サニーサイドガーデン大谷地
北海道札幌市厚別区大谷地西1丁目10-8 | 築36年 | 48戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2014201620222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の13.9万/㎡から2025年は21.3万/㎡へ、11年間で53.0%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 4LDK |
12件 |
1,575万 |
1,000万 |
2,090万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市厚別区大谷地西1丁目10-8 |
|---|
| 築年月 | 1990年9月（築36年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 48戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.34m² ～ 105.74m² |
|---|
| 分譲会社 | 宮川建設 |
|---|
| 施工会社 | 宮川建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本管財住宅管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サニーサイドガーデン大谷地 |
1990 |
48戸 |
21.3万 |
1,780万 |
| リトムさっぽろ大谷地 |
1990 |
135戸 |
30.6万 |
3,180万 |
| ロピアパークサイド大谷地 |
1998 |
66戸 |
25.7万 |
2,390万 |
| コスモ大谷地パークヒルズ |
1992 |
35戸 |
13.4万 |
900万 |
| サーム大谷地 |
1996 |
45戸 |
25.1万 |
2,280万 |
| シティアベニュー２ｎｄコート |
1990 |
114戸 |
40.6万 |
3,180万 |
| シティアベニュー１ｓｔコート |
1990 |
116戸 |
34.1万 |
3,570万 |
| シティアベニュー３ｒｄコート |
1991 |
97戸 |
33.0万 |
2,680万 |
| ロイヤルシャトー南郷通 |
1997 |
72戸 |
27.1万 |
1,980万 |
| 朝日プラザ南郷２ |
1989 |
39戸 |
34.7万 |
2,490万 |
| パークアベニュー弐番館 |
1988 |
115戸 |
36.9万 |
3,290万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
13.9万 |
- |
- |
17.7万 |
21.5万 |
17.5万 |
21.3万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,780万 |
21.3万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,780万 |
21.33万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,780万 |
21.33万/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
2LDK |
80㎡〜 |
1,600万 |
19.17万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,090万 |
25.04万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,000万 |
11.98万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,280万 |
15.34万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,300万 |
15.57万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,990万 |
23.84万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,090万 |
25.04万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,480万 |
17.73万/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
900万 |
10.74万/㎡ |
| 2015年2月 |
高層 |
ー |
80㎡〜 |
1,330万 |
15.87万/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,050万 |
12.53万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,280万 |
15.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。