メゾン・ド・シャンブル

北海道札幌市厚別区厚別中央二条1丁目2-22 | 築35年 | 135戸

推定相場

メゾン・ド・シャンブル

売買㎡単価の推移

20万10万0万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の8.3万/㎡から2026年は10.1万/㎡へ、13年間で22.2%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では16.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

5万4万3万2万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の31,750円から2026年には29,667円へ、6.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは14.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の60%・45件）で、平均277万円です。ーが最も高く平均370万円、1Rは平均277万円です。

ー

4件

370万

45件

277万

18件

332万

1DK

8件

318万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	4件	370万	240万	450万
1R	45件	277万	200万	480万
1K	18件	332万	220万	400万
1DK	8件	318万	230万	430万

階数別の㎡単価

1-5階

12.2万/㎡

52件

6-10階

11.6万/㎡

21件

11-20階

11.1万/㎡

3件

物件概要

所在地	北海道札幌市厚別区厚別中央二条1丁目2-22
築年月	1991年3月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	135戸
専有面積	18.73m² ～ 37.52m²
施工会社	伊藤組土建
管理会社	日動
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大谷地駅

札幌市営地下鉄東西線

徒歩6分

学区情報

小学校

札幌市厚別区小学校学区

中学校

札幌市厚別区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾン・ド・シャンブル	1991	135戸	12.3万	260万
ライラックマンション大谷地	1985	40戸	16.3万	1,080万
コープ野村大谷地	1985	149戸	32.7万	2,480万
サンシティ大谷地	1993	42戸	36.4万	2,580万
グリーンコーポ大谷地C	1985	209戸	31.6万	2,280万
グリーンコーポ大谷地	1985	209戸	34.9万	2,480万
ネオシティ愛大谷地館	2000	27戸	28.0万	2,380万
エクセルシオール大谷地	1997	22戸	30.9万	3,180万
クリオ大谷地壱番館	2001	79戸	47.8万	3,695万
ロイヤルコート大谷地ステーション	2001	223戸	36.9万	3,980万
さくらガーデンロジェひばりが丘	2005	111戸	41.6万	3,998万

売買データ分析（76件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1K	15.5万	14.9万	15.0万	10.1万	11.8万	16.0万	11.2万	12.3万
1R	12.0万	10.4万	-	9.9万	10.9万	11.3万	11.2万	9.2万
1DK	13.7万	-	-	11.6万	-	10.7万	8.7万	-
ー	-	-	-	-	-	-	-	-

全 76 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	10〜11階	1K	20㎡〜	260万	12.25万/㎡
2026年2月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	280万	8.92万/㎡
2026年1月	7〜9階	1R	25㎡〜	255万	9.16万/㎡
2025年9月	1〜3階	1R	30㎡〜	295万	9.4万/㎡
2025年9月	1〜3階	1R	30㎡〜	298万	9.49万/㎡
2025年8月	7〜9階	1R	20㎡〜	350万	14.4万/㎡
2025年5月	1〜3階	1R	20㎡〜	290万	11.98万/㎡
2025年4月	1〜3階	1K	20㎡〜	290万	11.98万/㎡
2025年4月	4〜6階	1DK	25㎡〜	245万	8.65万/㎡
2025年4月	1〜3階	1R	20㎡〜	330万	13.64万/㎡
2025年2月	1〜3階	1R	20㎡〜	240万	11.04万/㎡
2025年1月	7〜9階	1K	25㎡〜	290万	10.41万/㎡
2025年1月	1〜3階	1R	20㎡〜	270万	12.42万/㎡
2025年10月	7〜9階	1R	20㎡〜	280万	11.52万/㎡
2025年10月	1〜3階	1R	30㎡〜	285万	9.08万/㎡
2025年10月	1〜3階	1R	30㎡〜	290万	9.24万/㎡
2024年9月	10〜11階	1DK	30㎡〜	320万	10.19万/㎡
2024年9月	1〜3階	1R	20㎡〜	290万	13.34万/㎡
2024年9月	10〜11階	1DK	30㎡〜	350万	11.15万/㎡
2024年8月	10〜11階	1DK	30㎡〜	380万	12.1万/㎡
2024年7月	1〜3階	1R	20㎡〜	200万	9.2万/㎡
2024年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	390万	16.11万/㎡
2024年10月	4〜6階	1DK	25㎡〜	260万	9.18万/㎡
2024年10月	1〜3階	1K	20㎡〜	385万	15.91万/㎡
2023年4月	4〜6階	1R	20㎡〜	270万	11.11万/㎡
2023年1月	10〜11階	1K	20㎡〜	250万	11.78万/㎡
2023年1月	7〜9階	1R	20㎡〜	260万	10.7万/㎡
2022年9月	7〜9階	1R	20㎡〜	200万	8.27万/㎡
2022年8月	1〜3階	1DK	25㎡〜	330万	11.61万/㎡
2022年7月	7〜9階	1R	20㎡〜	280万	11.57万/㎡
2022年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	220万	10.09万/㎡
2021年5月	1〜3階	1K	25㎡〜	380万	13.64万/㎡
2021年5月	1〜3階	1K	20㎡〜	390万	16.11万/㎡
2021年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	370万	15.29万/㎡
2020年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	390万	16.11万/㎡
2020年4月	4〜6階	1R	25㎡〜	230万	8.75万/㎡
2020年3月	4〜6階	1R	20㎡〜	230万	9.37万/㎡
2020年1月	4〜6階	1R	25㎡〜	280万	10.65万/㎡
2020年12月	1〜3階	1R	20㎡〜	260万	13.01万/㎡
2020年11月	1〜3階	1K	25㎡〜	380万	13.64万/㎡
2019年7月	10〜11階	1R	20㎡〜	330万	15.18万/㎡
2019年7月	10〜11階	1K	20㎡〜	310万	15.51万/㎡
2019年7月	1〜3階	1R	20㎡〜	350万	16.42万/㎡
2019年6月	7〜9階	1R	20㎡〜	230万	9.51万/㎡
2019年5月	4〜6階	1DK	30㎡〜	430万	13.7万/㎡
2019年1月	4〜6階	1R	25㎡〜	215万	7.53万/㎡
2019年1月	1〜3階	1R	25㎡〜	300万	11.41万/㎡
2018年9月	7〜9階	ー	25㎡〜	440万	15.53万/㎡
2018年9月	1〜3階	1R	25㎡〜	300万	11.41万/㎡
2018年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	280万	11.52万/㎡

他 26 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（398件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の60%）で、平均月額30,251円。1LDKなら月額36,423円が相場です。

ワンルーム

30,388円

26,000〜43,000円

31,333円

31,000〜32,000円

30,251円

24,000〜40,000円

1DK

35,235円

26,500〜41,000円

1LDK

36,423円

30,000〜42,000円

全 398 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年2月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	31,000円	1,280円/㎡
2026年1月	1〜3階	1DK	25㎡〜	30,000円	1,148円/㎡
2026年1月	1〜3階	ワンルーム	15㎡〜	28,000円	1,495円/㎡
2025年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	31,000円	1,421円/㎡
2025年9月	1〜3階	1DK	35㎡〜	40,000円	1,066円/㎡
2025年8月	4〜6階	1K	25㎡〜	29,500円	1,058円/㎡
2025年8月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	29,500円	1,059円/㎡
2025年8月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	29,500円	1,213円/㎡
2025年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	29,000円	1,208円/㎡
2025年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	29,000円	1,192円/㎡
2025年8月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	28,000円	1,319円/㎡
2025年7月	7〜9階	1K	25㎡〜	35,000円	1,256円/㎡
2025年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	29,000円	1,198円/㎡
2025年7月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	28,500円	1,177円/㎡
2025年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	28,000円	1,284円/㎡
2025年6月	10〜11階	1K	20㎡〜	30,000円	1,379円/㎡
2025年6月	10〜11階	1K	20㎡〜	32,000円	1,322円/㎡
2025年6月	10〜11階	1K	20㎡〜	30,000円	1,239円/㎡
2025年6月	10〜11階	1K	20㎡〜	32,000円	1,322円/㎡
2025年6月	10〜11階	1K	20㎡〜	33,000円	1,517円/㎡
2025年5月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	29,000円	1,181円/㎡
2025年4月	1〜3階	1K	20㎡〜	24,000円	978円/㎡
2025年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	30,000円	1,234円/㎡
2025年4月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	30,000円	1,222円/㎡
2025年4月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	30,000円	1,239円/㎡
2025年4月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	30,500円	1,254円/㎡
2025年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	31,000円	1,275円/㎡
2025年3月	7〜9階	1K	25㎡〜	30,000円	1,077円/㎡
2025年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	31,000円	1,280円/㎡
2025年3月	10〜11階	1K	20㎡〜	32,000円	1,303円/㎡

他 368 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。