サンシティ大谷地
北海道札幌市厚別区大谷地東4丁目1-25 | 築33年 | 42戸
最新データ
2026年3月
売買26件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は36.4万円。周辺エリア平均（31.2万円）を16.7%上回って、札幌市厚別区全体の平均（29.5万円）を23.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201320162020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.5万/㎡から2026年は37.2万/㎡へ、13年間で90.9%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年では6.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の92%・23件）で、平均2,154万円です。3LDKが最も高く平均2,154万円、2LDKは平均1,700万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
1,700万 |
1,700万 |
1,700万 |
| 3LDK |
23件 |
2,154万 |
1,280万 |
2,890万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市厚別区大谷地東4丁目1-25 |
|---|
| 築年月 | 1993年11月（築33年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 42戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.39m² ～ 87.16m² |
|---|
| 分譲会社 | 宮川建設 豊建商 |
|---|
| 施工会社 | 宮川建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本管財住宅管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サンシティ大谷地 |
1993 |
42戸 |
36.4万 |
2,580万 |
| ロイヤルコート大谷地ステーション |
2001 |
223戸 |
36.9万 |
3,980万 |
| グリーンコーポ大谷地C |
1985 |
209戸 |
31.6万 |
2,280万 |
| グリーンコーポ大谷地 |
1985 |
209戸 |
34.9万 |
2,480万 |
| ロイヤルコート大谷地アネックス |
2002 |
123戸 |
43.3万 |
3,780万 |
| ネオシティ愛大谷地館 |
2000 |
27戸 |
28.0万 |
2,380万 |
| コープ野村大谷地 |
1985 |
149戸 |
32.7万 |
2,480万 |
| エクセルシオール大谷地 |
1997 |
22戸 |
30.9万 |
3,180万 |
| クリオ大谷地壱番館 |
2001 |
79戸 |
47.8万 |
3,695万 |
| ライラックマンション大谷地 |
1985 |
40戸 |
16.3万 |
1,080万 |
| おおやちビレジ３号棟 |
1987 |
40戸 |
11.4万 |
900万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
19.4万 |
23.9万 |
33.7万 |
31.1万 |
41.0万 |
39.6万 |
38.0万 |
37.2万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
36.41万/㎡ |
| 2026年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,690万 |
37.96万/㎡ |
| 2025年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,690万 |
37.96万/㎡ |
| 2024年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,700万 |
37.34万/㎡ |
| 2024年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,850万 |
39.41万/㎡ |
| 2024年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,890万 |
42.13万/㎡ |
| 2023年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,890万 |
39.97万/㎡ |
| 2023年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,890万 |
42.13万/㎡ |
| 2022年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
32.35万/㎡ |
| 2022年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
30.77万/㎡ |
| 2022年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
27.38万/㎡ |
| 2022年1月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
33.84万/㎡ |
| 2021年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
32.18万/㎡ |
| 2021年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
35.32万/㎡ |
| 2021年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
33.59万/㎡ |
| 2020年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,350万 |
19.05万/㎡ |
| 2020年8月 |
10〜11階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,080万 |
28.77万/㎡ |
| 2017年1月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,300万 |
18.35万/㎡ |
| 2017年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
20.47万/㎡ |
| 2016年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
17.7万/㎡ |
| 2016年8月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,460万 |
20.19万/㎡ |
| 2016年2月 |
7〜9階 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,700万 |
23.99万/㎡ |
| 2016年1月 |
1〜3階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,580万 |
18.13万/㎡ |
| 2016年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
19.48万/㎡ |
| 2015年3月 |
7〜9階 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,700万 |
23.99万/㎡ |
| 2013年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
19.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年4月 |
7〜9階 |
2LDK |
70㎡〜 |
85,000円 |
1,199円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。