シティオひばりが丘
北海道札幌市厚別区厚別中央三条2丁目6-1 | 築33年 | 20戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320142016201920202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の11.2万/㎡から2024年は22.4万/㎡へ、11年間で100.0%上昇しました（年平均+9.1%）。直近3年では59.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
1,223万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 1,223万 | 1,009万 | 1,369万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市厚別区厚別中央三条2丁目6-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-08（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 64.74m² ～ 67.94m² |
| 分譲会社 | 長谷工コーポレーション |
| 施工会社 | 溝口工務店 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
ひばりが丘駅
札幌市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
信濃小学校
中学校
信濃中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティオひばりが丘 | 1993 | 20戸 | 23.4万 | 1,590万 |
| ビッグバーンズマンション新札幌 | 1989 | 30戸 | 6.9万 | 180万 |
| パーソナルハイツ新札幌 | 1987 | 48戸 | 21.6万 | 1,830万 |
| さくらガーデンロジェひばりが丘 | 2005 | 111戸 | 41.6万 | 3,998万 |
| レクシオ新札幌 | 2008 | 44戸 | 38.3万 | 2,630万 |
| ロピアひばりが丘 | 1997 | 71戸 | 38.2万 | 2,980万 |
| プレミスト新札幌西 | 2008 | 116戸 | 42.9万 | 4,480万 |
| プレミスト新札幌西Ｂ棟 | 2008 | 43戸 | 39.4万 | 2,380万 |
| プレミスト新札幌西Ａ棟 | 2008 | 116戸 | 42.9万 | 4,480万 |
| シティハウスひばりが丘馬場公園前 | 2006 | 36戸 | 69.1万 | 5,480万 |
| カルムひばりが丘パークテラス | 2000 | 31戸 | 34.1万 | 2,880万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
8件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2019 | 2020 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11.2万 | 13.9万 | 17.4万 | 14.0万 | 17.6万 | 22.4万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,540万 | 22.67万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,590万 | 23.41万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,430万 | 21.05万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,198万 | 17.64万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 950万 | 13.99万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.37万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 930万 | 14.37万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.14万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 790万 | 11.63万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 890万 | 13.11万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.43万/㎡ |
| 2014年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.43万/㎡ |
| 2013年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 760万 | 11.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額75,000円。
3LDK
75,000〜75,000円
75,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 75,000円 | 1,029円/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 75,000円 | 1,027円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。