藤和久我山ホームズ
東京都杉並区久我山5丁目11-15 | 築23年 | 27戸
最新データ
2025年3月
売買22件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は90.8万円。周辺エリア平均（87.3万円）を4.0%上回って、杉並区全体の平均（90.3万円）を0.5%上回っています。
売買㎡単価の推移
100万80万60万
200920122016201820242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の71.5万/㎡から2025年は90.8万/㎡へ、16年間で26.9%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では14.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・16件）で、平均9,022万円です。3LDKが最も高く平均9,022万円、2LDKは平均6,292万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
6件 |
6,292万 |
5,657万 |
6,887万 |
| 3LDK |
16件 |
9,022万 |
7,048万 |
10,969万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区久我山5丁目11-15 |
|---|
| 築年月 | 2003年6月（築23年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.50m² ～ 97.62m² |
|---|
| 分譲会社 | 藤和不動産 エフ・ティー都市開発 |
|---|
| 施工会社 | 東急建設 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで7,000万〜1億が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
67.9万 |
- |
71.9万 |
79.8万 |
85.0万 |
- |
90.8万 |
90.8万 |
| 2LDK |
- |
62.0万 |
- |
- |
- |
79.1万 |
- |
- |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
7,990万 |
90.76万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
7,990万 |
90.76万/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
5,280万 |
74.52万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
5,680万 |
80.16万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
5,280万 |
73.18万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
6,280万 |
88.63万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
8,580万 |
89.61万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
8,780万 |
91.7万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
6,480万 |
73.6万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
8,780万 |
91.7万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
5,980万 |
67.93万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
7,100万 |
74.16万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
5,980万 |
67.93万/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
6,490万 |
73.72万/㎡ |
| 2013年8月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
4,480万 |
62.09万/㎡ |
| 2013年5月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
4,380万 |
61.82万/㎡ |
| 2012年9月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
5,980万 |
67.92万/㎡ |
| 2010年12月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
5,840万 |
66.34万/㎡ |
| 2010年11月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
5,850万 |
66.45万/㎡ |
| 2010年11月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
6,380万 |
72.47万/㎡ |
| 2010年11月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
5,980万 |
67.93万/㎡ |
| 2009年3月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
6,980万 |
71.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。