エレンシア南郷通（築24年・㎡単価23.9万）の相場・売買履歴

間取り別の売買相場

2LDK

2件

1,868万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	1,868万	1,819万	1,916万

物件概要

所在地	北海道札幌市白石区南郷通20丁目南2-18
築年月	2002-12（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	22戸
専有面積	83.30m² ～ 84.02m²
分譲会社	東建地所
施工会社	東建工業
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

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アクセス

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南郷１８丁目駅

札幌市営地下鉄東西線

徒歩4分

学区情報

小学校

札幌市白石区小学校学区

中学校

札幌市白石区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5m未満
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エレンシア南郷通	2002	22戸	22.6万	1,880万
サーパス南郷通ウエスト	2007	56戸	48.4万	4,398万
サーパス南郷通	2007	114戸	48.4万	4,398万
サーパス南郷通イースト	2007	56戸	38.3万	3,180万
ダイアパレス南郷通	1991	52戸	25.8万	1,480万
朝日プラザ南郷	1986	60戸	13.2万	1,080万
クリーンリバーフィネス南郷１８丁目駅前レジデンス	2020	58戸	56.2万	4,180万
エクセルシオールパークサイド南郷	2000	36戸	23.4万	2,398万
クリオレジダンス南郷緑邸イースト	2019	43戸	56.2万	4,500万
コープ野村南郷通	1987	36戸	25.6万	1,780万
クリオレジダンス南郷緑邸ウエスト	2019	62戸	59.7万	4,180万

札幌市白石区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	3.3万円	1,430円	919
1DK/1LDK	4.6万円	1,425円	3,892
2K/2DK	4.4万円	1,102円	195
2LDK	6.7万円	1,220円	1,560
3LDK+	9.3万円	1,252円	463

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

1件

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年9月	1〜3階	2LDK	80㎡〜	1,880万	22.57万/㎡
2022年4月	1〜3階	2LDK	80㎡〜	1,980万	23.78万/㎡
2021年4月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,150万	25.59万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。