ノースポート厚別
北海道札幌市厚別区厚別中央五条4丁目1-10 | 築31年 | 38戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の14.6万/㎡から2025年は24.5万/㎡へ、11年間で67.6%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では12.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
1,654万
22件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22件 | 1,654万 | 1,086万 | 2,100万 |
階数別の㎡単価
1-3階
8件
23.2万/㎡
4-7階
13件
21.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市厚別区厚別中央五条4丁目1-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-04（築31年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 72.25m² ～ 74.02m² |
| 分譲会社 | 竜松建設 |
| 施工会社 | 北日本興業 佐々木建設 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
厚別駅
JR函館本線(小樽～旭川)
学区情報
小学校
信濃小学校
中学校
信濃中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ノースポート厚別 | 1995 | 38戸 | 24.5万 | 1,800万 |
| グレートヒルステーションフロント | 2004 | 40戸 | 33.8万 | 2,780万 |
| モンテベルデ厚別 | 1985 | 72戸 | 25.1万 | 1,780万 |
| シティオ厚別駅前 | 1993 | 24戸 | 22.4万 | 1,780万 |
| グランドール司新さっぽろ | 1994 | 39戸 | 30.4万 | 1,780万 |
| エクセルシオール新札幌パークコート | 1997 | 18戸 | 25.1万 | 2,480万 |
| セザール新さっぽろ | 1996 | 30戸 | 31.3万 | 2,080万 |
| アカシヤコート厚別 | 1980 | 74戸 | 24.3万 | 1,580万 |
| ロピア新さっぽろ | 1995 | 63戸 | 25.4万 | 1,880万 |
| コロナード新さっぽろ | 1988 | 31戸 | 18.8万 | 1,490万 |
| クリーンリバー厚別２ | 1982 | 50戸 | 18.8万 | 1,600万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
19件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18.6万 | 21.6万 | 21.8万 | 28.4万 | 23.2万 | 21.7万 | 27.0万 | 24.5万 |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,800万 | 24.46万/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,999万 | 27.01万/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,250万 | 17.19万/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,550万 | 20.94万/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,999万 | 27.01万/㎡ |
| 2022年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.7万/㎡ |
| 2022年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 20.34万/㎡ |
| 2022年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,930万 | 26.53万/㎡ |
| 2021年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,100万 | 28.38万/㎡ |
| 2020年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,640万 | 22.55万/㎡ |
| 2020年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,640万 | 22.7万/㎡ |
| 2020年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.12万/㎡ |
| 2019年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,498万 | 20.6万/㎡ |
| 2019年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,640万 | 22.55万/㎡ |
| 2018年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 950万 | 13.06万/㎡ |
| 2018年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 24.19万/㎡ |
| 2017年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,820万 | 24.59万/㎡ |
| 2017年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 15.95万/㎡ |
| 2017年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 24.19万/㎡ |
| 2016年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.83万/㎡ |
| 2016年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.32万/㎡ |
| 2014年12月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 14.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。