グランフォーレ西公園ルネッサンス
福岡県福岡市中央区荒戸1丁目8-15 | 築19年 | 22戸
最新データ
2021年3月
売買4件 / 賃貸18件
本マンションの㎡単価は48.8万円。周辺エリア平均（50.6万円）より3.7%低く、福岡市中央区全体の平均（53.0万円）より8.0%低くいます。
賃料の推移
19万17万15万13万
20142017201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の145,000円から2024年には162,000円へ、11.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.1%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 4LDK |
2件 |
4,185万 |
3,890万 |
4,480万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区荒戸1丁目8-15 |
|---|
| 築年月 | 2007年11月（築19年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 12階建 |
|---|
| 総戸数 | 22戸 |
|---|
| 専有面積 | 75.65m² ～ 91.33m² |
|---|
| 分譲会社 | コーセーアールイー |
|---|
| 施工会社 | 九州建設 |
|---|
| 管理会社 | 東福互光 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2020 | 2021 |
|---|
| 4LDK |
- |
42.6万 |
49.1万 |
- |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年3月 |
4〜6階 |
2SLDK |
75㎡〜 |
3,688万 |
48.76万/㎡ |
| 2020年11月 |
1〜3階 |
4LDK |
90㎡〜 |
4,480万 |
49.06万/㎡ |
| 2017年11月 |
4〜6階 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,890万 |
42.6万/㎡ |
| 2013年8月 |
4〜6階 |
2LDK |
75㎡〜 |
3,060万 |
40.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（18件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の61%）で、平均月額157,600円。4LDKなら月額176,800円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 18 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
158,000円 |
2,088円/㎡ |
| 2024年3月 |
4〜6階 |
2LDK |
75㎡〜 |
160,000円 |
2,115円/㎡ |
| 2024年1月 |
7〜9階 |
2LDK |
75㎡〜 |
150,000円 |
1,983円/㎡ |
| 2024年1月 |
4〜6階 |
2LDK |
75㎡〜 |
180,000円 |
2,379円/㎡ |
| 2023年7月 |
7〜9階 |
2LDK |
75㎡〜 |
150,000円 |
1,983円/㎡ |
| 2021年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
160,000円 |
2,115円/㎡ |
| 2021年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
160,000円 |
2,115円/㎡ |
| 2020年8月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
160,000円 |
2,115円/㎡ |
| 2020年8月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
160,000円 |
2,115円/㎡ |
| 2020年5月 |
1〜3階 |
3LDK |
90㎡〜 |
175,600円 |
1,923円/㎡ |
| 2020年1月 |
7〜9階 |
2LDK |
75㎡〜 |
150,000円 |
1,983円/㎡ |
| 2019年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
160,000円 |
2,115円/㎡ |
| 2018年7月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
150,000円 |
1,983円/㎡ |
| 2017年2月 |
1〜3階 |
4LDK |
90㎡〜 |
173,600円 |
1,901円/㎡ |
| 2017年1月 |
1〜3階 |
4LDK |
90㎡〜 |
180,000円 |
1,971円/㎡ |
| 2016年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
160,000円 |
2,115円/㎡ |
| 2014年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
145,000円 |
1,917円/㎡ |
| 2014年1月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
145,000円 |
1,917円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。