じょうてつドエル新札幌

北海道札幌市厚別区厚別中央三条4丁目4-10 | 築43年 | 48戸

推定相場

じょうてつドエル新札幌

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

20132019202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の11.8万/㎡から2025年は23万/㎡へ、12年間で95.0%上昇しました（年平均+7.9%）。直近3年では10.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・28件）で、平均1,622万円です。2SLDKが最も高く平均1,803万円、4LDKは平均1,447万円です。

2SLDK

3件

1,803万

3LDK

28件

1,622万

4LDK

3件

1,447万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	3件	1,803万	1,780万	1,850万
3LDK	28件	1,622万	580万	2,480万
4LDK	3件	1,447万	1,180万	1,580万

階数別の㎡単価

1-3階

23.8万/㎡

25件

4-7階

20万/㎡

11件

物件概要

所在地	北海道札幌市厚別区厚別中央三条4丁目4-10
築年月	1983年2月（築43年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	48戸
専有面積	66.41m² ～ 86.52m²
分譲会社	じょうてつ
施工会社	東急建設
管理会社	北海道東急ビルマネジメント
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

新さっぽろ駅

札幌市営地下鉄東西線

徒歩8分

学区情報

小学校

信濃小学校

中学校

信濃中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
じょうてつドエル新札幌	1983	48戸	22.9万	1,980万
東急ドエル新さっぽろビレジ	1982	35戸	22.9万	1,590万
新さっぽろパークマンション	1986	49戸	31.2万	2,480万
サニーサイドガーデン１番館	1986	40戸	15.7万	1,200万
マンション厚別	1980	79戸	8.7万	750万
サニーサイドガーデン新さっぽろ	1986	40戸	-	-
サニーサイドガーデン壱番館新さっぽろ	1986	40戸	21.3万	1,680万
コロナード新さっぽろ	1988	31戸	18.8万	1,490万
セザール新さっぽろ	1996	30戸	31.3万	2,080万
エクセルシオール新札幌パークコート	1997	18戸	25.1万	2,480万
アカシヤコート厚別	1980	74戸	24.3万	1,580万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

33件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	11.8万	15.6万	20.0万	21.8万	25.3万	25.6万	23.9万	23.0万
4LDK	-	13.8万	-	18.5万	-	-	-	-

全 36 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	低層	3LDK	85㎡〜	1,980万	22.89万/㎡
2025年7月	低層	3LDK	85㎡〜	1,980万	23.13万/㎡
2024年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,650万	23.88万/㎡
2024年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,699万	24.59万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,650万	23.88万/㎡
2024年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,599万	23.14万/㎡
2023年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,790万	25.91万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,750万	25.33万/㎡
2022年9月	高層	2SLDK	65㎡〜	1,780万	25.76万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,529万	22.13万/㎡
2022年9月	高層	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.31万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,679万	24.3万/㎡
2022年8月	低層	3LDK	65㎡〜	1,779万	25.75万/㎡
2022年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,799万	26.04万/㎡
2022年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,849万	26.76万/㎡
2022年5月	低層	3LDK	65㎡〜	1,889万	27.34万/㎡
2022年5月	低層	3LDK	85㎡〜	2,480万	28.97万/㎡
2022年3月	高層	2SLDK	65㎡〜	1,850万	26.77万/㎡
2022年3月	高層	2SLDK	65㎡〜	1,780万	25.76万/㎡
2022年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,779万	25.75万/㎡
2022年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,549万	22.42万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.31万/㎡
2022年10月	低層	3SLDK	85㎡〜	2,090万	24.41万/㎡
2021年8月	低層	3LDK	65㎡〜	1,899万	27.48万/㎡
2021年7月	中層	3LDK	65㎡〜	1,490万	21.56万/㎡
2021年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,080万	15.63万/㎡
2021年6月	低層	4LDK	85㎡〜	1,580万	18.46万/㎡
2021年12月	低層	4LDK	85㎡〜	1,580万	18.46万/㎡
2021年11月	高層	3LDK	65㎡〜	1,580万	22.87万/㎡
2021年11月	高層	2LDK	65㎡〜	1,500万	21.71万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,490万	21.56万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	65㎡〜	1,380万	19.97万/㎡
2018年9月	高層	4LDK	85㎡〜	1,180万	13.79万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,080万	15.63万/㎡
2013年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,050万	15.2万/㎡
2013年11月	中層	3LDK	65㎡〜	580万	8.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2013年11月	中層	3LDK	65㎡〜	65,000円	940円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。