ランドステージ久我山
東京都杉並区久我山5丁目29-24 | 築25年 | 20戸
最新データ
2024年9月
売買26件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は90.6万円。周辺エリア平均（87.3万円）を3.8%上回って、杉並区全体の平均（90.3万円）を0.3%上回っています。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
201220142017201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の63.7万/㎡から2024年は91.8万/㎡へ、12年間で44.1%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では7.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の92%・22件）で、平均6,129万円です。3LDKが最も高く平均6,129万円、2LDKは平均6,088万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
6,088万 |
5,875万 |
6,300万 |
| 3LDK |
22件 |
6,129万 |
4,950万 |
7,920万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区久我山5丁目29-24 |
|---|
| 築年月 | 2001年12月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 34.92m² ～ 73.07m² |
|---|
| 分譲会社 | 青山メインランド |
|---|
| 施工会社 | 白石建設 |
|---|
| 管理会社 | 青山メイン企画 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ランドステージ久我山 |
2001 |
20戸 |
90.6万 |
6,330万 |
| パークロッジ久我山 |
2016 |
29戸 |
109.9万 |
2,270万 |
| パークホームズ久我山五丁目 |
2006 |
33戸 |
113.9万 |
6,880万 |
| パンテオン久我山ペルフェクト |
2004 |
38戸 |
102.3万 |
9,380万 |
| パークハウス久我山 |
2006 |
31戸 |
86.3万 |
6,280万 |
| ルーブル久我山 |
2007 |
23戸 |
100.0万 |
1,980万 |
| ハイライフ久我山 |
1981 |
5戸 |
64.2万 |
5,480万 |
| 藤和久我山ホームズ |
2003 |
27戸 |
90.8万 |
7,990万 |
| エール久我山 |
1985 |
29戸 |
54.1万 |
680万 |
| スカイコート久我山 |
1996 |
29戸 |
98.3万 |
1,810万 |
| 藤和シティコープ富士見ヶ丘 |
1992 |
17戸 |
75.8万 |
2,850万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで5,000〜7,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
90.6万 |
| 3LDK |
71.1万 |
61.3万 |
65.1万 |
73.7万 |
64.7万 |
99.6万 |
85.5万 |
93.0万 |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
6,330万 |
90.56万/㎡ |
| 2024年5月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
5,980万 |
92.95万/㎡ |
| 2023年9月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
5,980万 |
81.84万/㎡ |
| 2023年6月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
5,980万 |
81.84万/㎡ |
| 2023年2月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
6,520万 |
89.23万/㎡ |
| 2023年1月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
6,520万 |
89.23万/㎡ |
| 2022年12月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
7,280万 |
99.64万/㎡ |
| 2020年4月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
4,730万 |
64.74万/㎡ |
| 2019年9月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
4,780万 |
69.75万/㎡ |
| 2019年7月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
5,180万 |
75.58万/㎡ |
| 2019年7月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
4,980万 |
72.66万/㎡ |
| 2019年3月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
4,600万 |
66.85万/㎡ |
| 2019年3月 |
- |
1DK |
30㎡〜 |
2,680万 |
76.75万/㎡ |
| 2019年3月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
4,780万 |
69.47万/㎡ |
| 2019年2月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
5,380万 |
78.5万/㎡ |
| 2019年11月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
5,680万 |
82.87万/㎡ |
| 2018年11月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
4,480万 |
65.11万/㎡ |
| 2017年8月 |
- |
2SLDK |
65㎡〜 |
4,500万 |
66.72万/㎡ |
| 2017年1月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
4,200万 |
61.28万/㎡ |
| 2015年3月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
71.06万/㎡ |
| 2015年1月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
71.06万/㎡ |
| 2014年2月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
4,050万 |
62.95万/㎡ |
| 2014年1月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
4,180万 |
62.32万/㎡ |
| 2013年12月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
4,420万 |
65.9万/㎡ |
| 2013年12月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
4,150万 |
64.51万/㎡ |
| 2012年2月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
4,380万 |
63.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。