コープ野村大谷地
北海道札幌市厚別区大谷地東2丁目5-70 | 築41年 | 149戸
最新データ
2026年2月
売買50件 / 賃貸18件
本マンションの㎡単価は32.7万円。周辺エリア平均（24.5万円）を33.5%上回って、札幌市厚別区全体の平均（29.5万円）を10.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.1万/㎡から2026年は31.4万/㎡へ、13年間で95.5%上昇しました（年平均+7.3%）。直近3年では12.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万11万9万7万
20132015201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の102,000円から2024年には120,000円へ、17.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・44件）で、平均1,727万円です。4LDKが最も高く平均1,928万円、3LDKは平均1,727万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
44件 |
1,727万 |
945万 |
2,480万 |
| 4LDK |
6件 |
1,928万 |
1,380万 |
2,790万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市厚別区大谷地東2丁目5-70 |
|---|
| 築年月 | 1985年7月（築41年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付13階建 |
|---|
| 総戸数 | 149戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.69m² ～ 95.04m² |
|---|
| 分譲会社 | 野村不動産 |
|---|
| 施工会社 | 大林組 |
|---|
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| コープ野村大谷地 |
1985 |
149戸 |
32.7万 |
2,480万 |
| グリーンコーポ大谷地C |
1985 |
209戸 |
31.6万 |
2,280万 |
| グリーンコーポ大谷地 |
1985 |
209戸 |
34.9万 |
2,480万 |
| クリオ大谷地壱番館 |
2001 |
79戸 |
47.8万 |
3,695万 |
| サンシティ大谷地 |
1993 |
42戸 |
36.4万 |
2,580万 |
| シティアベニュー |
1990 |
116戸 |
33.0万 |
2,680万 |
| ライラックマンション大谷地 |
1985 |
40戸 |
16.3万 |
1,080万 |
| ロイヤルコート大谷地ステーション |
2001 |
223戸 |
36.9万 |
3,980万 |
| ターミナルハイツ大谷地 |
1984 |
112戸 |
27.8万 |
2,380万 |
| ロイヤルコート大谷地アネックス |
2002 |
123戸 |
43.3万 |
3,780万 |
| メゾン・ド・シャンブル |
1991 |
135戸 |
12.3万 |
260万 |
売買データ分析（50件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで2,000〜3,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
21.4万 |
23.5万 |
27.8万 |
28.4万 |
25.4万 |
28.1万 |
29.5万 |
32.7万 |
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
16.8万 |
- |
30.2万 |
30.2万 |
全 50 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
32.68万/㎡ |
| 2026年1月 |
4〜6階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,790万 |
30.2万/㎡ |
| 2025年8月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
26.09万/㎡ |
| 2025年8月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
24.92万/㎡ |
| 2025年7月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
32.68万/㎡ |
| 2025年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
32.68万/㎡ |
| 2025年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,600万 |
21.09万/㎡ |
| 2025年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
34.86万/㎡ |
| 2025年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
31.36万/㎡ |
| 2025年12月 |
4〜6階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,790万 |
30.2万/㎡ |
| 2025年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
32.68万/㎡ |
| 2024年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
23.46万/㎡ |
| 2024年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
32.68万/㎡ |
| 2023年9月 |
7〜9階 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,550万 |
16.78万/㎡ |
| 2023年7月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,390万 |
19.46万/㎡ |
| 2023年1月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,290万 |
32.06万/㎡ |
| 2023年11月 |
10〜12階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,180万 |
24.54万/㎡ |
| 2022年2月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
34.72万/㎡ |
| 2022年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
22.12万/㎡ |
| 2021年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
27.8万/㎡ |
| 2020年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
23.52万/㎡ |
| 2020年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
25.2万/㎡ |
| 2020年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
26.09万/㎡ |
| 2020年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,200万 |
16.8万/㎡ |
| 2020年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
26.09万/㎡ |
| 2020年1月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
23.52万/㎡ |
| 2019年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,580万 |
20.82万/㎡ |
| 2019年7月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,500万 |
19.77万/㎡ |
| 2019年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,080万 |
27.41万/㎡ |
| 2019年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
20.7万/㎡ |
| 2019年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,325万 |
18.38万/㎡ |
| 2018年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,590万 |
22.06万/㎡ |
| 2017年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,550万 |
20.43万/㎡ |
| 2016年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,080万 |
15.12万/㎡ |
| 2016年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,630万 |
21.48万/㎡ |
| 2016年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,590万 |
20.95万/㎡ |
| 2016年7月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,080万 |
14.23万/㎡ |
| 2016年7月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,180万 |
15.55万/㎡ |
| 2016年3月 |
13〜13階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,480万 |
19.5万/㎡ |
| 2015年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,295万 |
17.97万/㎡ |
| 2015年6月 |
13〜13階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,190万 |
15.68万/㎡ |
| 2015年5月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,295万 |
17.97万/㎡ |
| 2015年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,395万 |
19.53万/㎡ |
| 2015年12月 |
13〜13階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,480万 |
19.5万/㎡ |
| 2015年10月 |
13〜13階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
23.46万/㎡ |
| 2014年3月 |
4〜6階 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,480万 |
16.02万/㎡ |
| 2014年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,080万 |
15.12万/㎡ |
| 2014年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
945万 |
13.11万/㎡ |
| 2013年12月 |
10〜12階 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,580万 |
16.63万/㎡ |
| 2013年11月 |
7〜9階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,380万 |
15.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（18件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の89%）で、平均月額79,625円。4LDKなら月額102,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 18 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
120,000円 |
1,680円/㎡ |
| 2023年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
80,000円 |
1,054円/㎡ |
| 2021年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
73,000円 |
1,022円/㎡ |
| 2021年2月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
76,000円 |
1,133円/㎡ |
| 2021年2月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
76,000円 |
1,064円/㎡ |
| 2019年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
75,000円 |
988円/㎡ |
| 2019年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
75,000円 |
988円/㎡ |
| 2019年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
80,000円 |
1,120円/㎡ |
| 2017年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
80,000円 |
1,127円/㎡ |
| 2017年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
80,000円 |
1,054円/㎡ |
| 2015年5月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
72,000円 |
949円/㎡ |
| 2015年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
80,000円 |
1,120円/㎡ |
| 2015年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
75,000円 |
1,050円/㎡ |
| 2015年2月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
76,000円 |
1,064円/㎡ |
| 2015年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
80,000円 |
1,127円/㎡ |
| 2015年1月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
76,000円 |
1,001円/㎡ |
| 2014年1月 |
4〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
102,000円 |
1,184円/㎡ |
| 2013年6月 |
4〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
102,000円 |
1,184円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。