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メゾン・ド・シャンブル

北海道札幌市厚別区厚別中央二条1丁目2-22 | 築35年 | 135戸

推定相場
メゾン・ド・シャンブル
最新データ
2026年2月
売買76件 / 賃貸398件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は12.3万円。周辺エリア平均（37.9万円）より67.6%低く、札幌市厚別区全体の平均（29.5万円）より58.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の8.3万/㎡から2026年は10.1万/㎡へ、13年間で22.2%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では16.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

5万4万3万2万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の31,750円から2026年には29,667円へ、6.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは14.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の60%・45件）で、平均300万円です。ーが最も高く平均431万円、1DKは平均300万円です。
ー
4件
431万
1R
45件
300万
1K
18件
346万
1DK
8件
300万
間取り件数平均価格最低最高
ー 4件 431万 307万 514万
1R 45件 300万 171万 549万
1K 18件 346万 204万 457万
1DK 8件 300万 223万 461万

階数別の㎡単価

1-5階
12.2万/㎡
52件
6-10階
11.6万/㎡
21件
11-20階
11.1万/㎡
3件

物件概要

所在地北海道札幌市厚別区厚別中央二条1丁目2-22
築年月1991-03（築35年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付11階建
総戸数135戸
専有面積18.73m² ～ 37.52m²
施工会社伊藤組土建
管理会社日動
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大谷地駅
札幌市営地下鉄東西線
徒歩6分

学区情報

小学校
札幌市厚別区小学校学区
中学校
札幌市厚別区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メゾン・ド・シャンブル 1991 135戸 12.3万 260万
ライラックマンション大谷地 1985 40戸 16.3万 1,080万
コープ野村大谷地 1985 149戸 32.7万 2,480万
サンシティ大谷地 1993 42戸 36.4万 2,580万
グリーンコーポ大谷地C 1985 209戸 31.6万 2,280万
グリーンコーポ大谷地 1985 209戸 34.9万 2,480万
ネオシティ愛大谷地館 2000 27戸 28.0万 2,380万
エクセルシオール大谷地 1997 22戸 30.9万 3,180万
クリオ大谷地壱番館 2001 79戸 47.8万 3,695万
ロイヤルコート大谷地ステーション 2001 223戸 36.9万 3,980万
さくらガーデンロジェひばりが丘 2005 111戸 41.6万 3,998万

売買データ分析（76件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1K 15.5万 14.9万 15.0万 10.1万 11.8万 16.0万 11.2万 12.3万
1R 12.0万 10.4万 - 9.9万 10.9万 11.3万 11.2万 9.2万
1DK 13.7万 - - 11.6万 - 10.7万 8.7万 -
ー - - - - - - - -
全 76 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 10〜11階 1K 20㎡〜 260万 12.25万/㎡
2026年2月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 280万 8.92万/㎡
2026年1月 7〜9階 1R 25㎡〜 255万 9.16万/㎡
2025年9月 1〜3階 1R 30㎡〜 295万 9.4万/㎡
2025年9月 1〜3階 1R 30㎡〜 298万 9.49万/㎡
2025年8月 7〜9階 1R 20㎡〜 350万 14.4万/㎡
2025年5月 1〜3階 1R 20㎡〜 290万 11.98万/㎡
2025年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 290万 11.98万/㎡
2025年4月 4〜6階 1DK 25㎡〜 245万 8.65万/㎡
2025年4月 1〜3階 1R 20㎡〜 330万 13.64万/㎡
2025年2月 1〜3階 1R 20㎡〜 240万 11.04万/㎡
2025年1月 7〜9階 1K 25㎡〜 290万 10.41万/㎡
2025年1月 1〜3階 1R 20㎡〜 270万 12.42万/㎡
2025年10月 7〜9階 1R 20㎡〜 280万 11.52万/㎡
2025年10月 1〜3階 1R 30㎡〜 285万 9.08万/㎡
2025年10月 1〜3階 1R 30㎡〜 290万 9.24万/㎡
2024年9月 10〜11階 1DK 30㎡〜 320万 10.19万/㎡
2024年9月 1〜3階 1R 20㎡〜 290万 13.34万/㎡
2024年9月 10〜11階 1DK 30㎡〜 350万 11.15万/㎡
2024年8月 10〜11階 1DK 30㎡〜 380万 12.1万/㎡
2024年7月 1〜3階 1R 20㎡〜 200万 9.2万/㎡
2024年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 390万 16.11万/㎡
2024年10月 4〜6階 1DK 25㎡〜 260万 9.18万/㎡
2024年10月 1〜3階 1K 20㎡〜 385万 15.91万/㎡
2023年4月 4〜6階 1R 20㎡〜 270万 11.11万/㎡
2023年1月 10〜11階 1K 20㎡〜 250万 11.78万/㎡
2023年1月 7〜9階 1R 20㎡〜 260万 10.7万/㎡
2022年9月 7〜9階 1R 20㎡〜 200万 8.27万/㎡
2022年8月 1〜3階 1DK 25㎡〜 330万 11.61万/㎡
2022年7月 7〜9階 1R 20㎡〜 280万 11.57万/㎡
2022年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 220万 10.09万/㎡
2021年5月 1〜3階 1K 25㎡〜 380万 13.64万/㎡
2021年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 390万 16.11万/㎡
2021年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 370万 15.29万/㎡
2020年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 390万 16.11万/㎡
2020年4月 4〜6階 1R 25㎡〜 230万 8.75万/㎡
2020年3月 4〜6階 1R 20㎡〜 230万 9.37万/㎡
2020年1月 4〜6階 1R 25㎡〜 280万 10.65万/㎡
2020年12月 1〜3階 1R 20㎡〜 260万 13.01万/㎡
2020年11月 1〜3階 1K 25㎡〜 380万 13.64万/㎡
2019年7月 10〜11階 1R 20㎡〜 330万 15.18万/㎡
2019年7月 10〜11階 1K 20㎡〜 310万 15.51万/㎡
2019年7月 1〜3階 1R 20㎡〜 350万 16.42万/㎡
2019年6月 7〜9階 1R 20㎡〜 230万 9.51万/㎡
2019年5月 4〜6階 1DK 30㎡〜 430万 13.7万/㎡
2019年1月 4〜6階 1R 25㎡〜 215万 7.53万/㎡
2019年1月 1〜3階 1R 25㎡〜 300万 11.41万/㎡
2018年9月 7〜9階 ー 25㎡〜 440万 15.53万/㎡
2018年9月 1〜3階 1R 25㎡〜 300万 11.41万/㎡
2018年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 280万 11.52万/㎡

他 26 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（398件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の60%）で、平均月額30,251円。1LDKなら月額36,423円が相場です。
ワンルーム
30,388円
26,000〜43,000円
1R
31,333円
31,000〜32,000円
1K
30,251円
24,000〜40,000円
1DK
35,235円
26,500〜41,000円
1LDK
36,423円
30,000〜42,000円
全 398 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年2月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 31,000円 1,280円/㎡
2026年1月 1〜3階 1DK 25㎡〜 30,000円 1,148円/㎡
2026年1月 1〜3階 ワンルーム 15㎡〜 28,000円 1,495円/㎡
2025年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 31,000円 1,421円/㎡
2025年9月 1〜3階 1DK 35㎡〜 40,000円 1,066円/㎡
2025年8月 4〜6階 1K 25㎡〜 29,500円 1,058円/㎡
2025年8月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 29,500円 1,059円/㎡
2025年8月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 29,500円 1,213円/㎡
2025年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 29,000円 1,208円/㎡
2025年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 29,000円 1,192円/㎡
2025年8月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 28,000円 1,319円/㎡
2025年7月 7〜9階 1K 25㎡〜 35,000円 1,256円/㎡
2025年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 29,000円 1,198円/㎡
2025年7月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 28,500円 1,177円/㎡
2025年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 28,000円 1,284円/㎡
2025年6月 10〜11階 1K 20㎡〜 30,000円 1,379円/㎡
2025年6月 10〜11階 1K 20㎡〜 32,000円 1,322円/㎡
2025年6月 10〜11階 1K 20㎡〜 30,000円 1,239円/㎡
2025年6月 10〜11階 1K 20㎡〜 32,000円 1,322円/㎡
2025年6月 10〜11階 1K 20㎡〜 33,000円 1,517円/㎡
2025年5月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 29,000円 1,181円/㎡
2025年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 24,000円 978円/㎡
2025年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 30,000円 1,234円/㎡
2025年4月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 30,000円 1,222円/㎡
2025年4月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 30,000円 1,239円/㎡
2025年4月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 30,500円 1,254円/㎡
2025年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 31,000円 1,275円/㎡
2025年3月 7〜9階 1K 25㎡〜 30,000円 1,077円/㎡
2025年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 31,000円 1,280円/㎡
2025年3月 10〜11階 1K 20㎡〜 32,000円 1,303円/㎡

他 368 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。