ライラックマンション大谷地
北海道札幌市厚別区大谷地東2丁目5-37 | 築41年 | 40戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201320142016201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の10.3万/㎡から2020年は16.3万/㎡へ、7年間で58.7%上昇しました（年平均+8.4%）。直近3年では94.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万9万8万7万6万
2014201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の70,000円から2024年には65,000円へ、7.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7.2%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
12件 |
746万 |
490万 |
1,080万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市厚別区大谷地東2丁目5-37 |
|---|
| 築年月 | 1985年11月（築41年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.65m² ～ 79.03m² |
|---|
| 分譲会社 | 三共建設 |
|---|
| 施工会社 | 三井建設 |
|---|
| 管理会社 | 北海道互光 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライラックマンション大谷地 |
1985 |
40戸 |
16.3万 |
1,080万 |
| メゾン・ド・シャンブル |
1991 |
135戸 |
12.3万 |
260万 |
| コープ野村大谷地 |
1985 |
149戸 |
32.7万 |
2,480万 |
| サンシティ大谷地 |
1993 |
42戸 |
36.4万 |
2,580万 |
| グリーンコーポ大谷地C |
1985 |
209戸 |
31.6万 |
2,280万 |
| グリーンコーポ大谷地 |
1985 |
209戸 |
34.9万 |
2,480万 |
| ネオシティ愛大谷地館 |
2000 |
27戸 |
28.0万 |
2,380万 |
| クリオ大谷地壱番館 |
2001 |
79戸 |
47.8万 |
3,695万 |
| ロイヤルコート大谷地ステーション |
2001 |
223戸 |
36.9万 |
3,980万 |
| エクセルシオール大谷地 |
1997 |
22戸 |
30.9万 |
3,180万 |
| ロイヤルコート大谷地アネックス |
2002 |
123戸 |
43.3万 |
3,780万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|
| 3LDK |
10.3万 |
11.8万 |
13.3万 |
8.4万 |
11.1万 |
16.3万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2020年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,080万 |
16.28万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,080万 |
16.28万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
680万 |
10.25万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
790万 |
12.04万/㎡ |
| 2018年3月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
580万 |
8.84万/㎡ |
| 2018年11月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
490万 |
7.47万/㎡ |
| 2018年10月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
580万 |
8.84万/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
870万 |
13.25万/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
780万 |
11.76万/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
580万 |
8.84万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
680万 |
10.36万/㎡ |
| 2013年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
760万 |
11.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額77,500円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年5月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
65,000円 |
980円/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
85,000円 |
1,048円/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
90,000円 |
1,110円/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
90,000円 |
1,109円/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
65,000円 |
1,047円/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
70,000円 |
1,066円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。