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シティアベニュー１ｓｔコート

北海道札幌市厚別区大谷地東3丁目3-1 | 築36年 | 116戸

推定相場
シティアベニュー１ｓｔコート
最新データ
2025年4月
売買40件 / 賃貸33件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は34.1万円。周辺エリア平均（32.9万円）を3.7%上回って、札幌市厚別区全体の平均（29.5万円）を15.7%上回っています。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
2013201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.5万/㎡から2025年は35.8万/㎡へ、12年間で94.1%上昇しました（年平均+7.8%）。直近3年では25.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万8万
20142016201820202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は103,333〜100,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・24件）で、平均2,319万円です。2LDKが最も高く平均2,680万円、3LDKは平均2,319万円です。
2LDK
2件
2,680万
3LDK
24件
2,319万
4LDK
14件
2,660万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 2,680万 2,580万 2,780万
3LDK 24件 2,319万 1,280万 5,500万
4LDK 14件 2,660万 1,930万 3,570万

階数別の㎡単価

1-5階
28.1万/㎡
8件
6-10階
25.4万/㎡
10件
11-20階
24.7万/㎡
22件

物件概要

所在地北海道札幌市厚別区大谷地東3丁目3-1
築年月1990年3月（築36年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付15階建
総戸数116戸
専有面積70.47m² ～ 167.14m²
分譲会社三井不動産
施工会社三井建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス北海道
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大谷地駅
札幌市営地下鉄東西線
徒歩2分

学区情報

小学校
大谷地東小学校
中学校
厚別南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シティアベニュー１ｓｔコート 1990 116戸 34.1万 3,570万
シティアベニュー３ｒｄコート 1991 97戸 33.0万 2,680万
シティアベニュー２ｎｄコート 1990 114戸 40.6万 3,180万
ターミナルハイツ大谷地 1984 112戸 27.8万 2,380万
シティアベニュー 1990 116戸 33.0万 2,680万
パークアベニュー弐番館 1988 115戸 36.9万 3,290万
クリオ大谷地壱番館 2001 79戸 47.8万 3,695万
パークアベニュー壱番館 1987 58戸 41.4万 2,990万
パークアベニュー壱番館Ａコート 1987 58戸 37.3万 3,280万
コープ野村大谷地 1985 149戸 32.7万 2,480万
パークアベニュー壱番館Bコート 1987 73戸 27.4万 1,980万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで1,000〜2,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
15件
2,000〜3,000万
17件
3,000〜4,000万
7件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
4LDK 23.8万 22.8万 22.1万 - 32.8万 - - 34.1万
3LDK 26.2万 21.1万 22.5万 25.0万 - 28.7万 36.6万 37.5万
全 40 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年4月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 3,570万 34.14万/㎡
2025年2月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 3,049万 37.51万/㎡
2024年9月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,899万 35.67万/㎡
2024年12月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 3,049万 37.51万/㎡
2023年8月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,380万 29.28万/㎡
2023年10月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,280万 28.05万/㎡
2022年9月 13〜15階 2LDK 70㎡〜 2,780万 38.15万/㎡
2022年7月 10〜12階 4LDK 100㎡〜 3,480万 33.27万/㎡
2022年7月 13〜15階 2LDK 70㎡〜 2,580万 35.41万/㎡
2022年10月 10〜12階 4LDK 100㎡〜 3,380万 32.32万/㎡
2021年12月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 1,850万 22.13万/㎡
2021年12月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.17万/㎡
2021年10月 10〜12階 3LDK 95㎡〜 2,500万 25.72万/㎡
2020年8月 13〜15階 4LDK 95㎡〜 2,580万 26.54万/㎡
2020年3月 13〜15階 4LDK 150㎡〜 3,180万 20.63万/㎡
2020年2月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 1,830万 22.52万/㎡
2020年2月 10〜12階 4LDK 100㎡〜 1,980万 18.94万/㎡
2020年1月 13〜15階 4LDK 95㎡〜 2,180万 22.43万/㎡
2019年9月 10〜12階 4LDK 100㎡〜 2,180万 20.85万/㎡
2019年7月 13〜15階 3LDK 150㎡〜 2,850万 18.75万/㎡
2019年6月 10〜12階 4LDK 100㎡〜 2,580万 24.67万/㎡
2019年5月 13〜15階 3LDK 150㎡〜 2,850万 18.75万/㎡
2019年5月 13〜15階 3LDK 150㎡〜 3,580万 23.55万/㎡
2019年4月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 2,100万 23.37万/㎡
2019年4月 10〜12階 4LDK 100㎡〜 2,380万 22.76万/㎡
2018年9月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,880万 24.83万/㎡
2018年7月 13〜15階 3LDK 80㎡〜 1,880万 22.49万/㎡
2018年4月 10〜12階 4LDK 100㎡〜 2,490万 23.81万/㎡
2018年12月 13〜15階 3LDK 150㎡〜 5,500万 36.18万/㎡
2018年10月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 1,780万 21.3万/㎡
2017年5月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 1,930万 19.86万/㎡
2017年5月 4〜6階 4LDK 100㎡〜 2,680万 25.63万/㎡
2017年4月 10〜12階 4LDK 100㎡〜 2,650万 25.34万/㎡
2017年4月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 1,700万 18.92万/㎡
2016年1月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 1,570万 18.78万/㎡
2016年11月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 1,780万 23.51万/㎡
2015年6月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 1,780万 21.9万/㎡
2015年11月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,580万 21.69万/㎡
2013年9月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 1,720万 21.16万/㎡
2013年11月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 1,280万 15.75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（33件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額97,818円。4LDKなら月額112,909円が相場です。
3LDK
97,818円
84,000〜120,000円
4LDK
112,909円
100,000〜132,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
11件
10〜15万
22件
全 33 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年4月 1〜3階 4LDK 70㎡〜 105,000円 1,441円/㎡
2021年4月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 105,000円 1,164円/㎡
2021年12月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 90,000円 1,235円/㎡
2020年8月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 100,000円 1,230円/㎡
2020年4月 13〜15階 3LDK 80㎡〜 95,000円 1,136円/㎡
2020年3月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 100,000円 1,029円/㎡
2020年2月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 110,000円 1,353円/㎡
2020年2月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 92,000円 1,132円/㎡
2020年2月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 100,000円 1,230円/㎡
2020年2月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 120,000円 1,372円/㎡
2020年2月 1〜3階 4LDK 70㎡〜 120,000円 1,647円/㎡
2020年1月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 120,000円 1,234円/㎡
2020年1月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 105,000円 1,292円/㎡
2019年8月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 110,000円 1,353円/㎡
2019年8月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 120,000円 1,372円/㎡
2019年8月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,647円/㎡
2019年7月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 120,000円 1,234円/㎡
2018年9月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 85,000円 1,166円/㎡
2018年3月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 98,000円 1,294円/㎡
2018年2月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 100,000円 1,230円/㎡
2018年12月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 90,000円 1,188円/㎡
2018年11月 13〜15階 4LDK 95㎡〜 132,000円 1,358円/㎡
2017年9月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 90,000円 1,235円/㎡
2017年6月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 98,000円 1,345円/㎡
2017年10月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 88,000円 1,208円/㎡
2016年8月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 87,000円 1,148円/㎡
2016年10月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 84,000円 1,108円/㎡
2015年4月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 100,000円 1,196円/㎡
2015年2月 13〜15階 4LDK 100㎡〜 100,000円 956円/㎡
2015年2月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 100,000円 1,029円/㎡

他 3 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。