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さくらガーデンロジェひばりが丘

北海道札幌市厚別区厚別中央二条1丁目5-30 | 築21年 | 111戸

推定相場
さくらガーデンロジェひばりが丘
最新データ
2025年3月
売買38件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は41.6万円。周辺エリア平均（37.9万円）を9.9%上回って、札幌市厚別区全体の平均（29.5万円）を41.0%上回っています。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
20152018202020222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の23.4万/㎡から2025年は41.6万/㎡へ、10年間で77.8%上昇しました（年平均+7.8%）。直近3年では39.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の36%・13件）で、平均2,978万円です。4LDKが最も高く平均2,978万円、2LDKは平均2,386万円です。
2LDK
11件
2,386万
3LDK
12件
2,565万
4LDK
13件
2,978万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 11件 2,386万 1,920万 2,856万
3LDK 12件 2,565万 2,180万 3,029万
4LDK 13件 2,978万 2,518万 3,749万

階数別の㎡単価

1-5階
28.6万/㎡
19件
6-10階
27.8万/㎡
10件
11-20階
28.5万/㎡
9件

物件概要

所在地北海道札幌市厚別区厚別中央二条1丁目5-30
築年月2005-12（築21年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数111戸
専有面積74.14m² ～ 110.55m²
分譲会社タカノ
施工会社坂本建設
管理会社エムエムエスマンションマネージメントサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
ひばりが丘駅
札幌市営地下鉄東西線
徒歩5分

学区情報

小学校
札幌市厚別区小学校学区
中学校
札幌市厚別区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
さくらガーデンロジェひばりが丘 2005 111戸 41.6万 3,998万
ロピアひばりが丘 1997 71戸 38.2万 2,980万
いずみハイツひばりヶ丘 1990 35戸 25.6万 2,830万
カルムひばりが丘パークテラス 2000 31戸 34.1万 2,880万
クリオひばりが丘壱番館 2004 42戸 25.0万 2,480万
シティハウスひばりが丘馬場公園前 2006 36戸 69.1万 5,480万
ネオシティ愛大谷地館 2000 27戸 28.0万 2,380万
エクセルシオール大谷地 1997 22戸 30.9万 3,180万
エクセルシオール大谷地２ 1999 31戸 30.9万 3,180万
メゾン・ド・シャンブル 1991 135戸 12.3万 260万
シティオひばりが丘 1993 20戸 23.4万 1,590万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
30件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162018201920202021202220232025
3LDK - 26.8万 25.7万 28.2万 - 29.4万 27.8万 -
4LDK 27.6万 26.5万 24.0万 26.5万 27.6万 29.7万 - -
2LDK - 33.7万 30.6万 28.3万 - - - -
全 38 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 4〜6階 3SLDK 95㎡〜 3,998万 41.6万/㎡
2023年11月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 2,480万 27.75万/㎡
2023年11月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 2,480万 27.78万/㎡
2022年9月 13〜15階 4LDK 105㎡〜 3,200万 30.17万/㎡
2022年7月 13〜15階 4LDK 105㎡〜 3,200万 30.17万/㎡
2022年3月 13〜15階 3LDK 80㎡〜 2,490万 29.43万/㎡
2022年3月 10〜12階 2SLDK 70㎡〜 2,280万 30.75万/㎡
2022年2月 10〜12階 4LDK 110㎡〜 3,180万 28.77万/㎡
2021年2月 7〜9階 4LDK 105㎡〜 2,650万 24.98万/㎡
2021年1月 7〜9階 4LDK 105㎡〜 2,730万 25.74万/㎡
2021年11月 13〜15階 4LDK 105㎡〜 3,400万 32.05万/㎡
2020年9月 7〜9階 4LDK 105㎡〜 2,650万 24.98万/㎡
2020年7月 7〜9階 4LDK 105㎡〜 2,980万 28.1万/㎡
2020年4月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 2,650万 29.02万/㎡
2020年2月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 2,099万 28.3万/㎡
2020年12月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 2,480万 27.16万/㎡
2020年10月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 2,590万 28.36万/㎡
2019年9月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 2,299万 31万/㎡
2019年7月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 2,399万 32.35万/㎡
2019年7月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 2,480万 25.81万/㎡
2019年6月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 2,099万 28.3万/㎡
2019年6月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 2,499万 33.7万/㎡
2019年5月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,200万 25.94万/㎡
2019年4月 13〜15階 4LDK 105㎡〜 2,350万 22.16万/㎡
2019年4月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 2,230万 25.38万/㎡
2019年12月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 2,099万 28.32万/㎡
2019年11月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 2,199万 29.65万/㎡
2019年10月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 2,299万 31万/㎡
2018年9月 13〜15階 4LDK 105㎡〜 3,280万 30.92万/㎡
2018年6月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 2,480万 28.23万/㎡
2018年5月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,320万 27.42万/㎡
2018年12月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,200万 26万/㎡
2018年12月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 2,499万 33.7万/㎡
2018年11月 13〜15階 4LDK 105㎡〜 2,350万 22.16万/㎡
2018年10月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 2,230万 25.38万/㎡
2016年8月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 2,650万 27.57万/㎡
2015年9月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 1,680万 22.66万/㎡
2015年6月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 1,790万 24.14万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。