新さっぽろパークマンション

北海道札幌市厚別区厚別中央三条4丁目4-1 | 築40年 | 49戸

推定相場

新さっぽろパークマンション

40万30万20万10万0万

2015202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の13.7万/㎡から2025年は31.2万/㎡へ、10年間で128.1%上昇しました（年平均+12.8%）。直近3年では13.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・12件）で、平均1,633万円です。4LDKが最も高く平均2,500万円、3LDKは平均1,633万円です。

3LDK

12件

1,633万

4LDK

6件

2,500万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	12件	1,633万	880万	2,480万
4LDK	6件	2,500万	2,280万	2,890万

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新さっぽろ駅

札幌市営地下鉄東西線

徒歩7分

小学校

信濃小学校

中学校

信濃中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
新さっぽろパークマンション	1986	49戸	31.2万	2,480万
じょうてつドエル新札幌	1983	48戸	22.9万	1,980万
サニーサイドガーデン新さっぽろ	1986	40戸	-	-
マンション厚別	1980	79戸	8.7万	750万
サニーサイドガーデン１番館	1986	40戸	15.7万	1,200万
東急ドエル新さっぽろビレジ	1982	35戸	22.9万	1,590万
サニーサイドガーデン壱番館新さっぽろ	1986	40戸	21.3万	1,680万
コロナード新さっぽろ	1988	31戸	18.8万	1,490万
セザール新さっぽろ	1996	30戸	31.3万	2,080万
エクセルシオール新札幌パークコート	1997	18戸	25.1万	2,480万
ラポールひばりが丘Ｂ棟	1990	190戸	31.6万	2,699万

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

3件

1,000〜2,000万

6件

2,000〜3,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2021	2022	2023	2024	2025
4LDK	-	-	-	29.4万	27.5万	24.6万	31.2万
3LDK	13.7万	16.8万	26.4万	23.8万	-	24.5万	31.2万

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※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。