マンション厚別
北海道札幌市厚別区厚別中央三条4丁目7-1 | 築46年 | 79戸
最新データ
2025年2月
売買30件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は8.7万円。周辺エリア平均（20.2万円）より56.9%低く、札幌市厚別区全体の平均（29.5万円）より70.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20162018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の19.2万/㎡から2025年は15.7万/㎡へ、9年間で18.4%下落しています（年平均-2.0%）。直近3年では14.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・17件）で、平均974万円です。2LDKが最も高く平均1,450万円、3LDKは平均974万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
1,450万 |
1,400万 |
1,500万 |
| 3LDK |
17件 |
974万 |
620万 |
1,590万 |
| 4LDK |
10件 |
1,064万 |
750万 |
1,790万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市厚別区厚別中央三条4丁目7-1 |
|---|
| 築年月 | 1980年7月（築46年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 79戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.70m² ～ 97.41m² |
|---|
| 分譲会社 | 日通不動産 |
|---|
| 施工会社 | 大成建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで〜1,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
11.9万 |
16.8万 |
14.4万 |
- |
14.3万 |
16.2万 |
9.3万 |
8.7万 |
| 3LDK |
11.3万 |
14.4万 |
16.9万 |
15.6万 |
15.5万 |
8.8万 |
9.9万 |
22.6万 |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
750万 |
8.72万/㎡ |
| 2025年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,590万 |
22.58万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
980万 |
11.86万/㎡ |
| 2024年8月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
750万 |
8.06万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
699万 |
9.93万/㎡ |
| 2024年5月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
750万 |
8.05万/㎡ |
| 2022年7月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,790万 |
21.66万/㎡ |
| 2022年6月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
620万 |
8.81万/㎡ |
| 2022年1月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
880万 |
10.65万/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,100万 |
15.62万/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,080万 |
15.34万/㎡ |
| 2021年5月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,180万 |
14.28万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,400万 |
21.98万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,095万 |
15.55万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,500万 |
23.55万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
ー |
80㎡〜 |
1,230万 |
14.89万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,190万 |
16.9万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,190万 |
14.4万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,180万 |
16.76万/㎡ |
| 2018年8月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,390万 |
16.82万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
680万 |
9.66万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,180万 |
16.76万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
770万 |
10.94万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
680万 |
9.66万/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,180万 |
16.76万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
680万 |
9.66万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
980万 |
11.86万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
798万 |
11.33万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
680万 |
9.66万/㎡ |
| 2016年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,350万 |
19.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額71,000円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
69,000円 |
920円/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
69,000円 |
979円/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
75,000円 |
1,215円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。