アクアシティ西公園
福岡県福岡市中央区荒戸1丁目8-12 | 築18年 | 40戸
賃料の推移
8万7万6万5万4万
201420172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の53,000円から2025年には57,000円へ、7.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.8%です。
間取り別の売買相場
1K
1,698万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 4件 | 1,698万 | 1,303万 | 2,167万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区荒戸1丁目8-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-06（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 分譲会社 | シャープラン |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩5分
大濠公園駅
福岡市営地下鉄空港線
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徒歩10分
唐人町駅
福岡市営地下鉄空港線
学区情報
小学校
福岡市中央区小学校・中学校学区
中学校
福岡市中央区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アクアシティ西公園 | 2008 | 40戸 | 40.8万 | 1,000万 |
| 日商岩井西公園マンション | 1982 | 32戸 | 26.5万 | 1,980万 |
| グランフォーレ西公園ルネッサンス | 2007 | 22戸 | 48.8万 | 3,688万 |
| グランドメゾン大濠公園ザ・タワーレジデンス | 2021 | 64戸 | 108.9万 | 8,400万 |
| シャンボール第２西公園 | 1981 | 27戸 | 56.3万 | 2,980万 |
| ピュアドームヴィサージュ西公園 | 2004 | 25戸 | 42.1万 | 1,050万 |
| ザ・パークハウス大濠公園 | 2015 | 26戸 | 88.5万 | 7,280万 |
| グランフォーレ西公園アネックス | 2007 | 23戸 | 58.7万 | 1,450万 |
| ライオンズマンション西公園第６ | 1985 | 28戸 | 56.2万 | 3,399万 |
| エステートマンション西公園 | 1987 | 60戸 | 56.1万 | 3,890万 |
| ライベストコート西公園２ | 1991 | 16戸 | 17.7万 | 340万 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2021 |
|---|---|---|
| 1K | 53.1万 | 48.3万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 1,000万 | 40.82万/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 1,170万 | 47.76万/㎡ |
| 2021年1月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 1,380万 | 56.33万/㎡ |
| 2016年5月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 1,300万 | 53.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（83件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の88%）で、平均月額54,233円。1LDKなら月額71,778円が相場です。
1K
48,000〜64,000円
54,233円
1LDK
71,000〜75,000円
71,778円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
2件
5〜8万
81件
全 83 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,327円/㎡ |
| 2025年2月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,327円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,327円/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,245円/㎡ |
| 2024年5月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 49,000円 | 2,000円/㎡ |
| 2024年3月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,245円/㎡ |
| 2024年2月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,245円/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 54,000円 | 2,204円/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 54,000円 | 2,204円/㎡ |
| 2023年6月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,245円/㎡ |
| 2023年2月 | 9〜10階 | 1LDK | 20㎡〜 | 71,000円 | 2,898円/㎡ |
| 2023年1月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 56,000円 | 2,286円/㎡ |
| 2023年1月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 54,000円 | 2,204円/㎡ |
| 2023年1月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 56,000円 | 2,297円/㎡ |
| 2023年1月 | 9〜10階 | 1LDK | 30㎡〜 | 71,000円 | 2,367円/㎡ |
| 2023年12月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,367円/㎡ |
| 2023年11月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,327円/㎡ |
| 2023年10月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,379円/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,245円/㎡ |
| 2023年10月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,338円/㎡ |
| 2023年10月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,327円/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 52,000円 | 2,122円/㎡ |
| 2022年9月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 54,000円 | 2,204円/㎡ |
| 2022年9月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 52,000円 | 2,122円/㎡ |
| 2022年8月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,327円/㎡ |
| 2022年8月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,338円/㎡ |
| 2022年7月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 54,000円 | 2,204円/㎡ |
| 2022年7月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,408円/㎡ |
| 2022年7月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 54,000円 | 2,204円/㎡ |
| 2022年7月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,420円/㎡ |
他 53 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。