久我山 |
1995 |
17戸 |
85.6万 |
4,998万 |
| 藤和杉並富士見ヶ丘ホームズ |
1985 |
46戸 |
100.0万 |
6,280万 |
| スカイコート久我山 |
1996 |
29戸 |
98.3万 |
1,810万 |
| パークホームズ久我山五丁目 |
2006 |
33戸 |
113.9万 |
6,880万 |
| 富士見ヶ丘永谷コーポラス |
1977 |
43戸 |
75.4万 |
4,280万 |
| プレールドゥーク富士見ヶ丘 |
2011 |
30戸 |
80.8万 |
2,060万 |
| パークロッジ久我山 |
2016 |
29戸 |
109.9万 |
2,270万 |
| リバーブ久我山 |
1999 |
18戸 |
83.8万 |
5,290万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2014 | 2018 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 1LDK |
- |
- |
67.7万 |
62.2万 |
- |
- |
94.9万 |
86.6万 |
| 2LDK |
59.3万 |
56.7万 |
- |
- |
- |
- |
97.3万 |
- |
| 2SLDK |
- |
- |
- |
- |
85.2万 |
101.0万 |
- |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
4,470万 |
84.87万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
4,650万 |
88.29万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,999万 |
94.92万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
5,255万 |
99.78万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
4,999万 |
94.92万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
5,480万 |
93.34万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
6,380万 |
108.68万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
4,999万 |
85.15万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
1LDK |
60㎡〜 |
3,980万 |
62.18万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
2,280万 |
67.66万/㎡ |
| 2012年9月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,850万 |
56.7万/㎡ |
| 2011年9月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,980万 |
59.29万/㎡ |
| 2011年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,200万 |
60.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。