プレミスト新札幌西Ｂ棟
北海道札幌市厚別区厚別中央三条3丁目1-36 | 築18年 | 43戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201620172018201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の36万/㎡から2024年は39.4万/㎡へ、8年間で9.2%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では20.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
2LDK
2,222万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 13件 | 2,222万 | 2,040万 | 2,491万 |
階数別の㎡単価
6-10階
8件
33.7万/㎡
11-20階
5件
33.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市厚別区厚別中央三条3丁目1-36 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-11（築18年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付15階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 60.50m² ～ 90.01m² |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
ひばりが丘駅
札幌市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
札幌市厚別区小学校学区
中学校
札幌市厚別区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレミスト新札幌西Ｂ棟 | 2008 | 43戸 | 39.4万 | 2,380万 |
| プレミスト新札幌西 | 2008 | 116戸 | 42.9万 | 4,480万 |
| プレミスト新札幌西Ａ棟 | 2008 | 116戸 | 42.9万 | 4,480万 |
| レクシオ新札幌 | 2008 | 44戸 | 38.3万 | 2,630万 |
| アルスひばりが丘 | 2006 | 28戸 | 31.5万 | 3,280万 |
| クレアホームズひばりが丘 | 2015 | 68戸 | 42.2万 | 3,280万 |
| サニーサイドガーデン新さっぽろ | 1986 | 40戸 | - | - |
| サニーサイドガーデン１番館 | 1986 | 40戸 | 15.7万 | 1,200万 |
| ラポールひばりが丘Ｂ棟 | 1990 | 190戸 | 31.6万 | 2,699万 |
| 新さっぽろパークマンション | 1986 | 49戸 | 31.2万 | 2,480万 |
| パーソナルハイツ新札幌 | 1987 | 48戸 | 21.6万 | 1,830万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 36.0万 | 32.2万 | 32.3万 | 32.7万 | 39.4万 | 39.4万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 39.35万/㎡ |
| 2022年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 39.35万/㎡ |
| 2019年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.73万/㎡ |
| 2018年4月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.73万/㎡ |
| 2018年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.73万/㎡ |
| 2018年1月 | 13〜15階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,900万 | 31.41万/㎡ |
| 2017年7月 | 13〜15階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,900万 | 31.41万/㎡ |
| 2017年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 31.08万/㎡ |
| 2017年4月 | 13〜15階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 36.04万/㎡ |
| 2017年10月 | 13〜15階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,000万 | 33.06万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,830万 | 30.25万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 31.08万/㎡ |
| 2016年9月 | 13〜15階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 36.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。