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マンション土地一戸建て

パンテオン久我山ペルフェクト

東京都杉並区久我山5丁目29-16 | 築22年 | 38戸

推定相場
パンテオン久我山ペルフェクト
最新データ
2025年12月
売買52件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は102.3万円。周辺エリア平均(87.3万円)を17.2%上回って、杉並区全体の平均(90.3万円)を13.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万
200920142017202020242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の73.1万/㎡から2025年は102.3万/㎡へ、16年間で39.9%上昇しました(年平均+2.5%)。直近3年では13.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の67%・34件)で、平均9,373万円です。4LDKが最も高く平均11,203万円、2LDKは平均7,216万円です。
2LDK
15件
7,216万
3LDK
34件
9,373万
4LDK
2件
11,203万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 15件 7,216万 6,073万 8,903万
3LDK 34件 9,373万 6,694万 11,575万
4LDK 2件 11,203万 10,961万 11,445万

物件概要

所在地東京都杉並区久我山5丁目29-16
築年月2004年3月(築22年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付3階建
総戸数38戸
専有面積75.16m² ~ 124.46m²
分譲会社パンテオン地所 東亜地所
施工会社安藤建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
久我山駅
京王井の頭線
徒歩7分
🚉
富士見ヶ丘駅
京王井の頭線
徒歩8分

学区情報

小学校
久我山小学校
中学校
宮前中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パンテオン久我山ペルフェクト 2004 38戸 102.3万 9,380万
パークハウス久我山 2006 31戸 86.3万 6,280万
ランドステージ久我山 2001 20戸 90.6万 6,330万
パークロッジ久我山 2016 29戸 109.9万 2,270万
パークホームズ久我山五丁目 2006 33戸 113.9万 6,880万
ハイライフ久我山 1981 5戸 64.2万 5,480万
ルーブル久我山 2007 23戸 100.0万 1,980万
藤和久我山ホームズ 2003 27戸 90.8万 7,990万
エール久我山 1985 29戸 54.1万 680万
スカイコート久我山 1996 29戸 98.3万 1,810万
プレジール杉並宮前 2005 11戸 71.7万 6,380万

売買データ分析(52件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで5,000〜7,000万が23件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
23件
7,000万〜1億
28件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220242025
3LDK 84.4 78.6 85.4 82.1 83.8 - - 102.3
4LDK - 84.4 - - - - 92.4 -
2LDK - - 70.0 - 79.0 - - -
全 52 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年12月 - 3LDK 90㎡〜 9,380万 102.28万/㎡
2025年10月 - 3LDK 90㎡〜 9,380万 102.28万/㎡
2024年7月 - 4LDK 120㎡〜 11,500万 92.4万/㎡
2022年8月 - 1LDK 75㎡〜 6,780万 90.21万/㎡
2021年7月 - 2LDK 80㎡〜 6,080万 75.93万/㎡
2021年3月 - 3LDK 100㎡〜 8,200万 80.72万/㎡
2021年2月 - 3LDK 100㎡〜 8,250万 81.21万/㎡
2021年1月 - 3LDK 90㎡〜 8,200万 89.42万/㎡
2021年11月 - 2LDK 85㎡〜 6,980万 82.11万/㎡
2020年8月 - 3LDK 100㎡〜 8,250万 81.21万/㎡
2020年5月 - 3LDK 80㎡〜 6,280万 78.43万/㎡
2020年5月 - 3LDK 90㎡〜 8,200万 89.42万/㎡
2020年2月 - 3LDK 100㎡〜 8,250万 81.21万/㎡
2020年1月 - 3LDK 100㎡〜 8,250万 81.21万/㎡
2020年11月 - 3LDK 100㎡〜 8,250万 81.21万/㎡
2019年8月 - 3LDK 90㎡〜 8,200万 89.42万/㎡
2019年8月 - 3LDK 100㎡〜 8,480万 83.47万/㎡
2019年7月 - 2LDK 80㎡〜 5,480万 68.44万/㎡
2019年7月 - 2LDK 75㎡〜 5,380万 71.59万/㎡
2019年7月 - 3LDK 100㎡〜 8,250万 81.21万/㎡
2019年6月 - 3LDK 110㎡〜 9,300万 84.44万/㎡
2019年4月 - 3LDK 90㎡〜 8,200万 89.42万/㎡
2019年4月 - 3LDK 110㎡〜 9,300万 84.44万/㎡
2019年3月 - 3LDK 100㎡〜 8,480万 83.47万/㎡
2019年2月 - 2LDK 75㎡〜 5,380万 71.59万/㎡
2019年1月 - 3LDK 100㎡〜 8,480万 83.47万/㎡
2019年11月 - 3LDK 90㎡〜 8,200万 89.42万/㎡
2019年11月 - 2LDK 80㎡〜 5,480万 68.44万/㎡
2018年9月 - 3LDK 85㎡〜 5,780万 68万/㎡
2018年8月 - 3LDK 100㎡〜 8,480万 83.47万/㎡
2018年7月 - 3LDK 110㎡〜 9,300万 84.44万/㎡
2018年7月 - 3LDK 100㎡〜 8,480万 83.47万/㎡
2018年6月 - 3LDK 80㎡〜 5,680万 70.94万/㎡
2018年4月 - 3LDK 90㎡〜 7,480万 81.57万/㎡
2018年10月 - 4LDK 110㎡〜 9,300万 84.44万/㎡
2017年11月 - 3LDK 110㎡〜 9,300万 84.44万/㎡
2016年7月 - 2LDK 80㎡〜 5,280万 65.94万/㎡
2016年5月 - 2LDK 80㎡〜 5,380万 67.19万/㎡
2016年4月 - 3LDK 85㎡〜 5,480万 64.47万/㎡
2016年4月 - 2LDK 80㎡〜 5,480万 68.44万/㎡
2016年3月 - 3LDK 80㎡〜 5,980万 74.68万/㎡
2015年12月 - 2LDK 80㎡〜 5,480万 68.44万/㎡
2015年10月 - 2LDK 75㎡〜 5,380万 71.59万/㎡
2014年9月 - 3LDK 110㎡〜 7,980万 72.45万/㎡
2014年2月 - 3LDK 110㎡〜 7,980万 72.45万/㎡
2014年12月 - 3LDK 110㎡〜 7,580万 68.82万/㎡
2012年3月 - 2LDK 80㎡〜 5,280万 65.94万/㎡
2012年2月 - 2LDK 80㎡〜 5,480万 68.44万/㎡
2011年12月 - 2LDK 80㎡〜 5,980万 74.68万/㎡
2009年6月 - 2LDK 80㎡〜 5,480万 68.44万/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。