ロイヤルシャトー南郷通
北海道札幌市白石区南郷通21丁目南5-20 | 築29年 | 72戸
最新データ
2025年1月
売買17件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は27.1万円。周辺エリア平均（30.9万円）より12.2%低く、札幌市白石区全体の平均（26.6万円）を2.2%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201320152017201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.7万/㎡から2025年は27.2万/㎡へ、12年間で45.0%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・11件）で、平均1,720万円です。4LDKが最も高く平均2,083万円、3LDKは平均1,720万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
11件 |
1,720万 |
1,450万 |
2,099万 |
| 3SLDK |
2件 |
1,870万 |
1,790万 |
1,950万 |
| 4LDK |
3件 |
2,083万 |
1,880万 |
2,390万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市白石区南郷通21丁目南5-20 |
|---|
| 築年月 | 1997年3月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 72戸 |
|---|
| 専有面積 | 72.93m² ～ 90.90m² |
|---|
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
|---|
| 施工会社 | 松村組 |
|---|
| 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ロイヤルシャトー南郷通 |
1997 |
72戸 |
27.1万 |
1,980万 |
| 朝日プラザ南郷２ |
1989 |
39戸 |
34.7万 |
2,490万 |
| エクセルシオールパークサイド南郷 |
2000 |
36戸 |
23.4万 |
2,398万 |
| サーム大谷地 |
1996 |
45戸 |
25.1万 |
2,280万 |
| ダイアパレス南郷通 |
1991 |
52戸 |
25.8万 |
1,480万 |
| サクシーズ北野 |
1990 |
24戸 |
9.8万 |
250万 |
| エレンシア南郷通 |
2002 |
22戸 |
22.6万 |
1,880万 |
| 朝日プラザ南郷 |
1986 |
60戸 |
13.2万 |
1,080万 |
| サーパス南郷通 |
2007 |
114戸 |
48.4万 |
4,398万 |
| サーパス南郷通イースト |
2007 |
56戸 |
38.3万 |
3,180万 |
| サーパス南郷通ウエスト |
2007 |
56戸 |
48.4万 |
4,398万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
19.9万 |
18.3万 |
20.1万 |
24.1万 |
- |
26.3万 |
- |
27.1万 |
| 4LDK |
20.7万 |
- |
- |
- |
- |
- |
26.3万 |
- |
| 3SLDK |
- |
- |
- |
24.5万 |
22.5万 |
- |
- |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年1月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
27.15万/㎡ |
| 2021年11月 |
3〜4階 |
4SLDK |
90㎡〜 |
2,420万 |
26.65万/㎡ |
| 2021年10月 |
3〜4階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,390万 |
26.33万/㎡ |
| 2020年2月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,099万 |
26.34万/㎡ |
| 2019年3月 |
7〜8階 |
3SLDK |
75㎡〜 |
1,790万 |
22.47万/㎡ |
| 2018年2月 |
7〜8階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,780万 |
21.99万/㎡ |
| 2018年11月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,950万 |
26.16万/㎡ |
| 2018年10月 |
9〜10階 |
3SLDK |
75㎡〜 |
1,950万 |
24.47万/㎡ |
| 2017年2月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,580万 |
19.83万/㎡ |
| 2017年12月 |
1〜2階 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,780万 |
19.61万/㎡ |
| 2017年11月 |
9〜10階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,670万 |
20.96万/㎡ |
| 2016年3月 |
3〜4階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,480万 |
18.28万/㎡ |
| 2015年7月 |
3〜4階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,530万 |
18.9万/㎡ |
| 2015年3月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,620万 |
20.93万/㎡ |
| 2015年2月 |
7〜8階 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,880万 |
20.71万/㎡ |
| 2014年9月 |
3〜4階 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,980万 |
21.81万/㎡ |
| 2013年8月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,450万 |
18.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。