パークアベニュー壱番館

北海道札幌市厚別区大谷地東3丁目4-1〜3 | 築39年 | 58戸

推定相場

パークアベニュー壱番館

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20132017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の18.8万/㎡から2026年は41.4万/㎡へ、13年間で119.8%上昇しました（年平均+9.2%）。直近3年では29.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・20件）で、平均2,128万円です。4LDKが最も高く平均2,163万円、2LDKは平均2,052万円です。

2LDK

6件

2,052万

3LDK

20件

2,128万

4LDK

19件

2,163万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	2,052万	1,490万	2,880万
3LDK	20件	2,128万	1,280万	2,990万
4LDK	19件	2,163万	1,580万	2,698万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は27.8万円で、1-5階（26.5万円）と比べて1.3万円（+4.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

26.5万/㎡

8件

6-10階

25.3万/㎡

19件

11-20階

27.8万/㎡

18件

最上層と最下層の差: +1.3万/㎡

物件概要

所在地	北海道札幌市厚別区大谷地東3丁目4-1〜3
築年月	1987年12月（築39年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	58戸
専有面積	67.69m² ～ 93.52m²
分譲会社	三井不動産
施工会社	三井建設東急建設
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス北海道
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

大谷地駅

札幌市営地下鉄東西線

徒歩2分

学区情報

小学校

大谷地東小学校

中学校

厚別南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークアベニュー壱番館	1987	58戸	41.4万	2,990万
パークアベニュー壱番館Ａコート	1987	58戸	37.3万	3,280万
パークアベニュー壱番館Bコート	1987	73戸	27.4万	1,980万
パークアベニュー	1988	115戸	19.6万	1,580万
パークアベニュー弐番館	1988	115戸	36.9万	3,290万
クリオ大谷地壱番館	2001	79戸	47.8万	3,695万
シティアベニュー	1990	116戸	33.0万	2,680万
クリオ大谷地	2010	22戸	40.6万	4,180万
グリーンコーポ大谷地C	1985	209戸	31.6万	2,280万
グリーンコーポ大谷地	1985	209戸	34.9万	2,480万
シティアベニュー１ｓｔコート	1990	116戸	34.1万	3,570万

売買データ分析（45件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで1,000〜2,000万が22件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

22件

2,000〜3,000万

23件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	21.3万	28.1万	-	29.5万	-	35.0万	32.7万	41.4万
4LDK	-	-	-	25.3万	24.4万	29.6万	22.5万	-
2LDK	22.9万	26.4万	28.2万	-	-	-	-	-

全 45 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	2,990万	41.37万/㎡
2025年4月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	2,890万	35.47万/㎡
2025年2月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	1,980万	22.54万/㎡
2025年1月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,390万	35.31万/㎡
2025年12月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.39万/㎡
2024年8月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	2,495万	30.63万/㎡
2024年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,590万	38.27万/㎡
2024年7月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	2,595万	31.85万/㎡
2024年7月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,650万	30.17万/㎡
2024年6月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,398万	27.3万/㎡
2024年3月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,398万	27.3万/㎡
2024年3月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,698万	30.71万/㎡
2024年1月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.78万/㎡
2024年12月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	2,890万	35.62万/㎡
2024年11月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	2,395万	29.4万/㎡
2024年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,490万	36.79万/㎡
2024年10月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	2,990万	36.7万/㎡
2023年8月	13〜15階	4LDK	80㎡〜	1,980万	24.3万/㎡
2023年12月	13〜15階	4LDK	80㎡〜	1,880万	23.08万/㎡
2023年10月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,280万	25.96万/㎡
2022年9月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,200万	25.05万/㎡
2022年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,690万	37.22万/㎡
2022年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.86万/㎡
2022年12月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,180万	24.82万/㎡
2022年11月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,280万	25.96万/㎡
2021年1月	13〜15階	2LDK	85㎡〜	2,480万	28.23万/㎡
2020年6月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,290万	28.11万/㎡
2020年6月	13〜15階	2LDK	85㎡〜	1,760万	20.04万/㎡
2020年10月	13〜15階	2LDK	85㎡〜	2,880万	32.78万/㎡
2019年6月	4〜6階	2LDK	80㎡〜	1,900万	23.51万/㎡
2019年3月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	1,990万	21.28万/㎡
2019年12月	4〜6階	2LDK	80㎡〜	1,800万	22.27万/㎡
2018年5月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.86万/㎡
2018年12月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	2,180万	23.32万/㎡
2017年3月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	1,490万	22.02万/㎡
2017年1月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	1,290万	19.06万/㎡
2017年1月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	1,520万	22.46万/㎡
2017年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.48万/㎡
2016年9月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	1,580万	17.99万/㎡
2016年9月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	1,590万	23.49万/㎡
2016年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.71万/㎡
2014年6月	13〜15階	4LDK	90㎡〜	1,880万	20.11万/㎡
2014年2月	13〜15階	4LDK	90㎡〜	1,680万	17.97万/㎡
2014年2月	13〜15階	4LDK	90㎡〜	1,780万	19.04万/㎡
2013年7月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	1,760万	18.82万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。