おおやちビレジ１号棟
北海道札幌市厚別区大谷地東5丁目15-1 | 築42年 | 120戸
最新データ
2026年3月
売買35件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は21.6万円。周辺エリア平均（35.5万円）より39.2%低く、札幌市厚別区全体の平均（29.5万円）より26.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420182020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の16.4万/㎡から2026年は21.6万/㎡へ、12年間で32.0%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では16.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・28件）で、平均1,837万円です。4LDKが最も高く平均1,933万円、2SLDKは平均1,565万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
2件 |
1,565万 |
1,480万 |
1,650万 |
| 3LDK |
28件 |
1,837万 |
1,080万 |
2,390万 |
| 4LDK |
4件 |
1,933万 |
1,350万 |
2,200万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市厚別区大谷地東5丁目15-1 |
|---|
| 築年月 | 1984年10月（築42年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付8階建 |
|---|
| 総戸数 | 120戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.91m² ～ 99.87m² |
|---|
| 分譲会社 | 東急不動産 |
|---|
| 施工会社 | 東急建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（35件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2SLDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
19.4万 |
21.6万 |
| 3LDK |
- |
- |
20.9万 |
22.0万 |
26.5万 |
26.0万 |
26.8万 |
- |
| 4LDK |
22.0万 |
22.0万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 35 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
高層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
1,650万 |
21.62万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
21.37万/㎡ |
| 2025年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,940万 |
26.27万/㎡ |
| 2025年5月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
1,480万 |
19.4万/㎡ |
| 2025年5月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,390万 |
32.35万/㎡ |
| 2025年3月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,400万 |
18.95万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,990万 |
26.94万/㎡ |
| 2025年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,080万 |
27.69万/㎡ |
| 2025年12月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,099万 |
28.42万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,290万 |
30.49万/㎡ |
| 2025年12月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,199万 |
29.77万/㎡ |
| 2025年11月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,299万 |
31.12万/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
21.37万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,940万 |
26.27万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,180万 |
29.02万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,190万 |
31.62万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
21.37万/㎡ |
| 2024年11月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,597万 |
21.62万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,190万 |
29.65万/㎡ |
| 2023年4月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,690万 |
22.15万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,090万 |
27.83万/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,380万 |
18.38万/㎡ |
| 2022年2月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,580万 |
20.71万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,290万 |
30.49万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,380万 |
18.38万/㎡ |
| 2021年8月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,580万 |
20.71万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
26.36万/㎡ |
| 2021年6月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,680万 |
22.02万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,080万 |
14.38万/㎡ |
| 2021年11月 |
高層 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
30.36万/㎡ |
| 2020年2月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,200万 |
22.03万/㎡ |
| 2019年8月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,200万 |
22.03万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,980万 |
19.83万/㎡ |
| 2017年12月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,480万 |
19.71万/㎡ |
| 2014年6月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,350万 |
16.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。