グランフォーレ西公園アネックス（築19年・㎡単価70.4万）の相場・売買履歴

賃料の推移

7万6万5万4万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は57,000〜57,813円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.8%です。

間取り別の売買相場

2K

2件

1,757万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2K	2件	1,757万	1,534万	1,980万

物件概要

所在地	福岡県福岡市中央区荒戸1丁目11-22
築年月	2007-07（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	23戸
専有面積	24.48m² ～ 24.91m²
分譲会社	コーセーアールイー
施工会社	九州建設
管理会社	東福互光
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大濠公園駅

福岡市営地下鉄空港線

徒歩5分

学区情報

小学校

福岡市立舞鶴小学校

中学校

福岡市立舞鶴中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランフォーレ西公園アネックス	2007	23戸	58.7万	1,450万
エステートモアウエストパーク	1991	60戸	41.0万	810万
グランフォーレ西公園ルネッサンス	2007	22戸	48.8万	3,688万
日商岩井西公園マンション	1982	32戸	26.5万	1,980万
ルエメゾンロワール西公園３	1990	87戸	37.0万	735万
ルエメゾンロワール西公園３－1	1990	87戸	-	-
ライベストコート西公園２	1991	16戸	17.7万	340万
アクアシティ西公園	2008	40戸	40.8万	1,000万
アンピール西公園	1982	28戸	46.2万	3,380万
ザ・パークハウス大濠公園	2015	26戸	88.5万	7,280万
ルエメゾンロワール西公園３－２	1990	34戸	-	-

売買データ分析（3件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2018	2024
2K	43.4万	-	58.7万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年11月	高層	2K	20㎡〜	1,450万	58.69万/㎡
2018年4月	低層	1K	20㎡〜	1,200万	49.03万/㎡
2015年4月	低層	2K	20㎡〜	1,080万	43.36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（114件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の100%）で、平均月額58,412円。

2K

58,412円

49,000〜64,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

1件

5〜8万

113件

全 114 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年9月	中層	2K	20㎡〜	58,500円	2,390円/㎡
2024年8月	中層	2K	20㎡〜	59,000円	2,369円/㎡
2024年7月	中層	2K	20㎡〜	56,000円	2,266円/㎡
2024年7月	中層	2K	20㎡〜	56,000円	2,248円/㎡
2024年7月	中層	2K	20㎡〜	56,000円	2,288円/㎡
2024年5月	中層	2K	20㎡〜	58,000円	2,328円/㎡
2024年5月	高層	2K	20㎡〜	57,000円	2,328円/㎡
2024年11月	高層	2K	20㎡〜	62,000円	2,533円/㎡
2023年5月	中層	2K	20㎡〜	59,000円	2,369円/㎡
2023年3月	低層	2K	20㎡〜	49,000円	2,002円/㎡
2023年2月	低層	2K	20㎡〜	60,000円	2,428円/㎡
2023年1月	中層	2K	20㎡〜	60,000円	2,428円/㎡
2023年1月	中層	2K	20㎡〜	60,000円	2,423円/㎡
2023年11月	高層	2K	20㎡〜	59,000円	2,388円/㎡
2023年11月	高層	2K	20㎡〜	59,000円	2,383円/㎡
2023年11月	高層	2K	20㎡〜	59,000円	2,369円/㎡
2023年10月	高層	2K	20㎡〜	60,000円	2,423円/㎡
2023年10月	高層	2K	20㎡〜	60,000円	2,409円/㎡
2022年5月	低層	2K	20㎡〜	58,000円	2,328円/㎡
2022年5月	中層	2K	20㎡〜	58,500円	2,390円/㎡
2022年3月	低層	2K	20㎡〜	57,000円	2,307円/㎡
2022年11月	高層	2K	20㎡〜	60,000円	2,428円/㎡
2022年11月	高層	2K	20㎡〜	60,000円	2,451円/㎡
2021年9月	高層	2K	20㎡〜	59,000円	2,388円/㎡
2021年8月	高層	2K	20㎡〜	60,000円	2,423円/㎡
2021年8月	高層	2K	20㎡〜	57,000円	2,307円/㎡
2021年8月	高層	2K	20㎡〜	59,000円	2,410円/㎡
2021年6月	高層	2K	20㎡〜	60,000円	2,451円/㎡
2021年6月	高層	2K	20㎡〜	60,000円	2,409円/㎡
2021年3月	中層	2K	20㎡〜	58,500円	2,390円/㎡

他 84 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。