グランフォーレ西公園ルネッサンス
福岡県福岡市中央区荒戸1丁目8-15 | 築19年 | 22戸
賃料の推移
19万17万15万13万
20142017201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の145,000円から2024年には162,000円へ、11.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.1%です。
間取り別の売買相場
4LDK
5,656万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 2件 | 5,656万 | 5,476万 | 5,835万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区荒戸1丁目8-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-11（築19年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 75.65m² ～ 91.33m² |
| 分譲会社 | コーセーアールイー |
| 施工会社 | 九州建設 |
| 管理会社 | 東福互光 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
大濠公園駅
福岡市営地下鉄空港線
学区情報
小学校
福岡市立舞鶴小学校
中学校
福岡市立舞鶴中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランフォーレ西公園ルネッサンス | 2007 | 22戸 | 48.8万 | 3,688万 |
| 日商岩井西公園マンション | 1982 | 32戸 | 26.5万 | 1,980万 |
| グランフォーレ西公園アネックス | 2007 | 23戸 | 58.7万 | 1,450万 |
| アクアシティ西公園 | 2008 | 40戸 | 40.8万 | 1,000万 |
| ザ・パークハウス大濠公園 | 2015 | 26戸 | 88.5万 | 7,280万 |
| エステートモアウエストパーク | 1991 | 60戸 | 41.0万 | 810万 |
| ピュアドームヴィサージュ西公園 | 2004 | 25戸 | 42.1万 | 1,050万 |
| シャンボール第２西公園 | 1981 | 27戸 | 56.3万 | 2,980万 |
| ルエメゾンロワール西公園３ | 1990 | 87戸 | 37.0万 | 735万 |
| ルエメゾンロワール西公園３－1 | 1990 | 87戸 | - | - |
| ライベストコート西公園２ | 1991 | 16戸 | 17.7万 | 340万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 42.6万 | 49.1万 | - |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 | 4〜6階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,688万 | 48.76万/㎡ |
| 2020年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,480万 | 49.06万/㎡ |
| 2017年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,890万 | 42.6万/㎡ |
| 2013年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,060万 | 40.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（18件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の61%）で、平均月額157,600円。4LDKなら月額176,800円が相場です。
2LDK
150,000〜180,000円
158,000円
3LDK
145,000〜175,600円
157,600円
4LDK
173,600〜180,000円
176,800円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
16件
全 18 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 158,000円 | 2,088円/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 160,000円 | 2,115円/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 150,000円 | 1,983円/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 180,000円 | 2,379円/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 150,000円 | 1,983円/㎡ |
| 2021年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 160,000円 | 2,115円/㎡ |
| 2021年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 160,000円 | 2,115円/㎡ |
| 2020年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 160,000円 | 2,115円/㎡ |
| 2020年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 160,000円 | 2,115円/㎡ |
| 2020年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 175,600円 | 1,923円/㎡ |
| 2020年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 150,000円 | 1,983円/㎡ |
| 2019年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 160,000円 | 2,115円/㎡ |
| 2018年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 150,000円 | 1,983円/㎡ |
| 2017年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 173,600円 | 1,901円/㎡ |
| 2017年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 180,000円 | 1,971円/㎡ |
| 2016年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 160,000円 | 2,115円/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 145,000円 | 1,917円/㎡ |
| 2014年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 145,000円 | 1,917円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。