サニーサイドガーデン新さっぽろ
北海道札幌市厚別区厚別中央三条4丁目2-3 | 築40年 | 40戸
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市厚別区厚別中央三条4丁目2-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-12（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 78.81m² ～ 78.83m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 宮川建設 |
| 管理会社 | 幸和産業 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩8分
新さっぽろ駅
札幌市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
札幌市厚別区小学校学区
中学校
札幌市厚別区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サニーサイドガーデン新さっぽろ | 1986 | 40戸 | - | - |
| サニーサイドガーデン１番館 | 1986 | 40戸 | 15.7万 | 1,200万 |
| 新さっぽろパークマンション | 1986 | 49戸 | 31.2万 | 2,480万 |
| じょうてつドエル新札幌 | 1983 | 48戸 | 22.9万 | 1,980万 |
| 東急ドエル新さっぽろビレジ | 1982 | 35戸 | 22.9万 | 1,590万 |
| マンション厚別 | 1980 | 79戸 | 8.7万 | 750万 |
| サニーサイドガーデン壱番館新さっぽろ | 1986 | 40戸 | 21.3万 | 1,680万 |
| コロナード新さっぽろ | 1988 | 31戸 | 18.8万 | 1,490万 |
| セザール新さっぽろ | 1996 | 30戸 | 31.3万 | 2,080万 |
| プレミスト新札幌西 | 2008 | 116戸 | 42.9万 | 4,480万 |
| プレミスト新札幌西Ｂ棟 | 2008 | 43戸 | 39.4万 | 2,380万 |
札幌市厚別区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.3万円 | 1,682円 | 254 |
| 1DK/1LDK | 4.8万円 | 1,483円 | 649 |
| 2K/2DK | 4.5万円 | 1,098円 | 33 |
| 2LDK | 6.8万円 | 1,213円 | 492 |
| 3LDK+ | 8.3万円 | 1,194円 | 166 |