ライベストコート西公園２の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

20万10万

20142015

各物件中央値ライン

賃料の推移

6万5万4万3万2万

201420162018202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の32,000円から2023年には35,000円へ、9.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは12.4%です。

間取り別の売買相場

1R

5件

309万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	5件	309万	290万	340万

物件概要

所在地	福岡県福岡市中央区荒戸1丁目11-15
築年月	1991年3月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	16戸
専有面積	18.49m² ～ 29.10m²
管理会社	パルス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大濠公園駅

福岡市営地下鉄空港線

徒歩5分

学区情報

小学校

福岡市立舞鶴小学校

中学校

福岡市立舞鶴中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライベストコート西公園２	1991	16戸	17.7万	340万
ルエメゾンロワール西公園３－２	1990	34戸	-	-
エステートモアウエストパーク	1991	60戸	41.0万	810万
ダイナコート西公園２	1992	26戸	35.1万	800万
ルエメゾンロワール西公園３	1990	87戸	37.0万	735万
ルエメゾンロワール西公園３－1	1990	87戸	-	-
グランフォーレ西公園アネックス	2007	23戸	58.7万	1,450万
日商岩井西公園マンション	1982	32戸	26.5万	1,980万
グランドメゾン大濠公園ザ・タワーレジデンス	2021	64戸	108.9万	8,400万
グランフォーレ西公園ルネッサンス	2007	22戸	48.8万	3,688万
アクアシティ西公園	2008	40戸	40.8万	1,000万

売買データ分析（5件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015
1R	15.4万	17.2万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2015年5月	低層	1R	15㎡〜	340万	17.71万/㎡
2015年5月	低層	1R	15㎡〜	320万	16.67万/㎡
2014年5月	低層	1R	15㎡〜	290万	15.11万/㎡
2014年5月	低層	1R	15㎡〜	295万	15.37万/㎡
2014年5月	低層	1R	15㎡〜	300万	15.63万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（35件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の49%）で、平均月額35,118円。1DKなら月額48,000円が相場です。

ワンルーム

35,385円

32,000〜40,000円

1R

33,500円

32,000〜35,000円

1K

35,118円

32,000〜39,000円

1DK

48,000円

46,000〜50,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

34件

5〜8万

1件

全 35 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年2月	低層	1K	15㎡〜	35,000円	1,823円/㎡
2022年8月	中層	1K	20㎡〜	36,000円	1,762円/㎡
2022年6月	低層	1K	20㎡〜	33,000円	1,615円/㎡
2022年3月	中層	1K	20㎡〜	36,000円	1,762円/㎡
2022年10月	中層	1K	20㎡〜	35,000円	1,713円/㎡
2022年10月	中層	1K	20㎡〜	32,000円	1,566円/㎡
2022年10月	中層	1K	20㎡〜	33,000円	1,615円/㎡
2021年4月	低層	ワンルーム	20㎡〜	33,000円	1,493円/㎡
2021年4月	高層	ワンルーム	20㎡〜	40,000円	1,958円/㎡
2021年4月	低層	1K	20㎡〜	35,000円	1,584円/㎡
2021年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	37,000円	1,927円/㎡
2021年11月	低層	1K	15㎡〜	35,000円	2,119円/㎡
2020年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	1,822円/㎡
2020年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	1,823円/㎡
2020年12月	中層	ワンルーム	20㎡〜	32,000円	1,448円/㎡
2020年11月	中層	1K	20㎡〜	35,000円	1,713円/㎡
2020年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	1,823円/㎡
2020年11月	中層	1K	15㎡〜	36,000円	1,875円/㎡
2019年9月	中層	1K	20㎡〜	36,000円	1,762円/㎡
2019年4月	低層	1K	15㎡〜	35,000円	2,119円/㎡
2019年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	1,823円/㎡
2019年3月	高層	ワンルーム	20㎡〜	38,000円	1,860円/㎡
2019年3月	中層	1K	15㎡〜	36,000円	1,875円/㎡
2019年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	36,000円	1,875円/㎡
2019年11月	中層	1DK	25㎡〜	46,000円	1,581円/㎡
2019年10月	中層	1LDK	25㎡〜	47,000円	1,615円/㎡
2018年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	37,000円	1,927円/㎡
2018年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	1,667円/㎡
2017年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	1,823円/㎡
2016年8月	中層	1R	15㎡〜	32,000円	1,667円/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。