クリオ大谷地
北海道札幌市厚別区大谷地東5丁目5-1 | 築16年 | 22戸
最新データ
2026年1月
売買9件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は40.6万円。周辺エリア平均（35.5万円）を14.3%上回って、札幌市厚別区全体の平均（29.5万円）を37.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201420162020202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の29万/㎡から2026年は40.6万/㎡へ、12年間で40.3%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では12.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・4件）で、平均2,605万円です。3SLDKが最も高く平均3,947万円、3LDKは平均2,605万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3SLDK |
3件 |
3,947万 |
3,480万 |
4,180万 |
| 3LDK |
4件 |
2,605万 |
2,290万 |
3,150万 |
| 4LDK |
2件 |
3,130万 |
2,980万 |
3,280万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市厚別区大谷地東5丁目5-1 |
|---|
| 築年月 | 2010年11月（築16年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付12階建 |
|---|
| 総戸数 | 22戸 |
|---|
| 専有面積 | 82.61m² ～ 102.92m² |
|---|
| 分譲会社 | 明和地所 |
|---|
| 施工会社 | 土屋組 |
|---|
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| クリオ大谷地 |
2010 |
22戸 |
40.6万 |
4,180万 |
| グランファーレ大谷地グランヒルズ星の丘ウエストウイング |
2018 |
39戸 |
49.3万 |
3,399万 |
| グランファーレ大谷地グランヒルズ星の丘イーストウイング |
2018 |
39戸 |
43.7万 |
3,780万 |
| グランファーレ大谷地グランヒルズ星の丘 |
2018 |
78戸 |
49.3万 |
3,399万 |
| パークアベニュー |
1988 |
115戸 |
19.6万 |
1,580万 |
| アルシャイン大谷地 |
1991 |
24戸 |
30.9万 |
2,590万 |
| パークアベニュー壱番館Bコート |
1987 |
73戸 |
27.4万 |
1,980万 |
| パークアベニュー壱番館 |
1987 |
58戸 |
41.4万 |
2,990万 |
| パークアベニュー壱番館Ａコート |
1987 |
58戸 |
37.3万 |
3,280万 |
| ドミール大谷地 |
1997 |
20戸 |
35.1万 |
2,990万 |
| ロイヤルコート大谷地ステーション |
2001 |
223戸 |
36.9万 |
3,980万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2020 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3SLDK |
- |
- |
- |
33.8万 |
40.6万 |
40.6万 |
| 3LDK |
- |
29.3万 |
- |
38.1万 |
- |
- |
| 4LDK |
29.0万 |
- |
31.9万 |
- |
- |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
7〜9階 |
3SLDK |
100㎡〜 |
4,180万 |
40.62万/㎡ |
| 2025年10月 |
7〜9階 |
3SLDK |
100㎡〜 |
4,180万 |
40.62万/㎡ |
| 2023年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,150万 |
38.14万/㎡ |
| 2023年3月 |
10〜12階 |
3SLDK |
100㎡〜 |
3,480万 |
33.82万/㎡ |
| 2020年2月 |
4〜6階 |
4LDK |
100㎡〜 |
3,280万 |
31.87万/㎡ |
| 2016年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,290万 |
27.73万/㎡ |
| 2016年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,398万 |
29.03万/㎡ |
| 2016年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,580万 |
31.24万/㎡ |
| 2014年2月 |
4〜6階 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,980万 |
28.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額159,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年5月 |
1〜3階 |
4LDK |
100㎡〜 |
158,000円 |
1,535円/㎡ |
| 2016年4月 |
1〜3階 |
4LDK |
100㎡〜 |
160,000円 |
1,555円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。