パークロッジ久我山

東京都杉並区久我山5丁目12-19 | 築10年 | 29戸

推定相場

パークロッジ久我山

賃料の推移

10万9万8万7万6万

2016201820202024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2016年の82,000円から2024年には70,000円へ、14.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の47%・8件）で、平均2,782万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,045万円、1Kは平均2,430万円です。

１Ｋ

8件

2,782万

３ＬＤＫ

7件

8,045万

2件

2,430万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	8件	2,782万	2,289万	3,418万
３ＬＤＫ	7件	8,045万	6,964万	8,812万
1K	2件	2,430万	2,412万	2,447万

物件概要

所在地	東京都杉並区久我山5丁目12-19
築年月	2016年2月（築10年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	29戸
管理会社	プロパティエージェント
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

久我山駅

京王井の頭線

徒歩7分

🚉

富士見ヶ丘駅

京王井の頭線

徒歩9分

学区情報

小学校

杉並区小学校学区

中学校

杉並区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークロッジ久我山	2016	29戸	109.9万	2,270万
ランドステージ久我山	2001	20戸	90.6万	6,330万
パークホームズ久我山五丁目	2006	33戸	113.9万	6,880万
パンテオン久我山ペルフェクト	2004	38戸	102.3万	9,380万
ルーブル久我山	2007	23戸	100.0万	1,980万
パークハウス久我山	2006	31戸	86.3万	6,280万
ハイライフ久我山	1981	5戸	64.2万	5,480万
藤和久我山ホームズ	2003	27戸	90.8万	7,990万
エール久我山	1985	29戸	54.1万	680万
藤和シティコープ富士見ヶ丘	1992	17戸	75.8万	2,850万
スカイコート久我山	1996	29戸	98.3万	1,810万

売買データ分析（2件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2021	2023
1K	105.5万	109.9万

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年4月	中層	1K	20㎡〜	2,270万	109.88万/㎡
2021年8月	低層	1K	20㎡〜	2,180万	105.52万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（39件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の92%）で、平均月額79,417円。1SKなら月額78,000円が相場です。

79,417円

70,000〜90,000円

1SK

78,000円

74,000〜84,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

21件

8〜10万

18件

全 39 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年4月	低層	1K	20㎡〜	70,000円	3,388円/㎡
2021年7月	高層	1K	20㎡〜	80,000円	3,872円/㎡
2021年2月	中層	1K	20㎡〜	79,000円	3,824円/㎡
2021年1月	低層	1K	20㎡〜	70,000円	3,388円/㎡
2020年6月	低層	1K	20㎡〜	78,000円	3,776円/㎡
2020年5月	低層	1K	20㎡〜	70,000円	3,388円/㎡
2020年2月	低層	1K	20㎡〜	74,000円	3,582円/㎡
2020年2月	低層	1K	25㎡〜	74,000円	2,918円/㎡
2020年11月	低層	1K	20㎡〜	74,000円	3,582円/㎡
2020年11月	低層	1K	20㎡〜	73,000円	3,534円/㎡
2020年10月	中層	1K	25㎡〜	79,000円	3,091円/㎡
2019年9月	中層	1K	25㎡〜	85,000円	3,352円/㎡
2019年9月	低層	1K	25㎡〜	85,000円	3,352円/㎡
2019年7月	中層	1K	20㎡〜	81,000円	3,921円/㎡
2019年7月	中層	1K	20㎡〜	76,000円	3,679円/㎡
2019年7月	中層	1K	20㎡〜	81,000円	3,921円/㎡
2019年5月	中層	1K	25㎡〜	86,000円	3,391円/㎡
2019年5月	高層	1K	20㎡〜	80,000円	3,872円/㎡
2019年1月	中層	1K	20㎡〜	79,000円	3,824円/㎡
2019年11月	中層	1K	20㎡〜	76,000円	3,679円/㎡
2019年11月	中層	1K	20㎡〜	74,000円	3,582円/㎡
2019年11月	中層	1K	20㎡〜	76,000円	3,293円/㎡
2019年10月	中層	1K	20㎡〜	79,000円	3,824円/㎡
2018年2月	中層	1SK	20㎡〜	76,000円	3,679円/㎡
2018年1月	中層	1SK	20㎡〜	74,000円	3,582円/㎡
2017年6月	中層	1K	20㎡〜	87,000円	3,769円/㎡
2017年4月	中層	1K	20㎡〜	90,000円	3,900円/㎡
2017年3月	中層	1K	20㎡〜	85,000円	3,683円/㎡
2017年2月	中層	1K	20㎡〜	83,000円	4,018円/㎡
2017年11月	中層	1SK	25㎡〜	84,000円	3,312円/㎡

他 9 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。