エクセルシオールパークサイド南郷
北海道札幌市白石区南郷通20丁目南7-16 | 築26年 | 36戸
最新データ
2021年6月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は23.4万円。周辺エリア平均（31.5万円）より25.6%低く、札幌市白石区全体の平均（26.6万円）より11.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2013201720202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.3万/㎡から2021年は23.9万/㎡へ、8年間で30.8%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では31.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 4LDK |
6件 |
2,407万 |
1,850万 |
2,598万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市白石区南郷通20丁目南7-16 |
|---|
| 築年月 | 2000年9月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 36戸 |
|---|
| 専有面積 | 81.60m² ～ 102.56m² |
|---|
| 分譲会社 | 宮川建設 |
|---|
| 施工会社 | 宮川建設 |
|---|
| 管理会社 | 日住宅管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| エクセルシオールパークサイド南郷 |
2000 |
36戸 |
23.4万 |
2,398万 |
| ダイアパレス南郷通 |
1991 |
52戸 |
25.8万 |
1,480万 |
| エレンシア南郷通 |
2002 |
22戸 |
22.6万 |
1,880万 |
| 朝日プラザ南郷２ |
1989 |
39戸 |
34.7万 |
2,490万 |
| サーパス南郷通 |
2007 |
114戸 |
48.4万 |
4,398万 |
| サーパス南郷通イースト |
2007 |
56戸 |
38.3万 |
3,180万 |
| ロイヤルシャトー南郷通 |
1997 |
72戸 |
27.1万 |
1,980万 |
| サーパス南郷通ウエスト |
2007 |
56戸 |
48.4万 |
4,398万 |
| 朝日プラザ南郷 |
1986 |
60戸 |
13.2万 |
1,080万 |
| クリオレジダンス南郷緑邸イースト |
2019 |
43戸 |
56.2万 |
4,500万 |
| クリーンリバーフィネス南郷１８丁目駅前レジデンス |
2020 |
58戸 |
56.2万 |
4,180万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2020 | 2021 |
|---|
| 4LDK |
- |
18.2万 |
25.0万 |
23.9万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年6月 |
1〜2階 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,398万 |
23.39万/㎡ |
| 2021年4月 |
1〜2階 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,498万 |
24.36万/㎡ |
| 2020年6月 |
1〜2階 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,598万 |
25.34万/㎡ |
| 2020年6月 |
3〜4階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,880万 |
23.04万/㎡ |
| 2020年3月 |
1〜2階 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,598万 |
25.34万/㎡ |
| 2020年12月 |
1〜2階 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,498万 |
24.36万/㎡ |
| 2017年6月 |
3〜4階 |
4LDK |
100㎡〜 |
1,850万 |
18.18万/㎡ |
| 2013年7月 |
3〜4階 |
2LDK |
80㎡〜 |
1,490万 |
18.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。