コスモ大谷地パークヒルズ
北海道札幌市清田区北野七条4丁目9-18 | 築34年 | 35戸
最新データ
2025年1月
売買41件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は13.4万円。周辺エリア平均（13.4万円）を0.0%上回って、札幌市清田区全体の平均（18.0万円）より25.8%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の12.7万/㎡から2025年は13.4万/㎡へ、12年間で5.6%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では48.2%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・36件）で、平均1,244万円です。4LDKが最も高く平均1,355万円、3LDKは平均1,244万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
36件 |
1,244万 |
690万 |
1,780万 |
| 4LDK |
4件 |
1,355万 |
1,080万 |
1,480万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市清田区北野七条4丁目9-18 |
|---|
| 築年月 | 1992年2月（築34年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 35戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.02m² ～ 80.65m² |
|---|
| 分譲会社 | リクルートコスモス |
|---|
| 施工会社 | 岩倉建設 |
|---|
| 管理会社 | マネッジパートナー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（41件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで〜1,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
19.2万 |
19.5万 |
19.5万 |
16.1万 |
23.8万 |
25.9万 |
14.4万 |
13.4万 |
| 4LDK |
- |
13.4万 |
18.4万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 41 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
900万 |
13.39万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
990万 |
14.73万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
900万 |
14.06万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,699万 |
25.27万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,780万 |
26.47万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,599万 |
23.78万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
950万 |
14.13万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,198万 |
17.7万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,198万 |
17.68万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
990万 |
14.73万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,090万 |
16.21万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,190万 |
17.7万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,480万 |
18.35万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,529万 |
21.74万/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
ー |
65㎡〜 |
1,430万 |
21.27万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,080万 |
16.06万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,599万 |
22.73万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,430万 |
21.27万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,529万 |
22.8万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,398万 |
20.63万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,080万 |
16.06万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,090万 |
16.21万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,080万 |
16.06万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,450万 |
20.61万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,430万 |
21.27万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,300万 |
19.33万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
22.01万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,100万 |
16.23万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,390万 |
20.67万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,080万 |
13.4万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,490万 |
22.16万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
920万 |
14.38万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,420万 |
21.12万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,390万 |
21.11万/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,080万 |
15.69万/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,080万 |
16.41万/㎡ |
| 2017年6月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,380万 |
17.12万/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,290万 |
19.59万/㎡ |
| 2016年11月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,480万 |
18.35万/㎡ |
| 2013年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
690万 |
10.48万/㎡ |
| 2013年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
980万 |
14.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年4月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
75,000円 |
1,115円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。