シティオひばりが丘
北海道札幌市厚別区厚別中央三条2丁目6-1 | 築33年 | 20戸
最新データ
2024年9月
売買13件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は23.4万円。周辺エリア平均（15.2万円）を54.4%上回って、札幌市厚別区全体の平均（29.5万円）より20.7%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320142016201920202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の11.2万/㎡から2024年は22.4万/㎡へ、11年間で100.0%上昇しました（年平均+9.1%）。直近3年では59.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
13件 |
1,092万 |
760万 |
1,590万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市厚別区厚別中央三条2丁目6-1 |
|---|
| 築年月 | 1993年8月（築33年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.74m² ～ 67.94m² |
|---|
| 分譲会社 | 長谷工コーポレーション |
|---|
| 施工会社 | 溝口工務店 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| シティオひばりが丘 |
1993 |
20戸 |
23.4万 |
1,590万 |
| ビッグバーンズマンション新札幌 |
1989 |
30戸 |
6.9万 |
180万 |
| パーソナルハイツ新札幌 |
1987 |
48戸 |
21.6万 |
1,830万 |
| さくらガーデンロジェひばりが丘 |
2005 |
111戸 |
41.6万 |
3,998万 |
| レクシオ新札幌 |
2008 |
44戸 |
38.3万 |
2,630万 |
| ロピアひばりが丘 |
1997 |
71戸 |
38.2万 |
2,980万 |
| プレミスト新札幌西 |
2008 |
116戸 |
42.9万 |
4,480万 |
| プレミスト新札幌西Ｂ棟 |
2008 |
43戸 |
39.4万 |
2,380万 |
| プレミスト新札幌西Ａ棟 |
2008 |
116戸 |
42.9万 |
4,480万 |
| シティハウスひばりが丘馬場公園前 |
2006 |
36戸 |
69.1万 |
5,480万 |
| カルムひばりが丘パークテラス |
2000 |
31戸 |
34.1万 |
2,880万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2019 | 2020 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
11.2万 |
13.9万 |
17.4万 |
14.0万 |
17.6万 |
22.4万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,540万 |
22.67万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,590万 |
23.41万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,430万 |
21.05万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,198万 |
17.64万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
950万 |
13.99万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,180万 |
17.37万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
930万 |
14.37万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
980万 |
15.14万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
790万 |
11.63万/㎡ |
| 2014年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
890万 |
13.11万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
980万 |
14.43万/㎡ |
| 2014年11月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
980万 |
14.43万/㎡ |
| 2013年9月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
760万 |
11.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額75,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
75,000円 |
1,029円/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
75,000円 |
1,027円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。