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ガーデンハウス大谷地

北海道札幌市厚別区大谷地東4丁目2-40 | 築34年 | 17戸

推定相場
ガーデンハウス大谷地
最新データ
2020年6月
売買8件 / 賃貸1件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は25.6万円。周辺エリア平均(31.2万円)より18.0%低く、札幌市厚別区全体の平均(29.5万円)より13.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
2013201520182020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.3万/㎡から2020年は26.6万/㎡へ、7年間で63.4%上昇しました(年平均+9.1%)。直近3年では50.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK(全体の57%・4件)で、平均1,195万円です。3LDKが最も高く平均1,680万円、2LDKは平均1,195万円です。
2LDK
4件
1,195万
3LDK
3件
1,680万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 4件 1,195万 820万 1,380万
3LDK 3件 1,680万 1,580万 1,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は26.6万円で、1-3階(19.1万円)と比べて7.5万円(+39.3%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
19.1万/㎡
3件
4-7階
26.6万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +7.5万/㎡

物件概要

所在地北海道札幌市厚別区大谷地東4丁目2-40
築年月1992年3月(築34年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
総戸数17戸
専有面積50.43m² ~ 67.53m²
管理会社日動
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大谷地駅
札幌市営地下鉄東西線
徒歩6分
🚉
ひばりが丘駅
札幌市営地下鉄東西線
徒歩10分

学区情報

小学校
札幌市立大谷地東小学校
中学校
札幌市立厚別南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ガーデンハウス大谷地 1992 17戸 25.6万 1,290万
おおやちビレジ2号棟 1987 55戸 11.8万 930万
エクセルシオール大谷地2 1999 31戸 30.9万 3,180万
おおやちビレジ3号棟 1987 40戸 11.4万 900万
おおやちビレジ1号棟 1984 120戸 21.6万 1,650万
エクセルシオール大谷地 1997 22戸 30.9万 3,180万
ネオシティ愛大谷地館 2000 27戸 28.0万 2,380万
ブランズひばりが丘 2007 119戸 39.4万 3,280万
ロイヤルコート大谷地アネックス 2002 123戸 43.3万 3,780万
ロイヤルコート大谷地ステーション 2001 223戸 36.9万 3,980万
ドミール大谷地 1997 20戸 35.1万 2,990万

売買データ分析(8件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2013201520182020
2LDK 16.3 - - 26.2
3LDK - - 23.4 27.1
全 8 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2020年6月 高層 2LDK 50㎡〜 1,290万 25.58万/㎡
2020年4月 高層 3LDK 60㎡〜 1,780万 27.93万/㎡
2020年3月 高層 2LDK 50㎡〜 1,380万 27.37万/㎡
2020年12月 高層 2LDK 50㎡〜 1,290万 25.58万/㎡
2020年10月 高層 3LDK 60㎡〜 1,680万 26.36万/㎡
2018年4月 低層 3LDK 65㎡〜 1,580万 23.4万/㎡
2015年3月 低層 2DK 50㎡〜 890万 17.65万/㎡
2013年11月 中層 2LDK 50㎡〜 820万 16.26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(1件)

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2014年9月 高層 3LDK 60㎡〜 82,000円 1,286円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。