コスモ大谷地パークヒルズ

北海道札幌市清田区北野七条4丁目9-18 | 築34年 | 35戸

推定相場

コスモ大谷地パークヒルズ

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201320172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の12.7万/㎡から2025年は13.4万/㎡へ、12年間で5.6%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では48.2%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・36件）で、平均1,393万円です。4LDKが最も高く平均1,590万円、3LDKは平均1,393万円です。

3LDK

36件

1,393万

4LDK

4件

1,590万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	36件	1,393万	900万	1,912万
4LDK	4件	1,590万	1,213万	1,882万

階数別の㎡単価

1-3階

18.8万/㎡

12件

4-7階

18.2万/㎡

29件

物件概要

所在地	北海道札幌市清田区北野七条4丁目9-18
築年月	1992-02（築34年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	35戸
専有面積	64.02m² ～ 80.65m²
分譲会社	リクルートコスモス
施工会社	岩倉建設
管理会社	マネッジパートナー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大谷地駅

札幌市営地下鉄東西線

徒歩17分

学区情報

小学校

北野台小学校

中学校

北野台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コスモ大谷地パークヒルズ	1992	35戸	13.4万	900万
ロピアパークサイド大谷地	1998	66戸	25.7万	2,390万
サニーサイドガーデン大谷地	1990	48戸	21.3万	1,780万
リトムさっぽろ大谷地	1990	135戸	30.6万	3,180万
サーム大谷地	1996	45戸	25.1万	2,280万
ロイヤルシャトー南郷通	1997	72戸	27.1万	1,980万
サクシーズ北野	1990	24戸	9.8万	250万
朝日プラザ南郷２	1989	39戸	34.7万	2,490万
シティアベニュー２ｎｄコート	1990	114戸	40.6万	3,180万
シティアベニュー１ｓｔコート	1990	116戸	34.1万	3,570万
シティアベニュー３ｒｄコート	1991	97戸	33.0万	2,680万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで〜1,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

8件

1,000〜2,000万

33件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	19.2万	19.5万	19.5万	16.1万	23.8万	25.9万	14.4万	13.4万
4LDK	-	13.4万	18.4万	-	-	-	-	-

全 41 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	中層	3LDK	65㎡〜	900万	13.39万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	65㎡〜	990万	14.73万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	60㎡〜	900万	14.06万/㎡
2023年5月	低層	3LDK	65㎡〜	1,699万	25.27万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.47万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,599万	23.78万/㎡
2021年4月	低層	3LDK	65㎡〜	950万	14.13万/㎡
2021年4月	中層	3LDK	65㎡〜	1,198万	17.7万/㎡
2021年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,198万	17.68万/㎡
2021年11月	低層	3LDK	65㎡〜	990万	14.73万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,090万	16.21万/㎡
2020年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,190万	17.7万/㎡
2020年6月	中層	4LDK	80㎡〜	1,480万	18.35万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	70㎡〜	1,529万	21.74万/㎡
2020年5月	中層	ー	65㎡〜	1,430万	21.27万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,080万	16.06万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	70㎡〜	1,599万	22.73万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,430万	21.27万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	70㎡〜	1,529万	22.8万/㎡
2020年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,398万	20.63万/㎡
2020年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,080万	16.06万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,090万	16.21万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,080万	16.06万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	70㎡〜	1,450万	20.61万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	65㎡〜	1,430万	21.27万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,300万	19.33万/㎡
2019年5月	中層	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.01万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,100万	16.23万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,390万	20.67万/㎡
2019年12月	中層	4LDK	80㎡〜	1,080万	13.4万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,490万	22.16万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	60㎡〜	920万	14.38万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,420万	21.12万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,390万	21.11万/㎡
2017年8月	低層	3LDK	65㎡〜	1,080万	15.69万/㎡
2017年8月	低層	3LDK	65㎡〜	1,080万	16.41万/㎡
2017年6月	高層	4LDK	80㎡〜	1,380万	17.12万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,290万	19.59万/㎡
2016年11月	高層	4LDK	80㎡〜	1,480万	18.35万/㎡
2013年8月	中層	3LDK	65㎡〜	690万	10.48万/㎡
2013年10月	中層	3LDK	65㎡〜	980万	14.89万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年4月	高層	3LDK	65㎡〜	75,000円	1,115円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。