アカシヤコート厚別
北海道札幌市厚別区厚別中央四条4丁目6-1 | 築46年 | 74戸
最新データ
2025年4月
売買18件 / 賃貸6件
本マンションの㎡単価は24.3万円。周辺エリア平均（25.9万円）より6.2%低く、札幌市厚別区全体の平均（29.5万円）より17.7%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2013202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の8.9万/㎡から2025年は18.1万/㎡へ、12年間で102.4%上昇しました（年平均+8.5%）。直近3年では9.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
📊 分析: 平均賃料は60,000〜58,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・13件）で、平均1,075万円です。2SLDKが最も高く平均1,687万円、4SLDKは平均1,030万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
2件 |
1,687万 |
1,580万 |
1,793万 |
| 3LDK |
13件 |
1,075万 |
530万 |
1,540万 |
| 4SLDK |
2件 |
1,030万 |
980万 |
1,080万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市厚別区厚別中央四条4丁目6-1 |
|---|
| 築年月 | 1980年9月（築46年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 74戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.05m² ～ 79.68m² |
|---|
| 分譲会社 | 太平洋興発 |
|---|
| 施工会社 | 三井建設 |
|---|
| 管理会社 | 太平洋興発 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| アカシヤコート厚別 |
1980 |
74戸 |
24.3万 |
1,580万 |
| エクセルシオール新札幌パークコート |
1997 |
18戸 |
25.1万 |
2,480万 |
| グランドール司新さっぽろ |
1994 |
39戸 |
30.4万 |
1,780万 |
| クリーンリバー厚別２ |
1982 |
50戸 |
18.8万 |
1,600万 |
| ロピア新さっぽろ |
1995 |
63戸 |
25.4万 |
1,880万 |
| セザール新さっぽろ |
1996 |
30戸 |
31.3万 |
2,080万 |
| コロナード新さっぽろ |
1988 |
31戸 |
18.8万 |
1,490万 |
| サニーサイドガーデン壱番館新さっぽろ |
1986 |
40戸 |
21.3万 |
1,680万 |
| ノースポート厚別 |
1995 |
38戸 |
24.5万 |
1,800万 |
| 東急ドエル新さっぽろビレジ |
1982 |
35戸 |
22.9万 |
1,590万 |
| じょうてつドエル新札幌 |
1983 |
48戸 |
22.9万 |
1,980万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで〜1,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 2SLDK |
- |
- |
- |
- |
- |
27.6万 |
24.3万 |
| 3LDK |
8.9万 |
8.2万 |
15.2万 |
19.0万 |
19.8万 |
18.0万 |
15.1万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,180万 |
14.82万/㎡ |
| 2025年11月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
1,580万 |
24.28万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
980万 |
15.06万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,540万 |
26.53万/㎡ |
| 2023年3月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
998万 |
15.34万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
1,793万 |
27.56万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
780万 |
11.99万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,190万 |
18.3万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,290万 |
19.84万/㎡ |
| 2022年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,390万 |
21.38万/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,390万 |
21.36万/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,390万 |
21.38万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
4SLDK |
75㎡〜 |
1,080万 |
13.56万/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
930万 |
14.3万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
4SLDK |
75㎡〜 |
980万 |
12.3万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
990万 |
15.22万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
530万 |
8.15万/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
580万 |
8.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額64,667円。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年6月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
58,000円 |
892円/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
70,000円 |
1,171円/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
70,000円 |
1,076円/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
70,000円 |
933円/㎡ |
| 2013年12月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
60,000円 |
1,019円/㎡ |
| 2013年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
60,000円 |
923円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。