アカシヤコート厚別
北海道札幌市厚別区厚別中央四条4丁目6-1 | 築46年 | 74戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2013202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の8.9万/㎡から2025年は18.1万/㎡へ、12年間で102.4%上昇しました（年平均+8.5%）。直近3年では9.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万7万6万5万
201320142015
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は60,000〜58,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・13件）で、平均1,062万円です。2SLDKが最も高く平均1,578万円、4SLDKは平均1,030万円です。
2SLDK
1,578万
2件
3LDK
1,062万
13件
4SLDK
1,030万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 1,578万 | 1,576万 | 1,580万 |
| 3LDK | 13件 | 1,062万 | 606万 | 1,390万 |
| 4SLDK | 2件 | 1,030万 | 980万 | 1,080万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市厚別区厚別中央四条4丁目6-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-09（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 74戸 |
| 専有面積 | 58.05m² ～ 79.68m² |
| 分譲会社 | 太平洋興発 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | 太平洋興発 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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JR函館本線(小樽～旭川)
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新さっぽろ駅
札幌市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
信濃小学校
中学校
信濃中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アカシヤコート厚別 | 1980 | 74戸 | 24.3万 | 1,580万 |
| エクセルシオール新札幌パークコート | 1997 | 18戸 | 25.1万 | 2,480万 |
| グランドール司新さっぽろ | 1994 | 39戸 | 30.4万 | 1,780万 |
| クリーンリバー厚別２ | 1982 | 50戸 | 18.8万 | 1,600万 |
| ロピア新さっぽろ | 1995 | 63戸 | 25.4万 | 1,880万 |
| セザール新さっぽろ | 1996 | 30戸 | 31.3万 | 2,080万 |
| コロナード新さっぽろ | 1988 | 31戸 | 18.8万 | 1,490万 |
| サニーサイドガーデン壱番館新さっぽろ | 1986 | 40戸 | 21.3万 | 1,680万 |
| ノースポート厚別 | 1995 | 38戸 | 24.5万 | 1,800万 |
| ブランズ新札幌 | 2023 | - | - | - |
| 東急ドエル新さっぽろビレジ | 1982 | 35戸 | 22.9万 | 1,590万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで〜1,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
8件
1,000〜2,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | - | - | 27.6万 | 24.3万 |
| 3LDK | 8.9万 | 8.2万 | 15.2万 | 19.0万 | 19.8万 | 18.0万 | 15.1万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 14.82万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 24.28万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 15.06万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,540万 | 26.53万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 998万 | 15.34万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,793万 | 27.56万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.99万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,190万 | 18.3万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,290万 | 19.84万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,390万 | 21.38万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,390万 | 21.36万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,390万 | 21.38万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 4SLDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 13.56万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 930万 | 14.3万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 4SLDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.3万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 990万 | 15.22万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 530万 | 8.15万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 580万 | 8.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額64,667円。
3LDK
58,000〜70,000円
64,667円
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 58,000円 | 892円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 70,000円 | 1,171円/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 70,000円 | 1,076円/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 70,000円 | 933円/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 60,000円 | 1,019円/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 60,000円 | 923円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。