さくらガーデンロジェひばりが丘

北海道札幌市厚別区厚別中央二条1丁目5-30 | 築21年 | 111戸

推定相場

さくらガーデンロジェひばりが丘

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20152018202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の23.4万/㎡から2025年は41.6万/㎡へ、10年間で77.8%上昇しました（年平均+7.8%）。直近3年では39.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の36%・13件）で、平均2,854万円です。4LDKが最も高く平均2,854万円、2LDKは平均2,178万円です。

2LDK

11件

2,178万

3LDK

12件

2,403万

4LDK

13件

2,854万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	11件	2,178万	1,680万	2,499万
3LDK	12件	2,403万	2,200万	2,650万
4LDK	13件	2,854万	2,350万	3,400万

階数別の㎡単価

1-5階

28.6万/㎡

19件

6-10階

27.8万/㎡

10件

11-20階

28.5万/㎡

9件

物件概要

所在地	北海道札幌市厚別区厚別中央二条1丁目5-30
築年月	2005年12月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	111戸
専有面積	74.14m² ～ 110.55m²
分譲会社	タカノ
施工会社	坂本建設
管理会社	エムエムエスマンションマネージメントサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

ひばりが丘駅

札幌市営地下鉄東西線

徒歩5分

学区情報

小学校

札幌市厚別区小学校学区

中学校

札幌市厚別区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
さくらガーデンロジェひばりが丘	2005	111戸	41.6万	3,998万
ロピアひばりが丘	1997	71戸	38.2万	2,980万
いずみハイツひばりヶ丘	1990	35戸	25.6万	2,830万
カルムひばりが丘パークテラス	2000	31戸	34.1万	2,880万
クリオひばりが丘壱番館	2004	42戸	25.0万	2,480万
シティハウスひばりが丘馬場公園前	2006	36戸	69.1万	5,480万
ネオシティ愛大谷地館	2000	27戸	28.0万	2,380万
エクセルシオール大谷地	1997	22戸	30.9万	3,180万
エクセルシオール大谷地２	1999	31戸	30.9万	3,180万
メゾン・ド・シャンブル	1991	135戸	12.3万	260万
シティオひばりが丘	1993	20戸	23.4万	1,590万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

30件

3,000〜4,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025
3LDK	-	26.8万	25.7万	28.2万	-	29.4万	27.8万	-
4LDK	27.6万	26.5万	24.0万	26.5万	27.6万	29.7万	-	-
2LDK	-	33.7万	30.6万	28.3万	-	-	-	-

全 38 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	4〜6階	3SLDK	95㎡〜	3,998万	41.6万/㎡
2023年11月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	2,480万	27.75万/㎡
2023年11月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	2,480万	27.78万/㎡
2022年9月	13〜15階	4LDK	105㎡〜	3,200万	30.17万/㎡
2022年7月	13〜15階	4LDK	105㎡〜	3,200万	30.17万/㎡
2022年3月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	2,490万	29.43万/㎡
2022年3月	10〜12階	2SLDK	70㎡〜	2,280万	30.75万/㎡
2022年2月	10〜12階	4LDK	110㎡〜	3,180万	28.77万/㎡
2021年2月	7〜9階	4LDK	105㎡〜	2,650万	24.98万/㎡
2021年1月	7〜9階	4LDK	105㎡〜	2,730万	25.74万/㎡
2021年11月	13〜15階	4LDK	105㎡〜	3,400万	32.05万/㎡
2020年9月	7〜9階	4LDK	105㎡〜	2,650万	24.98万/㎡
2020年7月	7〜9階	4LDK	105㎡〜	2,980万	28.1万/㎡
2020年4月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	2,650万	29.02万/㎡
2020年2月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	2,099万	28.3万/㎡
2020年12月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	2,480万	27.16万/㎡
2020年10月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	2,590万	28.36万/㎡
2019年9月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	2,299万	31万/㎡
2019年7月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	2,399万	32.35万/㎡
2019年7月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	2,480万	25.81万/㎡
2019年6月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	2,099万	28.3万/㎡
2019年6月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	2,499万	33.7万/㎡
2019年5月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,200万	25.94万/㎡
2019年4月	13〜15階	4LDK	105㎡〜	2,350万	22.16万/㎡
2019年4月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	2,230万	25.38万/㎡
2019年12月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	2,099万	28.32万/㎡
2019年11月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	2,199万	29.65万/㎡
2019年10月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	2,299万	31万/㎡
2018年9月	13〜15階	4LDK	105㎡〜	3,280万	30.92万/㎡
2018年6月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	2,480万	28.23万/㎡
2018年5月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,320万	27.42万/㎡
2018年12月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,200万	26万/㎡
2018年12月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	2,499万	33.7万/㎡
2018年11月	13〜15階	4LDK	105㎡〜	2,350万	22.16万/㎡
2018年10月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	2,230万	25.38万/㎡
2016年8月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	2,650万	27.57万/㎡
2015年9月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	1,680万	22.66万/㎡
2015年6月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	1,790万	24.14万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。