サーム大谷地
北海道札幌市厚別区大谷地西1丁目3-30 | 築30年 | 45戸
最新データ
2024年1月
売買10件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は25.1万円。周辺エリア平均（25.7万円）より2.2%低く、札幌市厚別区全体の平均（29.5万円）より14.8%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20132017202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の11万/㎡から2024年は25.1万/㎡へ、11年間で127.9%上昇しました（年平均+11.6%）。直近3年では23.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の67%・6件）で、平均1,837万円です。4LDKが最も高く平均1,837万円、3LDKは平均1,323万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
3件 |
1,323万 |
1,080万 |
1,540万 |
| 4LDK |
6件 |
1,837万 |
1,000万 |
2,390万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市厚別区大谷地西1丁目3-30 |
|---|
| 築年月 | 1996年5月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 45戸 |
|---|
| 専有面積 | 75.21m² ～ 117.23m² |
|---|
| 分譲会社 | モリショー |
|---|
| 施工会社 | モリショー |
|---|
| 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サーム大谷地 |
1996 |
45戸 |
25.1万 |
2,280万 |
| ロイヤルシャトー南郷通 |
1997 |
72戸 |
27.1万 |
1,980万 |
| 朝日プラザ南郷２ |
1989 |
39戸 |
34.7万 |
2,490万 |
| リトムさっぽろ大谷地 |
1990 |
135戸 |
30.6万 |
3,180万 |
| サニーサイドガーデン大谷地 |
1990 |
48戸 |
21.3万 |
1,780万 |
| ロピアパークサイド大谷地 |
1998 |
66戸 |
25.7万 |
2,390万 |
| エクセルシオールパークサイド南郷 |
2000 |
36戸 |
23.4万 |
2,398万 |
| コスモ大谷地パークヒルズ |
1992 |
35戸 |
13.4万 |
900万 |
| シティアベニュー２ｎｄコート |
1990 |
114戸 |
40.6万 |
3,180万 |
| シティアベニュー３ｒｄコート |
1991 |
97戸 |
33.0万 |
2,680万 |
| ターミナルハイツ大谷地 |
1984 |
112戸 |
27.8万 |
2,380万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 4LDK |
11.0万 |
- |
14.1万 |
- |
22.5万 |
- |
26.2万 |
25.1万 |
| 3LDK |
- |
13.7万 |
17.0万 |
17.1万 |
- |
- |
- |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年1月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,280万 |
25.14万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,380万 |
26.24万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
5LDK |
115㎡〜 |
2,388万 |
20.38万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,690万 |
18.63万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,390万 |
26.35万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,350万 |
17.12万/㎡ |
| 2017年9月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,280万 |
14.11万/㎡ |
| 2017年2月 |
高層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,540万 |
16.98万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,080万 |
13.7万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,000万 |
11.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。