朝日プラザ南郷２
北海道札幌市白石区南郷通21丁目南6-17 | 築37年 | 39戸
最新データ
2024年7月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は34.7万円。周辺エリア平均（30.9万円）を12.2%上回って、札幌市白石区全体の平均（26.6万円）を30.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の28.7万/㎡から2024年は29.6万/㎡へ、3年間で2.9%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では12.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の56%・5件）で、平均2,553万円です。4LDKが最も高く平均2,553万円、3LDKは平均2,110万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
4件 |
2,110万 |
1,680万 |
2,590万 |
| 4LDK |
5件 |
2,553万 |
2,390万 |
2,798万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市白石区南郷通21丁目南6-17 |
|---|
| 築年月 | 1989年9月（築37年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付10階建 |
|---|
| 総戸数 | 39戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.79m² ～ 85.00m² |
|---|
| 分譲会社 | 朝日住建 |
|---|
| 施工会社 | 東建工業 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 朝日プラザ南郷２ |
1989 |
39戸 |
34.7万 |
2,490万 |
| ロイヤルシャトー南郷通 |
1997 |
72戸 |
27.1万 |
1,980万 |
| エクセルシオールパークサイド南郷 |
2000 |
36戸 |
23.4万 |
2,398万 |
| ダイアパレス南郷通 |
1991 |
52戸 |
25.8万 |
1,480万 |
| サーム大谷地 |
1996 |
45戸 |
25.1万 |
2,280万 |
| サクシーズ北野 |
1990 |
24戸 |
9.8万 |
250万 |
| エレンシア南郷通 |
2002 |
22戸 |
22.6万 |
1,880万 |
| サーパス南郷通 |
2007 |
114戸 |
48.4万 |
4,398万 |
| サーパス南郷通イースト |
2007 |
56戸 |
38.3万 |
3,180万 |
| 朝日プラザ南郷 |
1986 |
60戸 |
13.2万 |
1,080万 |
| サーパス南郷通ウエスト |
2007 |
56戸 |
48.4万 |
4,398万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
23.4万 |
36.1万 |
29.0万 |
| 4LDK |
28.7万 |
29.3万 |
32.9万 |
30.6万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年7月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
23.41万/㎡ |
| 2024年4月 |
3〜4階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,598万 |
30.57万/㎡ |
| 2024年12月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,490万 |
34.69万/㎡ |
| 2023年9月 |
3〜4階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,798万 |
32.92万/㎡ |
| 2023年7月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,590万 |
36.08万/㎡ |
| 2022年5月 |
9〜10階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,490万 |
29.3万/㎡ |
| 2022年10月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
23.41万/㎡ |
| 2021年9月 |
9〜10階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,490万 |
29.3万/㎡ |
| 2021年11月 |
9〜10階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,390万 |
28.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。