おおやちビレジ３号棟
北海道札幌市厚別区大谷地東5丁目15-3 | 築39年 | 40戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201420172020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の13.7万/㎡から2025年は13.2万/㎡へ、11年間で3.7%下落しています（年平均-0.3%）。直近3年では34.7%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の88%・14件）で、平均1,431万円です。4LDKが最も高く平均1,431万円、3LDKは平均1,135万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
2件 |
1,135万 |
1,090万 |
1,180万 |
| 4LDK |
14件 |
1,431万 |
760万 |
2,190万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市厚別区大谷地東5丁目15-3 |
|---|
| 築年月 | 1987年5月（築39年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 専有面積 | 74.09m² ～ 82.44m² |
|---|
| 分譲会社 | 東急不動産 |
|---|
| 施工会社 | 東急建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
17.5万 |
9.7万 |
- |
20.1万 |
28.7万 |
20.2万 |
18.9万 |
11.4万 |
| 3LDK |
- |
- |
13.8万 |
- |
- |
- |
- |
15.0万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
900万 |
11.43万/㎡ |
| 2025年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,180万 |
14.99万/㎡ |
| 2024年1月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,490万 |
18.93万/㎡ |
| 2024年10月 |
高層 |
2LDK |
75㎡〜 |
800万 |
10.16万/㎡ |
| 2023年9月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,490万 |
20.09万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,650万 |
20.96万/㎡ |
| 2023年10月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,490万 |
18.93万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,650万 |
20.96万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,190万 |
27.81万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
4LDK |
70㎡〜 |
2,190万 |
29.53万/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,580万 |
20.07万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,090万 |
13.85万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
760万 |
9.65万/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,380万 |
17.53万/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,380万 |
17.53万/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
800万 |
10.16万/㎡ |
| 2014年6月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,080万 |
13.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。