ルーブル久我山の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万

20122016202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2012年の73.9万/㎡から2025年は100万/㎡へ、13年間で35.2%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万7万6万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は76,250〜78,625円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5%です。

間取り別の売買相場

1K

12件

2,076万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	12件	2,076万	1,886万	2,263万

物件概要

所在地	東京都杉並区久我山5丁目11-19
築年月	2007年1月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	23戸
専有面積	19.59m² ～ 19.81m²
分譲会社	TFDコーポレーション
施工会社	鈴木組
管理会社	TFDコミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

久我山駅

京王井の頭線

徒歩5分

学区情報

小学校

久我山小学校

中学校

富士見丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルーブル久我山	2007	23戸	100.0万	1,980万
藤和久我山ホームズ	2003	27戸	90.8万	7,990万
ハイライフ久我山	1981	5戸	64.2万	5,480万
パークロッジ久我山	2016	29戸	109.9万	2,270万
ランドステージ久我山	2001	20戸	90.6万	6,330万
エール久我山	1985	29戸	54.1万	680万
パークハウス久我山	2006	31戸	86.3万	6,280万
パンテオン久我山ペルフェクト	2004	38戸	102.3万	9,380万
パークホームズ久我山五丁目	2006	33戸	113.9万	6,880万
シンエイマンション	1981	7戸	-	-
ラコント久我山	2011	17戸	80.8万	5,480万

売買データ分析（13件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

11件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2015	2016	2017	2022	2023	2024	2025
1K	-	81.2万	86.7万	84.4万	104.5万	101.3万	100.0万	100.0万

全 13 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	中層	1K	15㎡〜	1,980万	99.95万/㎡
2025年12月	中層	1K	15㎡〜	1,980万	99.95万/㎡
2024年12月	中層	1K	15㎡〜	1,980万	99.95万/㎡
2023年4月	中層	1K	15㎡〜	1,990万	101.28万/㎡
2023年10月	中層	1K	15㎡〜	1,990万	101.28万/㎡
2022年10月	中層	1K	15㎡〜	2,040万	102.98万/㎡
2022年10月	高層	1K	15㎡〜	2,080万	106.02万/㎡
2017年7月	中層	1K	15㎡〜	1,730万	87.33万/㎡
2017年10月	中層	1K	15㎡〜	1,600万	81.55万/㎡
2016年3月	高層	1K	15㎡〜	1,700万	86.65万/㎡
2015年7月	中層	1K	15㎡〜	1,700万	86.65万/㎡
2015年11月	低層	1K	15㎡〜	1,500万	75.72万/㎡
2012年6月	高層	1 K	15㎡〜	1,450万	73.91万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（90件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額75,378円。

1K

75,378円

65,000〜88,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の68%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

61件

8〜10万

29件

全 90 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	高層	1K	15㎡〜	82,500円	4,165円/㎡
2025年8月	高層	1K	15㎡〜	85,000円	4,291円/㎡
2025年6月	中層	1K	15㎡〜	86,000円	4,383円/㎡
2025年6月	中層	1K	15㎡〜	73,000円	3,721円/㎡
2025年4月	中層	1K	15㎡〜	75,000円	3,828円/㎡
2025年3月	中層	1K	15㎡〜	70,500円	3,559円/㎡
2025年1月	中層	1K	15㎡〜	85,000円	4,291円/㎡
2025年10月	中層	1K	15㎡〜	72,000円	3,635円/㎡
2024年8月	中層	1K	15㎡〜	70,500円	3,559円/㎡
2024年6月	中層	1K	15㎡〜	68,500円	3,497円/㎡
2024年2月	低層	1K	15㎡〜	67,500円	3,407円/㎡
2024年1月	高層	1K	15㎡〜	78,000円	3,975円/㎡
2024年1月	高層	1K	15㎡〜	78,000円	3,916円/㎡
2024年1月	中層	1K	15㎡〜	85,000円	4,291円/㎡
2024年12月	中層	1K	15㎡〜	71,000円	3,619円/㎡
2024年12月	中層	1K	15㎡〜	70,500円	3,599円/㎡
2023年7月	高層	1K	15㎡〜	80,000円	4,038円/㎡
2023年6月	中層	1K	15㎡〜	79,000円	4,027円/㎡
2023年3月	中層	1K	15㎡〜	70,000円	3,573円/㎡
2023年3月	中層	1K	15㎡〜	80,000円	4,038円/㎡
2023年3月	低層	1K	15㎡〜	80,000円	4,038円/㎡
2023年2月	低層	1K	15㎡〜	79,000円	3,988円/㎡
2023年2月	中層	1K	15㎡〜	65,500円	3,344円/㎡
2023年2月	低層	1K	15㎡〜	80,000円	4,071円/㎡
2023年2月	中層	1K	15㎡〜	80,000円	4,071円/㎡
2023年1月	低層	1K	15㎡〜	80,000円	4,038円/㎡
2023年1月	高層	1K	15㎡〜	80,000円	4,038円/㎡
2022年7月	低層	1K	15㎡〜	80,000円	4,038円/㎡
2022年5月	低層	1K	15㎡〜	70,000円	3,534円/㎡
2022年2月	中層	1K	15㎡〜	80,000円	4,038円/㎡

他 60 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。