エステートモアウエストパーク

福岡県福岡市中央区荒戸1丁目10-11 | 築35年 | 60戸

推定相場

エステートモアウエストパーク

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201320152017202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の19.2万/㎡から2025年は41万/㎡へ、12年間で113.6%上昇しました（年平均+9.5%）。直近3年では20.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万5万3万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の41,000円から2026年には43,667円へ、6.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の56%・9件）で、平均603万円です。1Rが最も高く平均603万円、1Kは平均544万円です。

9件

603万

7件

544万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	9件	603万	420万	810万
1K	7件	544万	370万	680万

階数別の㎡単価

1-3階

28.4万/㎡

5件

4-7階

28万/㎡

9件

8階以上

26.6万/㎡

2件

物件概要

所在地	福岡県福岡市中央区荒戸1丁目10-11
築年月	1991年6月（築35年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	60戸
専有面積	19.24m² ～ 26.09m²
管理会社	ライフメンテナンス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大濠公園駅

福岡市営地下鉄空港線

徒歩6分

学区情報

小学校

福岡市立舞鶴小学校

中学校

福岡市立舞鶴中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エステートモアウエストパーク	1991	60戸	41.0万	810万
グランフォーレ西公園アネックス	2007	23戸	58.7万	1,450万
ルエメゾンロワール西公園３	1990	87戸	37.0万	735万
ルエメゾンロワール西公園３－1	1990	87戸	-	-
グランフォーレ西公園ルネッサンス	2007	22戸	48.8万	3,688万
日商岩井西公園マンション	1982	32戸	26.5万	1,980万
ライベストコート西公園２	1991	16戸	17.7万	340万
ルエメゾンロワール西公園３－２	1990	34戸	-	-
アンピール西公園	1982	28戸	46.2万	3,380万
ダイナコート西公園２	1992	26戸	35.1万	800万
アクアシティ西公園	2008	40戸	40.8万	1,000万

売買データ分析（16件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2020	2022	2023	2024	2025
1R	25.6万	25.6万	28.1万	27.1万	-	38.4万	34.0万	41.0万
1K	-	-	21.8万	-	30.6万	32.0万	-	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年11月	3〜4階	1R	15㎡〜	810万	41.04万/㎡
2024年8月	5〜6階	1R	15㎡〜	670万	33.95万/㎡
2023年1月	5〜6階	1K	20㎡〜	680万	33.5万/㎡
2023年11月	5〜6階	1R	20㎡〜	780万	38.43万/㎡
2023年10月	3〜4階	1K	20㎡〜	620万	30.55万/㎡
2022年10月	3〜4階	1K	20㎡〜	620万	30.55万/㎡
2020年7月	5〜6階	1R	20㎡〜	570万	27.06万/㎡
2020年12月	7〜8階	1R	20㎡〜	570万	27.06万/㎡
2017年8月	5〜6階	1R	20㎡〜	570万	28.08万/㎡
2017年5月	1〜2階	1K	20㎡〜	460万	21.84万/㎡
2016年3月	5〜6階	1R	20㎡〜	520万	25.62万/㎡
2015年9月	5〜6階	1R	20㎡〜	520万	25.62万/㎡
2014年4月	9〜10階	1K	25㎡〜	680万	26.07万/㎡
2013年6月	7〜8階	1R	20㎡〜	420万	20.7万/㎡
2013年11月	5〜6階	1K	20㎡〜	380万	18.72万/㎡
2013年11月	1〜2階	1K	20㎡〜	370万	18.23万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（205件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の61%）で、平均月額43,240円。1DKなら月額55,000円が相場です。

ワンルーム

44,148円

36,000〜55,000円

40,467円

37,000〜47,000円

43,240円

30,000〜55,000円

1DK

55,000円

50,000〜60,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

186件

5〜8万

19件

全 205 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年1月	7〜8階	ワンルーム	20㎡〜	42,000円	2,069円/㎡
2026年1月	9〜10階	1K	20㎡〜	42,000円	2,069円/㎡
2026年1月	5〜6階	1K	20㎡〜	47,000円	2,315円/㎡
2025年8月	1〜2階	1K	20㎡〜	40,000円	1,979円/㎡
2025年8月	1〜2階	1K	20㎡〜	40,000円	1,967円/㎡
2025年8月	1〜2階	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,030円/㎡
2025年8月	1〜2階	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,027円/㎡
2025年8月	5〜6階	ワンルーム	20㎡〜	47,000円	2,231円/㎡
2025年8月	1〜2階	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,026円/㎡
2025年8月	1〜2階	ワンルーム	20㎡〜	40,000円	1,970円/㎡
2025年7月	3〜4階	1K	20㎡〜	49,000円	2,409円/㎡
2025年6月	3〜4階	1K	20㎡〜	49,000円	2,414円/㎡
2025年6月	3〜4階	1K	20㎡〜	49,000円	2,409円/㎡
2025年2月	3〜4階	1K	20㎡〜	44,000円	2,163円/㎡
2025年2月	9〜10階	1K	20㎡〜	54,000円	2,655円/㎡
2025年1月	3〜4階	1K	20㎡〜	43,000円	2,114円/㎡
2025年1月	3〜4階	ワンルーム	20㎡〜	43,000円	2,118円/㎡
2025年1月	9〜10階	1K	20㎡〜	54,000円	2,696円/㎡
2025年1月	1〜2階	1K	20㎡〜	39,000円	1,918円/㎡
2025年11月	7〜8階	1K	20㎡〜	42,000円	2,069円/㎡
2025年11月	5〜6階	ワンルーム	20㎡〜	50,000円	2,463円/㎡
2025年11月	7〜8階	1K	20㎡〜	40,000円	1,898円/㎡
2025年11月	7〜8階	1K	20㎡〜	40,000円	2,000円/㎡
2025年11月	7〜8階	1K	20㎡〜	40,000円	1,967円/㎡
2025年10月	9〜10階	ワンルーム	20㎡〜	55,000円	2,709円/㎡
2024年9月	7〜8階	ワンルーム	20㎡〜	55,000円	2,750円/㎡
2024年9月	5〜6階	ワンルーム	20㎡〜	55,000円	2,709円/㎡
2024年8月	5〜6階	1K	20㎡〜	48,000円	2,365円/㎡
2024年8月	7〜8階	1K	20㎡〜	55,000円	2,704円/㎡
2024年8月	5〜6階	1K	20㎡〜	47,000円	2,315円/㎡

他 175 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。